保利媒体楼书重磅发布,12个版讲述12年广西保利＂初心成长未来＂!
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12年，初心不改。7月，广西保利暖动邕城。
7月23日，广西保利“初心成长未来”品牌发布会举行，用诗歌讲述城市光阴的故事。伴着悠扬的歌声，广西保利业主用诗歌表达居住感受，用生动有趣、发人深省的生活情节演绎舞台剧……最后，广西保利站在业主真切需求的角度，重磅发布三大TOP系产品，PLUS+六大精装体系，以及“小时光计划”九大保利社群联盟。
广西保利，赢得在场上千业主、社会公众的掌声，也迅速引起市场强烈反响。
12年光阴荏苒，广西保利在南宁，在广西，制造并参与无数感人故事。作为南宁乃至广西，最早提升城市人居品质、带动区域经济发展的引领者，广西保利不负国之长子之责任，扛起建设城市之重任，举起精装、文化大旗，让时间积淀更多故事。一如超3万户业主，感受到的是她不变的初心。
入桂12年，筑城12座，服务超3万个家庭，载誉满满。广西保利在南宁以“一江两岸”的城市发展规划为轴心，布局并深耕这座城市，同时推出“定制核心、定制建筑、定制服务、定制公园、定制会所、定制配套、定制教育”七大高端人居定制，定制山水城市。完成向城市配套商的转型后，广西保利继续与南宁，与广西，共发展。
12年广西保利，初心未改。多年来，广西保利持续举办大型文化、艺术、教育活动，用初心续写城市的故事。今年，更以肖全“中国时代肖像”摄影活动，开启大师在保利系列活动，为南宁记录时代的记忆。
广西保利，12年南宁楼市老将，初心不改，从心出发。用初心成长美好未来。
2005年——广西保利置业集团成立。
2006年——开发首个项目保利 · 凤翔花园， 开创广西首个国家级优秀物业管理小区。
2007年——在东盟国际商务区核心， 率先打造高端社区保利 · 龙腾上园。
2008年——将文化地产概念引入南宁， 打造童子军教育体系， 目前已举办7届童子军特训营， 近2000个家庭参与。同年， 举办 “保利音妙杯” 钢琴大赛， 已超24000个家庭参赛。
2009年——开创广西首个全精装社区保利 · 21世家。
2010年——开发温泉水镇保利 · 山渐青， 并首创儒家文化养生大城保利 ·山水怡城。
2011年——推出中国首席荷兰风情花海社区保利城， 及广西首个真情互动社区保利 · 童心缘。同年， 布局柳州， 开发92万平方米大型滨江城市综合体保利 · 大江郡。
2012年——推出 “十没有” 幸福公社保利 · 爱琴海。
2013年——广西第一个全龄段教育 “保利社区大学” 成立。
2014年——开创性推出 “一层一户一泳池” 高端滨江豪宅保利·君悦湾。同年， 推出首个“五心”精装社区保利·心语。
2015年——在凤岭南打造2000亩城市综合体大城保利 · 领秀前城。
2016年——首次将市政资源引入社区服务， 率先推出业主会员服务青秀山联名卡。
2017年——发布三大TOP系产品。推出定制核心、 定制建筑、 定制服务、 定制公园、 定制会所、 定制配套、 定制教育七大高端人居定制体系。
广西保利置业集团董事长吴光明：
要有中国心,也要有国际视野
广西保利12年之路，为南宁，为广西，带来了文化地产，带来了精装房概念，打造了一个个优秀人居作品。2017年，广西保利初心成长未来。对于未来，广西保利有着怎样的部署？广西保利置业集团董事长吴光明这样说，保利要有一颗中国心、国际范。
居周刊： 广西保利12年，开发楼盘12个，打造一个个优秀人居作品。一路走来，您最大的感触是什么？
吴光明：保利2005年进入广西，当初是尝试性的。对于当时还是三线城市的南宁，如何进行发展，是一种探索。但我们心怀美好愿望，希望随着城市发展，和当地政府、市民共建美好家园。所以，我们率先打造广西首个国家级优秀物业管理小区保利·凤翔花园，物业服务、社区文化至今有口皆碑。
12年，广西保利开发楼盘12个，相伴城市发展成长。我们看到想象中的美好家园，一步步实现，也看到了南宁、广西逐步发展和成长。尤其是南宁，从一个普通城市发展成现代化大城市，保利人倍感自豪。这个过程中，保利和当地政府、市民一起有所作为、有所贡献，共同分享成果。
实际上，当初我在广西任职五年就要调离，但看到了这里美好的发展前景，我选择留下来。我希望继续与广西人民一起奋斗，走向更美好的未来。
居周刊： 广西保利2017年的销售目标任务是突破60亿元。如今，时间过半，任务完成得怎样？尤其是今年众多一线品牌房企的新盘相继入市，是否有压力？
