7月1日起,衢州住宅全装修都按这样的标准实施啦~

近日，浙江省住房和城乡建设厅发布了《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，将从今年7月1日起施行。

（具体内容可登录省建设厅网站www.zjjs.gov.cn“最新文件”栏查看）

        松木地板不大于1毫米，硬木地板不大于0.5毫米，拼花地板不大于0.2毫米；地面防水层要延伸到墙，且高出装饰不得低于0.1米，浴室墙面的防水层高度不得低于2米……

《规范》可谓事无巨细，对全装修方面的防水、门窗、吊顶、墙饰面工程、涂饰、厨房、卫浴、电气、给水排水与采暖、通风与空调、室内环境污染控制等十五大类，进行了极其详尽的阐述。同时，对装修后的室内环境污染也有明确规范，对甲醛、苯、氨、氡等污染物都规定了浓度限值。

“全部实行全装修”的楼盘

目前衢州市面上还没有

       

 去年5月1日，《浙江省绿色建筑条例》出台，规定到2020年底，全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。

去年11月，衢州市府办下发《关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，要求2017年1月1日起，市、县（市）中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

 

按照《意见》，房企在今年1月1日之后，在规定范围内拿了地并盖了房，才属于“全部实行全装修”的范围，而这需要一定的时间。记者从住建局了解到，今年到目前为止，衢州还没有土地出让，没有建设管理审批。

全装修和精装修并不同

购买全装修住宅还可以多贷点款

全装修这个概念，并不等同于“拎包入住”的精装修。全装修房的业主，仍然拥有比较多的可调整空间，并不防碍装修个性化。

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

按民间说法，全装修相当于“硬装”或“简装”，主要有厨卫、水电、通讯和燃气这四大部分，即隐蔽工程和不可移动的部分。

具体来说，经过全装修的房子，厨房中要有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等；卫生间内要有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。

《意见》鼓励消费者购买新型建筑工业化住宅。使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款优先发放，公积金贷款额度最高可以上浮20%。对于购买成品住宅的购房者，可按成品住宅总价款确定贷款额度。

全装修户型要提供3套以上设计方案

业主还可以进行个性化调整

业主收房时对全装修住宅有一些地方不满意，想改几根水管、增几路电线，可以吗？

省建设厅相关负责人介绍，“浙江的全装修成品住宅推广，实行的是‘菜单式装修和个性化服务相结合’的方式。”建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案，供业主选择。

业主在选择其中一套方案后，还可以根据自己的喜好，和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热；有的人家要求指定卫浴洁具品牌；有的人家想多装几个开关插座等等，都可以和建设单位协商，个性化‘订制’属于自己的全装修住宅。

所以，交付后，“大改”肯定是不可以的。当然，有些业主想做点小调整，或有的全装修房进行了二手房交易，新业主对装修有自己的考虑，也不是不能改动，但底线是不能破坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施，不能破坏主体结构。否则，物业管理单位要出面劝阻，建设、执法等相关行政主管部门，也将依法及时处理。

 

小伙伴们对于“全装修”有什么看法呢？

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