通州新地标诞生！新北京中心“称霸”行政副中心

北京市通州区自去年7月份被确定成为北京行政副中心后，发展迅速，被推上历史舞台。彩虹之门、环球影城……各种高大上的项目就如商量好了一般，不断冒出来，势必要将通州新城打造成国际化大都市啊。

在这样的背景下，最先受到辐射效应的就是通州的楼市了，尽管有着史上最严限购令这个紧箍咒挂在头上，但通州无论是住宅还是公寓，都未能停止涨价的脚步，而且也停不下来。为什么这么说？

首先，北京行政副中心的利好必然对通州楼市产生超乎想象的影响，再加上未来预计有40万人流入通州，这个购房需求在一段时间内是相当旺盛的。其次，国家政策在通州区域交通、医疗、教育等各个方面的支持和倾斜，也决定了通州未来必定是热点区域。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

仅这两个因素就已经决定了通州楼市房价必然上涨，但由于通州楼市发展比较早，目前区域内的新房住宅产品比较少，基本均为尾房，现阶段以不限购的商住公寓产品为主，而此类项目又以通州运河核心区为代表，所以今天小编就来跟大家说说通州运河核心区的不限购项目，不论是投资还是自住都是不错的选择。

通州运河核心区位于通州新城五河交汇处，总占地面积16平方公里，区位优势明显，是新城建设的先行启动区。代表项目：新北京中心，保利大都汇，世界侨商中心，其中首推新北京中心，下面小编就来跟大家说说原因！（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

交通：这3个项目都位于6号线通州北关站，交通尤其方便。其中新北京中心作为北京市首个地铁、环隧、地下商业与地面交通组合的一体化设计项目，将成为最优利用城市资源的典范。已经动工建设的地铁M6和 R1的换乘站就在项目中心底部，项目楼宇电梯更可直接通达地铁换乘，做到与地铁的无缝衔接。

户型：3个项目均有loft公寓，目前新北京中心和侨商主推平层公寓，保利大都汇主推loft公寓。从以上表格可以看出，整个核心区只有新北京中心配有100㎡以上的房源，3.7米的层高，临河观景精装大宅，大大增加了居住的舒适度。

价格：此区域的均价都在35000-40000元/㎡左右，但值得一提的是，新北京中心是精装修交房，这样可以省去装修的费用，还可以拎包入住，且新北京中心项目已经封顶，这样看来，新北京中心还是有很大优势。

配套：新北京中心是开发商联合政府一起打造的地标性建筑，主体300米高的“北京塔”与CBD的国贸三期比肩。项目还配有12万平米的艺术商业中心，这个优势不言而喻。

施工进展：新北京中心项目目前封顶，世界侨商中心公寓刚出地面，而保利大都汇公寓未封顶，部分公寓刚刚开建。这样看来新北京中心的施工进展是最快的。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

综合以上因素，不论是从交通、户型、价格，还是项目配套和施工进展，新北京中心都有自己一份独特的优势，称霸整个运河核心区。

如今，通州已经确定为北京城市副中心，郝家府村去年9月份也完成拆迁，市政规划也在进行之中，未来发展前景不可估量，加上北京环球影城也已经落地通州，在通州置业，将是一项非常不错的投资选择。

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