吴光明：时间过半，任务过半，广西保利初级的目标已经完成，还会继续努力，实现全年的目标。今年的60亿元目标只是初步的，我们是希望能达到100亿元。我们要理直气壮地做强做大国有企业。保利是由各个区域公司组成，区域长大了集团才能长大，集团长大了才能和世界上的超级巨无霸竞争，才能够走得更远，走得更好，也才能够把保利央企的优势、水平发挥出来。
作为国之长子，又是上市国企，保利有着很深的家国情怀，更希望为国家建设和和平稳定做贡献，同时也为建设美好家园做贡献。广西保利12年，对于保利集团来说是不短的时间。保利从初建公司到现在，也仅仅33年。但33年，保利从一个小公司，成长到今年上半年资产总额达7800亿元，在央企里排前30位。
作为一个真正的企业，我们要在不同城市、不同场合、不同条件去迎接竞争，促进自己的成长和发展。一批外来房企的进驻布局，对于我们，既是压力也是动力。保利会继续学习，不断超越，创造新的产品、新的服务、新的技术，这样才能不断向前，不断壮大，有生命力。
居周刊：1 2年的时间，对保利意味着什么？对于未来发展之路，广西保利又有怎样的规划？
吴光明：随着时代的发展、城市的进步，具体表现在城市建设、管理、文明生活等。这个过程中，如果有人引导和推动，发展会更快。保利愿意做这个引领者和推手，这也是我们的优势。
文化地产，是保利集团倡导的，今年尤其重要。文化地产，不光是邀请一些艺术家、大师来交流，而是把文化嵌入保利的项目、保利的产品。同时，保利还会做军工，把军民融合、国防小镇这些特色推向市场。
保利集团下一步重点要走向国际化，包括文化、科技、房地产。所以保利集团提出：保利要有一颗中国心、国际范。就是要有国际视野，服务于全球大企业，同时坚持传统文化，这就是我们下一个12年轮回要做的。保利立足于服务中国人民、当地的人民，同时加强对外交流，借鉴国外好的、先进的生活理念、建设理念。南宁城市重点强调的“一江两岸”，保利会积极参与其中。把邕江建设为造福南宁人的母亲河以及传承文化与城市化建设发展的黄金水道。
全面的参与、建设和运营，是我们的追求。保利还会参与产业园、特色小镇、绿色家园的建设。同时保利会持有一些物业、资源，长期地运营，这是保利的转型。比如说特色小镇的运营，包括产业小区的经营，这些都是要探讨的。这将会是我们重点发展方向。
三大TOP系产品重磅发布
广西保利圆梦你的院落情怀
无数欧式、法式楼盘忙于抢客之际，一场满载骨子里亲情文化的“院落风”强势刮起。7月23日，广西保利“初心成长未来”品牌发布会上，三大TOP系产品重磅发布，共同标签便是“院落”。城市里消失已久的院落，登上南宁楼市“头条”。
▲保利·领秀前城冠江墅实景。
人们理想中的生活应该是：在院子里，大人们喝茶谈天，孩子们嬉戏玩闹……时光很慢，日子安详。娇俏的檐廊，灰墙青瓦，石板间的青草野花，以及天井向上望去蔚蓝的天空……每个点滴，都充满美好。
不过，这些暖暖的情感，满满的记忆，却在钢筋水泥的包围之下，逐渐变得模糊。最后，慢慢消失在钢筋水泥森林里。
其实，每个中国人，骨子里都有一个“院落情结”。
保利山渐青·如院去年一亮相，便快速引起市场关注。独门独户、前庭后院的如院，让南宁人深藏心底的情结得到释放。
庭院深深、竹林苍翠、青草萋萋、繁花茂密、石子铺路……走进山渐青·如院已开放的样板间，仿佛置身于苏杭中式园林之中。让人迅速从钢筋水泥的都市生活里，回归到生活原本的纯净。
久居城市的你，不想找回这种骨子里的亲情文化么？
不负国之长子之重任，广西保利12载，相伴城市共发展，在这片土地上，实现更多城市人居梦想。12年实践与积淀，广西保利筑城12座，服务业主超3万户。基于此，广西保利更懂南宁人，也更懂南宁人居。
7月23日，广西保利“初心成长未来”品牌发布会上，冠江墅、山渐青·如院、保利·君悦湾空中院三大TOP系产品发布。
冠江墅，以国匠之精神，为城市定制，打造流传东盟的荣耀家徽。低调暗含故宫的7进院落，让归家的礼遇重回原本的模样。不论是大门百年迎客黑松，还是满含家国情怀的勤政殿，亦或是庭院深深的竹林青瓦步道……赋予城市一座风姿卓绝、满怀家国情怀的传世院落。
山渐青·如院，一墅藏五院，完美传承中式大家族聚居的院落情怀，以立体四合院形制，还原大家族生活本质。
保利·君悦湾空中院，于柳沙文脉之上，邕江醉美江湾之畔，打造空中较好的绿化、休闲、泳池等空间，定制无法复制的“一层一户一泳池”空中院落。
传承央企纯正DNA，中国保利集团的发展不仅是经济范畴，更肩负厚重的国家使命与社会责任。进驻广西后，广西保利推动城市人居品质升级，也推动着城市建设发展。
