高端市场短兵相接新老豪宅竞争激烈

2016年，北京进入全面豪宅化市场，高端市场持续发力。

一、单价7万/㎡+豪宅，成交持续飙升

2016年上半年，7万+纯商品住宅成交套数为1045套，同比去年增加251%；成交金额达245.73亿元，同比去年上升225%。

从成交金额top10的项目来看，8个豪宅项目均为自销团队进行销售，仅五矿万科如园和琨御府2个项目进行委托销售，且全部为思源代理销售。

二、高单价项目数量攀升

2016年上半年，北京壹号院以单价16万/㎡荣登销售均价排名榜首，且排名前三项目销售单价均超15万/㎡，同比去年项目数量有所增加。

其中思源代理的琨御府、海德公园、住总香榭八号等四个项目荣登TOP30榜单

从未来北京高端市场的发展趋势和竞争日趋白热化来看，豪宅项目要从众多高端项目脱颖而出实现名利双收，难度可想而知。，

未来的北京市场唯地段论豪宅日益稀少，这就需要对高价地项目进行全方位的精研；从投资决策、开发定位和营销创新全阶段重视产品精研和客户研究。只有掌握了解大量一线豪宅客户需求和具备产品创新精神，才能以优越的产品和服务品质，更好的满足目标客户的需求，实现差异化竞争，从而化解风险，名利双收。

2013年至今北京市楼面价3万以上的高价地共成交45宗，其中思源提供顾问及营销服务的高达13宗；取得这样业绩得益于思源高端市场领先的市占率及拥有大量高端客户积累，从而能为客户进行全面的顾问营销解决方案服务。