明年1月1日起
湖北新建商品房都是全装修
毛坯房
可能要退出历史舞台啦
4月13日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》,第4点“深化建造方式改革”中提出:
从2018年10月1日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。
这就意味着
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从明年起湖北各地
开建的楼盘
全面推行一体化装修技术
使业主可以拎包入住
小 知 识
1【取消毛坯房、走向“全装修”是趋势】
2008年7月29日,住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,明确指出,各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际,科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。
2017年4月26日,住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》,提出,到2020年,城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%。
何为“全装修”?
所谓全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
全装修并不是简单的毛坯房加装修,,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
具体地说,全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。
与传统设计与建造方式相比,全装修房统一批量施工,因此成本会明显降低。据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。
此外,全装修房统一批量施工,也会大大减少污染和浪费,更符合健康、安全和环保的要求。
2【“全装修”与“精装修”的区别在哪?】
全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。
有别于全装修,精装修实际上是一种业主行为,或者开发商行为。全装修是政府的一个底线,要做到哪里,符合要求。
精装修就是全装修的进阶版,比全装修更注重品质、也更个性化。
3【新政对购房成本有何影响?】
新政施行后,购房成本会相应增加,但具体金额是多少,湖北目前尚未出台统一政策。
—— 拎包入住 省心省力 ——
来源:荆州发布
值班编辑:付方杰
编审团队:王三梅 张照霞 李友华
主编:崔巍