广西保利置业集团，于2005年成立，相伴广西发展12载。在南宁城市布局上，根据南宁市《总体规划》在空间布局上提
出的“一江两岸”，重兵布下12城。12年光阴，广西保利尊重城市，尊重土地，重点结合城市规划版图，推出“定制核心、定制建筑、定制服务、定制公园、定制会所、定制配套、定制教育”七大高端人居定制体系，进行山水城市的定制。
广西保利将“一江两岸”建设视为己任，共建城市美好的同时，不断研究更符合城市人居的定制化生活载体。今年，广西保利推出的三大TOP系产品里，保利·君悦湾、保利·领秀前城冠江墅，占据邕江一线江景资源，结合独特地理位置，分别打造顶级空中院落和暗含7进礼遇的中式院落。
12年，广西保利开发12个精品项目，总投资额近300亿元，建筑面积达650多万平方米。至此，南宁乃至广西，想买房的人，都要先看广西保利。
冠江墅：暗含7进院落
从迎江而开的大门，百年的迎客黑松，到富含家国情怀的勤政殿，再到庭院深深的竹林青瓦步道、新中式禅学园林……暗含故宫7进院落。从沿江地带，逐级抬升，七层递进，最后进入私密的中式院落。业主归家，尊贵的仪式感油然而生。同时，冠江墅把最大化的庭院，还给业主，单套花园面积最大可达500多平方米。
山渐青·如院：一墅藏五院
以立体四合院形制，还原大家族生活本质。内藏礼仪院、归心院、家族院、休憩院、游乐院，完美传承中式大家族聚居的院落情怀。在相对私密又相对连通的院落里，找回消失已久的亲情邻里文化。单套院落，做到8米开间横厅，超越市场上任何一处别墅产品；更有阔绰顶层星空露台，让生活回归本源。
保利·君悦湾：首创一层一户一泳池
以邕江之畔、青山脚下、柳沙半岛之上的气魄，首创一层一户一泳池，定制城市塔尖的空中生活。一户一泳池的平院、中轴环景平墅、天幕瞰江大宅，在城市核心的空中，打造别样的院落生活。
广西保利置业集团总经理李运有：
把中国情结融入，做出更好的院落
积淀12载，服务超3万户业主，对于南宁城市，对于南宁人的生活，广西保利有更多的感悟和理解。广西保利12年，重磅发布院落产品。对于院落文化，保利有着独特的理解，也有着更好的表达方式。
居周刊： 进驻广西12年，广西保利走过了怎样的发展历程？下半年，广西保利将会有哪些新产品亮相？
李运有：12年，是重要的节点。2005年，保利进入广西。这12年，企业发展壮大了，也见证了广西南宁房地产翻天覆地的变化,相伴南宁城市同步发展。广西保利从一个普通住宅到12个项目，覆盖普通住宅、高端项目、别墅项目及商业综合体，今年更发布三大TOP系产品，其中就包含院落产品。
产品打造过程中，我们也亲身感受到，只有适应时代、适应社会，或者说适应客户需求，这个企业才有生命力。保利提出“文化地产和谐生活”这个概念，并将其贯穿广西保利12年发展中，把文化融入产品。
下半年，广西保利会推出三大TOP系产品 — —冠江墅、君悦湾、山渐青。邕江边、青山下的冠江墅，资源品质更好；保利·君悦湾经过2年打造，将在下半年推出；山渐青别墅项目，是保利在南宁规模比较大的别墅项目，经过6年沉淀加上相关政府资源配套不断完善，可能会成为广西保利下半年乃至2018年上半年主要面市的产品。
居周刊： 对于院落文化，保利怎样理解？又将如何把它落地到产品上来？
李运有：广西保利院落文化的打造，要追溯到2016年。2016年，广西保利在山渐青推出中式院落产品，受到消费者高度关注。今年下半年，又在保利·领秀前城打造中式院落冠江墅。
广西保利会结合丰富的开发经验，做出更有中国韵味的院落。最中式的，也是最难打造的。因为中式院落不像普通住宅，要赋予它更多文化韵味，把中国人骨子里的情结融入。广西保利会结合获取土地的资源优势，例如山渐青0.8的容积率，以及周边优越的绿化环境和内部6万平方米原生态龙湖等；冠江墅会结合2.5容积率，及其所在的邕江北岸、青秀山旁的地段；设计上引入最先进的概念，把弹性空间变成灵动空间，提升院落产品的品质感；同时，把保利的文化资源，嫁接到院落产品。通过这几大方面，做出更好的院落产品。
广西保利置业集团龙湖蓝湾公司常务副总经理何岩：
回归原本情怀，又满足更多现代需求
对于广西保利的院落，不少人疑问他们是如何做院落的？广西保利置业集团龙湖蓝湾公司常务副总经理何岩说，既要回归原本的情怀，又要满足更多现代生活需求。
居周刊： 广西保利发布的院落产品，引起市场广泛关注，在园林方面，这些院落产品有何特别之处？
