【5分钟学理财】购买基金的“4433法则”，你知道吗？

判断基金的质量

选基金时有个“4433法则”：第一个“4”代表选择一年期绩效表现排名在同类型产品前1/4的基金；第二个“4”代表选择两年、三年、五年以及自今年以来绩效表现排名在同类型产品前1/4的基金；第三个“3”代表选择近6个月绩效表现排名在同类型产品前1/3的基金；第四个“3”代表选择近3个月绩效表现排名在同类型产品前1/3的基金。

土地与房屋所有权

其实70年房子产权到期之后，到期的只是土地所有权，而房屋的所有权还在你手里。所以当房子产权到期时，可以由业主联名提出申请，进行续期，这意味着你们要租下这块儿土地，所以这个续期不是免费的；如果政府要回收土地，会把土地收回的同时，把你的房子也收走，然后补偿给你房子的钱，或者是新建安置房让你住。

买港股的时机

深港通开通后，对A股影响不大，但对港股来说是个利好。这一是由于港股对冲美联储加息，二是由于开通后有利于两岸估值修复，抬高港股。港股是T+0，且没有涨跌幅限制的，所以风险较大，且港股的投资者中机构较多，比普通散户更有经验，因此建议大家不要随意去炒港股，但借道一些沪港深基金是个不错的选择。

社保卡的金融账户

社保卡里一般都有个金融账户（北京目前没有），当在所属银行的网点激活后，便可以与取现、转账、消费，且医保报销、养老金都是打到这个账户里的。不过这个金融账户的密码可以和社保卡的密码分开设置。办理注资、存款业务，可不使用密码；但为保障资金的安全，首次办理取款或转账、消费等业务前，需到银行柜台办理设置金融密码手续。

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