2016各银行住房贷款提前还款细则!小心自己被罚

中国银行

1、住房贷款不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

农业银行

1、住房贷款不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可提前还款 2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。 工商银行 没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

建设银行

1、房贷不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款。 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的无罚息。

招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可提前还款； 2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

北京银行

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。

交通银行

1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

华润银行

1、住房贷款不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。

邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

光大银行

住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

平安银行

住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

邮政银行

1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款。 2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。

最后，小编提醒大家不可盲目跟风提前还款。提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。

2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”。

3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。 那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

（来源：今日头条）

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