何岩：对于居住，很多人追求一种情怀。广西保利做了很多思考，在有条件的情况下打造院落。广西保利的两大院落，山渐青容积率0.8，保利·领秀前城冠江墅容积率2.5，是十分舒适的指标。2015年开始，广西保利对院落进行研究，园林更需要隐私、围合、密闭，所以山渐青·如院推出合院，冠江墅推出7进院。
保利的院落园林，逐层递进，步移景移。公共部分、私密部分，都有精细的设计。冠江墅，暗含故宫7进院落，从邕江边开始，逐次递进，递进七层，实现景观从开阔的滨水地带，逐步进入有趣味的院落空间；同时，院落园林还有不同主题。如山渐青·如院，在大轴线上有琴棋书画大的主题，小院落还根据兰花、桂花、荷花等进行区分。
广西保利充分考虑周边环境，把优越景观资源引入院落。如冠江墅，重点考虑面朝的邕江、依傍的青山；山渐青·如院，在89万亩高峰林海内，及内部6万平方米龙湖。
居周刊： 传统院落，不太符合现代人的生活习惯。广西保利在格局设计、建筑形态上如何考虑？
何岩：广西保利的院落，是几户人。通过街巷、围墙，围墙以外的院门等元素，把每一户关联起来，且每一户都讲究“合”这个概念。住在同一个街巷，邻里可以相互往来，既实现互动，又私密安全。建筑部分，进行了改良。所有停车场放到地下，无形中增加了开发成本，也把更多土地、院子还给客户；部分院落产品是多层，在结构上预留电梯井。功能空间上，都考虑了三代居住需求。尽管建筑面积不大，但功能上能满足一家多代人同住的需求。此外，还使用现代建筑材料。如窗户，我们没有用过去的隔扇、木窗棂，而选用更符合现代人居的双层中空玻璃。通过改良，院落的品质感进一步提升。
广西保利的院落开间都特别大。160平方米户型，开间8米，而市面上的别墅产品，通常只有6.6米；其次，把停车位全部放到地下，把地面上的土地、院子还给客户，提供更多的休闲空间；第三，为方便业主使用，多层院落都预留电梯井，同时建筑材料也使用双层中空玻璃等现代化材料；再者，房间数量上都有所保证，虽然建筑面积都不大，但功能空齐全，还做到每一户都有不少于2个车位。
保利PLUS+六大精装体系
有限的空间放大你的居住想象
今年来，南宁精装盘如雨后春笋般涌现。许多不曾做过精装的房企，也半路出家，开始转向做精装了。据统计，南宁超50盘卖精装房。谈起做精装，南宁甚至广西，没人比广西保利更有话语权。12年广西保利，交付8个精装社区，一路走来，不断探索和积淀。说广西保利开创了广西精装新时代，也一点不为过。
今年，广西保利还推出PLUS+六大精装体系。住在保利社区里，在有限的家庭看见，可以放大你的居住想象。
▲保利·领秀前城精装样板间。
背靠中国保利25年精装的经验，广西保利更懂精装品质。12年来，广西保利每一个精装作品，都严苛甄选一线品牌。广西保利积极整合精装产业链，与一线品牌签署战略合作，保证精装房品质。
斯米克、美的、Roca、圣象、TOTO、西门子、顶固、格力空调、通力电梯、摩恩、志邦厨柜、方太、海尔、南牌电梯、老板、索菲亚衣柜、欧派……众多知名品牌，都是保利精装的战略集采供应商。
与市面上大多精装房不同，广西保利已推出“智慧社区”概念，并在保利·领秀前城推广。云智慧平台、社区安防系统、智能家居系统全方位呵护。智慧社区平台上，社区智能安防、智慧家、物业三方联动，让智慧社区真正“智慧”起来。
社区设置道闸系统、单元智能门禁系统、智能灯光系统、视频监控系统、五方通话系统、智能一卡通系统、电子巡更系统等，让归家更安全；家居设置智能指纹锁、智能监控、一键报警及燃气报警、智能窗帘、可视对讲、智能开关、场景控制系统等，提供安全、舒适、便捷的居住体验。
驱车进入小区停车场，到地面园林，到进入楼栋单元，再到家……你很难想象，社区竟然是有温度的。
停车场，品质地坪漆和金刚砂铺设，地面有贴心的导示系统，地下室还天然采光；上到地面，园林设有全龄段亲子乐园、人性智能的健身区、无陌生人的邻里交流区等，邻里关系更加和谐；回到家，玄关系统、厅房系统、厨房系统、卫浴系统等，都经过更人性化、生活化的精细考虑。例如玄关设计更合理，让你不会再因为物品杂乱而找不到东西了。
▲合理玄关设计，让你不会因物品杂乱而找不到东西。
▲卫浴系统经过更人性化、生活化的考虑。
入住广西保利的社区，你的生活，将是更加精巧的。归家的尊贵感，全部体现出来。
回到楼栋首层，别人家可能空空如也，但你家架空层打造成主题泛会所。想运动一下释放一天的疲劳，或是静静的路过，都是一次特别的礼赞。更惊喜的是，入户大堂被打造成星级标准，接待亲朋更有面子，自己回家也更愉悦。为了呈现高品质的社区，广西保利竟然将公共空间也定制了。
▲入户大堂被打造成星级标准，接待亲朋更有面子，自己回家也更愉悦。
