通州新地标诞生!新北京中心“称霸”行政副中心

在北京 2017-12-06 18:54:55
导读

北京市通州区自去年7月份被确定成为北京行政副中心后,发展迅速,被推上历史舞台。彩虹之门、环球影城……各种高大上的项目就如商量好了一般,不断冒出来,势必要将通州新城打造成国际化大都市啊。

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在这样的背景下,最先受到辐射效应的就是通州的楼市了,尽管有着史上最严限购令这个紧箍咒挂在头上,但通州无论是住宅还是公寓,都未能停止涨价的脚步,而且也停不下来。为什么这么说?

首先,北京行政副中心的利好必然对通州楼市产生超乎想象的影响,再加上未来预计有40万人流入通州,这个购房需求在一段时间内是相当旺盛的。其次,国家政策在通州区域交通、医疗、教育等各个方面的支持和倾斜,也决定了通州未来必定是热点区域。(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)

仅这两个因素就已经决定了通州楼市房价必然上涨,但由于通州楼市发展比较早,目前区域内的新房住宅产品比较少,基本均为尾房,现阶段以不限购的商住公寓产品为主,而此类项目又以通州运河核心区为代表,所以今天小编就来跟大家说说通州运河核心区的不限购项目,不论是投资还是自住都是不错的选择。

通州运河核心区位于通州新城五河交汇处,总占地面积16平方公里,区位优势明显,是新城建设的先行启动区。代表项目:新北京中心,保利大都汇,世界侨商中心,其中首推新北京中心,下面小编就来跟大家说说原因!(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)


交通:这3个项目都位于6号线通州北关站,交通尤其方便。其中新北京中心作为北京市首个地铁、环隧、地下商业与地面交通组合的一体化设计项目,将成为最优利用城市资源的典范。已经动工建设的地铁M6和 R1的换乘站就在项目中心底部,项目楼宇电梯更可直接通达地铁换乘,做到与地铁的无缝衔接。

户型:3个项目均有loft公寓,目前新北京中心和侨商主推平层公寓,保利大都汇主推loft公寓。从以上表格可以看出,整个核心区只有新北京中心配有100㎡以上的房源,3.7米的层高,临河观景精装大宅,大大增加了居住的舒适度。

价格:此区域的均价都在35000-40000元/㎡左右,但值得一提的是,新北京中心是精装修交房,这样可以省去装修的费用,还可以拎包入住,且新北京中心项目已经封顶,这样看来,新北京中心还是有很大优势。

配套:新北京中心是开发商联合政府一起打造的地标性建筑,主体300米高的“北京塔”与CBD的国贸三期比肩。项目还配有12万平米的艺术商业中心,这个优势不言而喻。


施工进展:新北京中心项目目前封顶,世界侨商中心公寓刚出地面,而保利大都汇公寓未封顶,部分公寓刚刚开建。这样看来新北京中心的施工进展是最快的。(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)

综合以上因素,不论是从交通、户型、价格,还是项目配套和施工进展,新北京中心都有自己一份独特的优势,称霸整个运河核心区。

如今,通州已经确定为北京城市副中心,郝家府村去年9月份也完成拆迁,市政规划也在进行之中,未来发展前景不可估量,加上北京环球影城也已经落地通州,在通州置业,将是一项非常不错的投资选择。




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