70年产权到期，我们的房子会被收回吗？

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相信很多人对前段时间温州房屋20年使用产权到期，

续期须缴纳总房价约1/3土地出让金的事件仍记忆犹新。

大家都很疑惑，

70年的产权到期后，房子还是我的吗？

如今，这个问题终于有了官方的回应！

虽然还没给出具体的解决办法，

但专家称这意味着，

对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心，

是不必要的。

，专家怎么看？

北京大学法学院教授  王锡锌：

       建设用地，有的地方是30年，有的地方是50年、70年，所以在一些地方，房屋土地使用权到期已经是实践问题。所以在制度建设上，续期必须要有具体的方案。对很多中国百姓来说，毕生所得可能都会投到房产上，这个房产能不能成为恒产，这个就涉及到大家有没有恒心。在心理上，恒心是非常重要的。因此，续期制度肯定要做，并且是要朝着有利于拥有房产的人的心理预期的方向去推进制度的具体化和落实。

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任  杨立新：

       续期问题可以从三个方面来考虑：

• 一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；

• 二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；

• 三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

  
  

北京大学法学院教授  常鹏翱：

       ，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。