12年，交付8个品质精装社区。广西保利扛起广西精装大旗，走在前沿，却从未停止追求完美。广西保利选用铝膜工艺、匠心的施工工艺等先进技术，从建设、精装到交付，一套房竟然有256道工序。地面瓷砖铺设就有9道工序、木地板铺设有11道工序、乳胶漆有7道工序等。严格工艺之下，确保品质。
广西保利更严格监控工程质量，引进国际先进精装监测仪器、打压检测仪、万能监测表、高精密红外线激光水平仪、空鼓锤、红外监测仪、带压作业压力表等，让业主更放心。
▲地漏采用铜质材料镀铬，有效防止生锈、霉变。
买广西保利的房子，售后也有保障。广西保利的社区，引入保利一级物业，秉承保利物业星级服务的管理体系，服务不限于日常，更是精装管家。
买了保利的精装房后，可以实现精装过程监理、交付前验房、售后维护保修。发现品质不合格的产品，可以启动“保利锤”，砸掉不合格部分，重新改造。
▲广西保利的社区，引入保利一级物业，秉承保利物业星级服务的管理体系。
广西保利集团副总经理兼总工程师朱立本：
PLUS+六大精装体系，其实就是高端定制
在精装房盛行的南宁楼市，广西保利提出PLUS+六大精装系统，迅速吸引全城关注。在广西保利集团副总经理兼总工程师朱立本看来，PLUS+六大精装系统，其实就是高端定制。未来，广西保利的精装产品里，客户个性化、差异化的需求，都能得到满足。
居周刊： 保利作为广西精装时代开创者，如何看现在精装房盛行的现象？保利对于精装的理念是什么？
朱立本：精装房将是一个趋势。从世界人居、国家政策、到社会发展层面来看，更高标准、更符合人性、跟社会生活契合度更高的还是精装房。未来，拿着皮包就入住的生活模式，将是趋势。
广西保利从保利·21世家开始扛起精装大旗，积累很多经验，对做精装有更深体验。到今天，广西保利所打造的是更贴心的、更人性化的、科技含量更高的产品，所提供的产品是全方位服务、精装家居的服务。
广西保利的精装理念，是做产品前期，就已为后续的精装打下了基础，会有很高的融合度。精装设计、施工团队，在前期就加入到了施工团队中。在前期的产品规划、建筑设计、土建施工的环节，都会围绕精装进行，避免后期装修带来的建筑二次破坏，从而保证了精装的人性化。
居周刊： 今年广西保利提出的PLUS+六大精装体系，具体体现在哪些方面？
朱立本：基于多年实践和研究，广西保利精装已上升到更高阶段。也就是近期我们提出的PLUS+六大精装体系，即精巧、精品、精细、精工、精智、精心。
PLUS+，就是有定制的概念。一般而言，定制是相对高品质生活的体现，除了满足一般性，服务也能做到特殊性。也就是能够做到高端品质、高端生活的更好体现。将来，广西保利能做到根据客户不同需求，去定制，去满足更人性化、更个性化、有差异化的要求。
广西铁投大岭投资有限公司副总经理谢瑞君：
开启“保利锤”行动，为高品质精装房护航
广西保利的一套精装房，背后竟有256道工序。纷繁复杂的建筑、精装工艺背后，？广西铁投大岭投资有限公司副总经理谢瑞君给出了答案，互检、第三方监测、 “保利锤”行动等，为高品质精装房护航。
居周刊： 广西保利12年，开发楼盘12个，有8个是精装交付，市场口碑较好。保利是如何做好建筑施工的同时，？
谢瑞君：工程把控上，广西保利有完善的体系。首先是互检，标段之间、单位之间、地块之间，都要相互检查；其次，集团专门聘请国内知名第三方监测机构，定期、不定期进行全面检查；第三，广西保利置业集团董事长吴光明提出“保利锤”行动，2012年3月启动，至今已有6年。业主、监理方、施工方、承包方，都颁发一把锤子，发现不合格的部分，砸掉重做。
保利作为精装先行者，积累了丰富经验。一方面，建筑施工前期，就从结构、建筑布局考虑，以后精装使用的空间、平面的布置等，方便精装的人性化。同时，广西保利研究精装的团队，就有20多人，保证产品更符合消费者；另一方面，集团实现一线品牌供应商、施工团队的积累，多方参与，提高产品品质。精装部分，广西保利也采用互检、请第三方监测等。
居周刊： 保利精装产品里，将有哪些升级？又采用了什么新施工工艺？
谢瑞君：说到升级，广西保利精装产品里，增加了智能化系统和家居。例如远程开锁、远程监控、与物业监控室联动。目前主推的保利·领秀前城就是智慧社区。精装上，所使用的品牌、质量等级都相应提高，保证更好品质。如现在所使用的瓷砖，不像过去采购回来后还要进行二次加工，现在是要求厂家定制生产、一次成型，让品质进一步提升。
