不买房了，手中的资金怎么打理？

这个周末北京的房地产调控真是让公号们操碎了心，围绕“北清毕业买不起学区房”、“是否逃离北上广”和“赚小钱靠勤奋赚大钱靠趋势”三个话题纷纷展开，百家争鸣，诞生出一篇又一篇的10万+。

从调控政策来看，由原来对“投机”购房行为的调控升级为“投资”购房行为也在调控之列，也就是说房子仅能作为居住功能使用，不再是闲置资金的投资渠道了。

与其为错过买房时机纠结，不如想想手中的闲置资金如何打理。

《有效资产管理》是一本平易近人的资产配置科普书，思路清晰、措辞简洁、操作可行，对于非金融专业的人士来讲也能快速上手，没有晦涩的专业术语和咒语一样的公式。旨在通过资产配置在未来的人生中平滑风险，跑赢通胀和GDP增幅，稳步提升收益。

书中讲的是将投资期限放长到整个后半生，大趋势稳步提升收益，而不是来几次一夜暴富随后就没有然后了。

1、  战略比战术更重要

资产配置比市场时机选择和选股策略加起来还要重要10倍，是影响投资收益众多因素中唯一可以掌控的因素。

将手中的闲钱按时间分为短期使用、中期使用和长期使用三部分，将生活支出与未来1-2年就要花出去的钱放在短期配置的篮子里，买3-6个月的理财产品或者存成定期，确保资金的流动性；将3-5年的花销配置到债券市场或者买债券类的基金，这部分钱可以是中期内人生计划中的花销，比如：一次说走就走的旅行、为孩子换一部钢琴或者是父母可能发生的医药费；将未来5-10年也用不到的资金放到股市、股票型基金、指数基金中，等待着市场的行情，比如：自己的养老钱、孩子上大学、娶媳妇的彩礼钱等等。

2、  平滑风险的原理

有效前沿(efficient frontier) 是平滑风险的理论基础，即：

A.向债券组合中加入少量股票，可以增加收益的同时略微降低风险；

B.向股票组合中加入少量债券则会显著降低风险，而收益仅会略微减少；

C.向高收益高波动的中小型公司股票组合中加入更多债券，便能达到与大型公司股票组合相同的风险水平。

3、  定投指数基金，然后努力地工作

如果不想纠结于选股，也不想为股市波动改变自己的心情，那就定投股指基金。书中有一段对指数基金的分析，长期来看，即使是华尔街头牌基金经理们，也很难跑赢指数。各大银行都有股指基金的定投服务，如果意志力够坚定就定期用股票账户在场内购买。

.The End.

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