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“全装修”势不可挡 涂料企业能否乘风而起?

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摘要:,目前多地北京、上海、深圳、重庆、江苏、山东、浙江、四川、河南、安徽等地纷纷出台了鼓励新建房全装修成品交房的相关政策,全装修时代已经来临。



“全装修”席卷而来,势不可挡

 

事实上,早在2002年和2008年相关城乡建设部门,就制定了相关装修一步到位,取消毛呸房的政策,只是因为种种原因没有得到快速发展。


随着经济的发展,我国建筑和上下游先关产业,将告别过去高资源驱动的发展模式,转向效率推动和科技驱动的新模式,尤其是在供给侧改革深入的背景下,推广全装修有利于节约资源,有利于建筑产业化、现代化。

 

故,在“十三五”规划中,国家指出到2020年全装修住宅面积要达到30%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例占到15%的发展目标。同时,规划指出,要制定新建建筑全装修交付的鼓励政策,提出新建住宅全装修全品交付比例,提高标准化、高品质的服务。


在这样的情况下,很多建筑装饰行业、建筑材料行业的企业家,也都很积极的推进全装修的发展。



对于涂料行业有什么影响?


有业内人士表示,建筑全装修将给涂料行业带来的是巨大的市场机遇,也有的表示,对涂料企业,尤其是中小涂料企业,是祸非福。


确实,“全装修”时代的到来扩大了市场,但,从原材料采购到最后的全装修交付,对于建筑行业和、装修行业来说,意味着重新整合。


而涂装施工急剧向大企业集中,小型装修公司被合并,剩下的只有设计公司。未来,装修材料都是有开发商统一采购,而涂料也将会由个体变成装修公司或房地产公司集中采购。


据了解,诸如万科、绿地、龙湖、中海、富力、朗诗、华润、碧桂园等国内知名房企已全面施行“战略集采”合作模式。而集采模式对于非综合型、专业型的中小企业来说,是非常不利的,特别是涂料零售将会越来越困难。

 

此外,房地产对全装修这个大趋势,前期规划设计要求特别高,所有的细节设计都要在项目开发前就设计好,整体来说,精细化程度更高,诚然对所有涂料企业在产品质量和服务质量要求也更高。


 

涂料企业该如何应对?


1、“全装修”时代的到来给市场引来巨变,带来新的挑战和发展契机


当市场处于洗牌阶段时,也是企业抢占市场份额的最好时期。那么,涂料企业该如何迎接“全装修”时代的到来呢?

 

应对如此情况,涂料企业的当务之急,是主动融入大型装修企业的食物链。无论是房屋本身还是装修工程的质量问题,开发商都有责任,这就促使开发商在涂料产品的采购商更加注重产品的质量。如此一来,涂料企业对产品质量的把控就必须从原料到出厂,每一个环节都得严格把控,建立严格的评控体系,以保证产品质量。


除此之外,往宽度挖掘,寻找各类配套的资源,提供一体化的解决方案,也是涂料企业应对“全装修”时代的一种方法。

 

2、在建筑全装修产业时代,涂装解决方案的意义显得更为重要


涂料产品不再是单纯把产品买给客户,还应该为客户提供产品如何使用、在使用当中可能出现什么问题、出现这样的问题怎么解决、这一系列问题的解决方案。例如根据房地产交房墙体质地不同,涂料企业需要提供一些比较特色的辅料来解决这些问题。与房地产商共同来发展,提出更好的涂装解决方案,才能更好地解决涂装中可能遇到的问题。

 

3、值得涂料企业注意,全装修与精装修的区别


全装修房则需要以下设施以及配件:厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口;卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。


随着“全装修”的推进,为迎合消费者个性化的需求,越来越多的软装馆开业。区别于一般标准化产品,能够带给消费者极致体验的个性化涂料产品,也将受到消费者的欢迎。因此,“全装修”时代,往深度挖掘,提供单品类极致体验,也是涂料企业的一个不错的选择。


市场的每一次变革都会带来毁灭性的打击,也会带来新的机遇。涂料企业在今年本就步履维艰,但如果不紧跟市场,把握机遇,将被市场所遗弃。只有把握契机,不断需求发展,才能在市场站稳脚跟,寻得发展之道。


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