针对一些楼盘出现渗漏、开裂等，保利采用先进铝膜工艺。钢筋混凝土一体浇筑，一次成型，精细度更高，观感和质量更好，有效改善外墙渗漏等；另外，地漏安装设计上，采用铜质材料镀铬，有效防止生锈、霉变；卫生间防水，使用45厘米的下沉轻质陶粒隔水层，减轻楼板压力，杜绝使用碎屑垃圾填充；墙面1.8米高防水层设计，最大限度保证各层面的防水性能。值得一提的是，包括外面的线条、窗户滴水线，广西保利都是一次成型，能有效避免出现外墙脱落等现象。
广西保利置业集团副总经理韦庆忠：
把服务当产品开发，让业主如沐春风
广西保利置业集团副总经理韦庆忠说，保利物业宗旨，是诚信务实、细致周到、追求更好，这是广西保利的初心之一。保利初心还有专业规范、细致和煦、富有文化韵味，让业主入住后如沐春风。这与保利文化一脉相传。
居周刊：1 2年来，广西保利交付的社区，物业服务、社区文化都口碑较好。广西保利物业有怎样的服务理念？
韦庆忠：保利对两个产品进行开发，一是有形产品的开发，就是户型产品；另一个是服务产品开发。在客户服务上，重点以客户为中心。服务产品更广泛，占据房地产开发全周期。我们总结有六大服务：亲情服务、文化服务、绿色服务、贵宾服务、特勤服务、酒店礼仪服务。紧接着，保利还要做健康服务、养老居家服务、儿童教育服务、文化艺术服务等，形成保利服务产品的内涵。
在保利大5P战略下，利用保利集团强大的资源平台和技术平台，重点放在“人芯”工程”，用保利的文化服务、亲情服务，打造“亲情和院”的院落文化。院落文化光有建筑不够，还需要物业公司不断引导，创造机会，用匠心去引导文化传承。
保利在建筑产品开发、服务产品开发同时进行。围绕亲情、院落做产品开发，让客户在保利之家里更幸福圆满。
居周刊： 物业公司与业主，纠纷时常有发生。广西保利是如何做好业主服务，并很好规避这种现象？
韦庆忠：在服务业主上，要从客户所想出发，这样的服务才是好服务。沟通协调要想在客户前，这也是广西保利多年来坚持的。因此，广西保利已交付项目里，有3个项目获得国家级优秀示范小区，4个项目区优秀示范小区及3个市级优秀小区等。
随着物质增长，客户的需求也在增长，物业管理需要升级换代。广西保利要做的第一点，除了“云服务”，“专属管家”随时知道客户需求，规避相应顾虑；第二点，保利是文化地产，亲情、教育、文化的引领是一直在做。保利·童子军、保利·红秀坊等都具有保利文化气息，但还不够，还需要服务者具有一定文化修养，更高层次的服务好客户；第三点，资产运营系列，物业租售、物业托管打理、商业物业整体运营、 “全介通”物业前期咨询全程介入专家团队，为业主创造价值。
此外，基于保利物业20载物业管理专业经验，覆盖全国的服务网络，拥有专家级专业团队，依托保利芯智慧大数据平台，物业资产全生命周期介入，以专家智慧和国际视野洞察市场，广西保利致力于为开发商和业主提供全程全方位资产管理服务。
保利社群联盟九大魔方
开启一家老小精彩生活
在保利社区里，不论你是住在三大TOP系产品里，还是普通的高层精装住宅，亦或是公寓，你都能拥有向上的力量，创造的灵感，自有的意志和丰富的文化。因为，你已进入广西保利所倡导的“小时光计划”。广西保利发布的社群联盟九大魔方，通过设置童子军、原野之声、精灵部落、彩虹课堂、星星观察社、蚂蚁户外、诸葛师说、飞快联盟及保利大剧院九大模块，从此开启一家老小精彩生活。
12年来，广西保利在升级城市人居品质、带动区域经济发展的同时，不断完善产品、升级精装。但始终如一的是，广西保利高举文化地产的大旗，持续举办多样化的社区互动，城市化的大型文化、国防、教育、公益活动。今年8月1日，广西保利第七届童子军特训营开营，最后经过层层筛选，150名优秀童子军加入特训营。在8月6日的特训营阅兵仪式上，小小年纪的童子军们列队有序，军姿标准，收获颇丰，家长们倍感欣慰。
童子军 — —领秀培养俱乐部
已成功举办的第七届保利童子军，如今已成为全区青少年暑期课外活动的“黄金品牌”。童子军设置体验军旅生活、EQ（情商训练）、AQ（逆境商数训练）、团队协作训练、自救互救技能训练、战术训练等，童子军成员更多了解祖国和军队，增加国防知识。
原野之声 — —中美国际钢琴培训
举办中美国际钢琴比赛，聘请国际名师担当决赛评委，让南宁的孩子走向世界，让世界听到南宁孩子的声音。同时，还置大师课、高端音乐会、赴美夏令营、在线公益讲堂、纽约卡内基训练班项目等。
彩虹课堂 — —美术艺术俱乐部
视觉艺术课程体系，覆盖学龄段、学前段、小学低年级段、小学高年级段，培养孩子艺术交流能力、艺术表达能力、艺术理解能力、艺术感受能力及参与分享能力的五大能力。
星星观察社 — —生活艺术俱乐部
