新房成交量价齐跌 楼市“金九”能否如约而至？

北京市住建委数据显示，上周（9.5-9.11）北京纯新建商品住宅（不含保障房）共成交3750套，环比下降7.08%，同比下降7.06%。成交均价为30719元/平米，环比跌幅为13%，同比上涨2.9%；成交面积方面，上周北京新建商品住宅共计成交35.5万平方米，环比下降2.28%，同比上涨10.07%。新房成交量价齐跌 楼市“金九”能否如约而至？

金九第一周，京南房山持续火热。上周（9.5-9.11）房山新房成交429套，成交均价22059元/平米；丰台以401套成交总量排在区域第二，成交均价19661元/平米；值得关注的是，朝阳区域虽然单周仅成交166套，排名第八，但成交总价却高达19.82亿元，单价为区域成交TOP10最贵。

上周北京单价7万以上且成交金额排名前10的豪宅项目中，海淀区占据了4个，朝阳区占据了3个，丰台、东城和石景山各占1个。其中泛海国际表现不俗，以2.83亿元的成交总额，104917元/平米的成交均价占据第一位。，单周成交28套，成交均价81645元/平米，占据第二位。

此外，万柳书院成交单价121354元/平米，问鼎豪宅单价最贵。

上周房山不仅新房成交量最多，而且新房供应也以单周新增328套占据第一位。今年以来，京南楼市热度升温，尤其房山已然成为刚需京内置业的主战场。