茶艺体系课程，有3~6岁幼儿茶艺、7~15岁少儿茶艺、成人茶艺、一日速成茶艺、大学生团体茶艺；陶艺系列课程，有4~16岁少儿陶艺、16岁以上成人陶艺、亲子陶艺、一日速成陶艺、亲朋团体陶艺。这些课程也开设成人班。
诸葛师说 — —国学俱乐部
国学初阶，3~6岁经典诵读《三字经》、《千字文》等国学著作；国学中阶，6~18岁蒙学字义，以3000个汉字及写作为基础；国学高阶段，国学与子女教育、夫妻相处、事业成功、企业管理、心态格局系列和工作坊；汉字教育，汉字的奥秘、说文解字、书法课程（1-6年级、成人、亲子书法等）。
飞快联盟 — —运动俱乐部
儿童、成人、老年，均有针对性的课程。强身健体的同时，还能有更多邻里互动。针对儿童设置跆拳道课程、武术课程；针对成人设置健身指导课程、瑜伽指导课程、冥想系列课程；针对老年，设置太极拳课程、养生功法课程等。
精灵部落 — —舞蹈艺术俱乐部
是广西唯一一家以拉丁舞为主打，获得广西电视少年儿童艺术协会资源，连续三年组织学生前往深圳参加全国国标舞总决赛的俱乐部。保利业主的孩子可择拉丁舞、中国舞、芭蕾舞及流行舞。
蚂蚁户外 — —自然户外俱乐部
设置儿童户外、成人户外、摄影俱乐部，大人、孩子都能更好的交流和分享。儿童户外，设有户外帐篷节、自然植物课堂、一亩布夏令营；成人户外，设有户外徒步、户外摄影、户外攀岩、户外运动等；摄影俱乐部，通过肖像、风景、运动等采风。
保利大剧院 — —院线演出
剧院巡演包括音乐剧、音乐会、儿童舞台剧、戏剧、话剧、交响乐等，如圆明园回归国宝展、 “保利之夜·希望工程音乐会”、国防教育军工展、全民学习《弟子规》、保利文化春拍南宁站巡展、杨丽萍封官巨著《孔雀》等。
保利·山渐青
帮你找回城市之中的诗和远方
随着邕武路立交、昆仑大道立交等交通路网今年内陆续开工建设，邕武路立交的工程效果图更是浮出水面。诸多交通利好意味着，保利·山渐青周边路网将持续升级。保利·山渐青，广西保利锻造7年的城市高端休养区，加上名校资源的相继落位，已然成长为城市喧嚣之中的诗和远方。
▲项目实景 。
近日，保利·山渐青附近邕武路立交工程效果图曝光，作为连接邕武路与东快速路的关键，完工后将极大改善邕武路交通。该立交将于年内开工。3月，南宁市政府新闻发布会上获悉，南宁2017城市建设项目投资计划（第一期）下达投资513亿元，建设910个项目。包括地铁3号线建设、邕武立交节点改造等三大交通改造。都与保利·山渐青密切关联。
目前，地铁3号线已全线开工，计划2019年建成，邕武路站离保利·山渐青项目仅1000多米；城市主干道上，南宁计划开展邕武立交等快环西段立交节点改造；随着南宁收费站等几大收费站启用，高环变二环，南宁正式进入“二环时代”。
广西保利还斥巨资提升山渐青周边交通。正扩宽建设的龙湖大道（山渐青大道），计划年底完工，建成后将与恩湖路相连，可连接虹桥路；快环上开设的山渐青出入口，作为配套工程的300米社区车道正施工，将于11月完工。至此，保利·山渐青与繁华生活密切关联，前往凤岭仅需15分钟。
说起西大附中，你一定不陌生。7月，南宁2017初中毕业升学考试成绩发布，西大附中、十四中等16所学校爆红。西大附中以57%的A+率位居榜首，众人哗然。但如果你已经买了保利·山渐青，就不必艳羡这所“牛逼”学校了。因为，它准备搬迁到山渐青附近了。搬迁消息曝出，一度让保利·山渐青走红。
今年2月，南宁市教育局公布政府办公厅印发《南宁市教育事业发展“十三五”规划》，南宁市第十四中学高中部（三塘校区）选址于松柏路中段东侧。该校区选址，也在保利·山渐青所处板块。
保利·山渐青内还有南宁市兴宁区山渐青学校，该校设山渐青高捷幼儿园、小学、初中部。入住保利·山渐青，就相当于抢占了三大名校资源。
央企保利7年锻造，保利·山渐青养生大境已成。89万亩葱茏林海之上，相伴罗伞岭水库、老虎岭水库、那安水库等6大水泊包围，打造一方不可复得的城市宜居养生之所。项目周边，亚热带植物研究所、上百个园圃连绵不绝。这里，就是南宁城市规划的“城市外围生态保护的主要地带”。随着南宁武鸣撤县设区、三塘打造生态智慧城，山渐青所处板块晋升城市副中心。
保利·山渐青，舍弃更多开发空间，也要为业主保留原生态。山渐青环绕6万平方米原生态龙湖建设，还打造2.5公里社区森林环山大道，沿路种植1008棵古木名树；爱在人间广场旁，有3个标准足球场大的大草坪。
如今，保利·山渐青6万平方米龙湖、2.5公里环山大道、1.3万平方米大草坪、6000平方米双层水晶宫温泉会所、来自地下1600米的温泉、竹溪风情商业街区、爱在人间广场、温泉酒店、山渐青风情商业街、高捷加拿大学校等都已建成，美不胜收。不少人都这样评价保利·山渐青：明明可以靠颜值卖房，偏偏要靠实力。
保利·君悦湾
定制私藏醉美江湾的空中院
天赋优厚之顶级地段，保利定制之空中院落，加上首创的一层一户一泳池等定制指标，让保利·君悦湾这个名字，尚未登上销售舞台，却已深深刻印在楼市名人榜上。
▲保利·君悦湾效果图 。
滔滔邕江水，自西向东流，淌过南宁城市中心文脉青秀山，与其碰撞出至高城市人居价值。这一次，133公里邕江景观最美河段，与6000多亩青秀山文脉的相遇，碰撞出这座城市独一无二的醉美湾居 — —柳沙半岛。难怪，唐朝“邕州观诸地，柳沙亦首风”的诗赋传诵至今。
邕江之畔，青山脚下，半岛之上，保利·君悦湾，私藏这邕江醉美江湾。站在保利·君悦湾，青山山脉、邕江醉美江湾、400亩滨江公园、对岸五象岭和荔枝山等，尽收眼底。在这周边，广西唯一国宾馆荔园山庄、区委党校、孔庙、民族博物馆、民族村、数千年贝丘遗址等悉数排列。这集纳人文、历史、生态为一体的文脉之地，不可多得。
与之优厚天赋相匹配，保利·君悦湾园林由加拿大PR+A国际设计集团设计担纲，以回归东方神韵为本，糅合欧式皇家园林文化，让业主视野内的景观内外衔接。
倘若你亲临项目，保利·君悦湾前，步道两旁599棵桉树有序排列；而步入社区主入口，五道拱门一字排开，含五福临门之意；中轴园林，由59级台阶顺势而上，寓意业主运势青云直上，步步皆高……
保利·君悦湾占地近百亩，又有着天赋优厚之资源，仅规划14栋塔尖豪宅之作，644席城央大境。此外，聘请李嘉诚御用设计师陈文栋亲力操刀One-club会所设计，专项团队极尽用心，多国采购石材，匠心筑造；项目外立面采用进口花岗岩+真石漆定制打造，甄选LOW-E双层中空镀膜玻璃双重隔音等上乘材料。
保利·君悦湾独创一户双梯设计，为塔尖人士定制专属电梯空间；专享的独层领地，造就广西首创一层一户一泳池私家氛围，让不少自称豪宅的项目逊色不堪。一户一泳池的平院、中轴环景平墅、天幕瞰江大宅三大定制产品，每处细节，都遍布惊艳。
保利·领秀前城
江山湖园邂逅140㎡完美空间
在万亩茂林苍翠的青山下，从保利·君悦湾向东3公里范围，是133公里邕江醉美的河段。而这里，恰恰就有广西保利另一重磅项目 — —保利·领秀前城。这个2000亩山水生态大城，不仅发布冠江墅院落，更加推领秀府组团江山湖园珍藏臻品，让更多城市人想为其刷卡埋单。
▲保利·领秀前城坐拥一线江景 。
从此与“江山湖园”为邻
从东盟国际商务区出发，经凤岭南路，不足10分钟便到达保利·领秀前城，不少人已被周边环境折服。保利·领秀前城附近，是133公里蜿蜒曲美的邕江醉美河段。在这里，邕江遇上了万亩青秀山脉，历史人文资源极为丰富。
优越的区位，造就了保利·领秀前城非凡的品质。作为5A级国家生态保护区青秀山风景区外围保护带内少有的地产开发项目，当前项目加推的2期领秀府臻品，真是坐享着青山、邕江两大邕城绝佳美景。
同时，一路之隔，还有1300亩蜡烛湾湖景。这批产品还享受着保利·领秀前城冠江墅院落，200亩社区中央公园的极致景观。周边，还有773亩南宁市体育休闲公园、527亩李宁体育公园等。无疑，现在买下领秀府臻品，即可与江山湖园为邻。
140㎡空间给生活更多想象
在如此地段，又有2000亩大城的恢弘规划，保利·领秀前城注定引人关注。在大城之上，保利将臻品人居、繁华商圈、生态公园、一城多校塔尖教育、青山绿水、文化艺术、智慧城市等九大板块涵盖。入住这里，不出社区就能享受城市各大功能。
保利·领秀前城加推140平方米精装产品，承载众人无限生活想象。140平方米户型，正好体现着广西保利在“初心成长未来”品牌发布会上所提及的 — —PLUS+六大精装体系。
140平方米户型，能满足你所有生活的想象。入户处保利定制的合理玄关系统，能够合理归纳一家老小的物品；厨房系统里，多功能墙面收纳架、防水插座、操作台三防水设计等，住户使用起来更加有条不紊；卫浴系统，保利定制镜柜、一体盆设计等，让人沉醉卫浴空间。同时，在精装工艺上，保利还采用了六大精装把控准则、六大精装监测法宝等，保证精装的精工品质。
此外，这一户型坐享两梯三户的舒适公共空间，做到五房两厅两卫格局。4.5米阔绰客厅与餐厅相连，会客、用餐、娱乐尽收欢声笑语；约26平方米奢阔主卧，带独立衣帽间；加上多个房间均采用全景飘窗，业主将来的生活完全可将“江山湖园”景观引入室内。
▲广西保利楼盘地图。
作者｜居周刊记者欧永潘
摄影｜吴雄潮 刘国里
编辑｜张帆
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