“我想有个家，一个不需要华丽的地方......我想有个家，一个不需要多大的地方”家对每个人来说都是亲切的，无论人们在外多累、多辛苦，可一旦回到家里就能使那颗奔波的内心与疲惫的身躯得到放松，故家也被称为温暖的港湾。
可现实的非法强拆行为，使得我们的家园遭到了无尽的破坏与蹂躏，很多人说我们是钉子户，可我知道，其实更多的被拆迁人只是想要一个家，而现状是他们拿到的补偿远远不能满足其作为普通人居住的条件。而今天笔者代表的不仅是京平拆迁律师，更是代表一个背井离乡的游子，来谈谈怎么拥有一个充满温暖的家。 当拆迁来临时，有很多被拆迁人向我们打来电话，说他们那是怎么怎么补偿的，然后把拆迁补偿方案或者公告给我们发过来，让我们帮忙分析一下补偿到底合理不合理。其实我们知道，给我们发来方案的被拆迁人心中是不满意的，但自身又不知道不合理在什么地方或者不能发现问题所在，不然也不会一而再再二三的向我们询问。那么怎么去判断方案上的补偿是否合理呢?其实很简单，你就看按方案上规定补偿下来后，你的生活质量是否下降，你判断不了你房屋的实际价值，这不怪你，但至少被拆前你怎么生活的，被拆后你又是怎么生活的，这你心理总有一个直观感受吧，如果说被拆迁后，日子过得大不如前，那拆迁补偿则必定不合理，反之，亦是一样。 再说一遍，签字之前一定要再三考虑，之前我们关于签订拆迁补偿协议可能遇到的法律风险，写了不下十篇文章，为什么要翻来覆去反复强调呢?是因为签订拆迁补偿协议实在是太重要了，签了字不仅代表着一个拆迁行为的结束，更代表着你认可了拆迁方的补偿条件，白纸黑字在那放着，。很多被拆迁人签字的时候不是不知道风险，相当一部分签字的被拆迁人是禁不住方案上的奖励政策，生怕自己得不到那点蝇头小利，想着奖励先拿到手，，岂不知早已掉入了拆迁方的预设的拆迁陷阱。 还有一部分签字的被拆迁人，不是为了奖励也不是自愿签字，反是内心的懦弱的心理思想在作祟，补偿谈不拢的情形下，拆迁方会采取断水断电、纠结一大帮地痞流氓来骚扰被拆迁人。而被拆迁人往往势单力薄，平民老百姓一个，想着胳膊拧不过大腿最终不得已签了字，其实对于这部分被拆迁人笔者还是比较同情的，但同情不代表着我们就应当这样，当然如果差距甚小，为了不必要的麻烦吃点亏也无所谓，但有时候拆迁方给的拆迁补偿不合理到简直就是一个笑话，若是这样的情形，则一定要奋起反抗，当然也不能做无谓牺牲，但至少绝不妥协签字是应当做到的。其次，再考虑报警、诉讼、，因为你要相信，在拆迁的过程中，你不着急，拆迁方也会着急，坚持到最后，胜利一定属于你。 违建自然是要被强拆掉的，这是毋庸置疑的，但问题是，我的房子不是违建，却被认定成违建，那就说不过去了，而认定违建则是一项极其重要的技术活。 对于农村地区来说，一户一宅，在自己宅基地上建造房屋进行居住，是一件正常到再不能正常的事情，如果这样也能被认定成违建，那全国的农村百分之九十以上的房屋估计都是违建了，所以，只要不违背一户一宅的规定，在自家的宅基地上建造房屋，是没有任何问题的。 对于城市的土地，城市规划主管部门有了明确的规定，尤其是08年《城乡规划法》出台以后，明确规定在城市规划区内进行建筑物建造，必须取得相应的规划许可证后，方可施工建设，也就是说，08年以后，没有任何手续的城市土地上建造的房子一般就是违建，08年之前的则需要具体分析建造时的特定历史原因进行综合判断。1、如果补偿差距不是很多的情况下，比如就几万元的差距，建议是不要请律师的，先不说请了律师能不能把这部分差距要回来，首先，打拆迁案件，几万块钱的律师费是少不了的，再加上你的时间、精力成本，即使最终得到了补偿，也是得不偿失。2、签了字的情况下，协议没有法定的撤销事由，是很难推翻的，这时请律师就要慎重了，如果最终决定请律师，一定要问清律师能不能打掉协议，知晓其中的风险后，再做决定，所以签了字的情况下，请律师一定要慎重。
3、没签字、房屋尚在的情况下，如果谈上两三次都谈不拢，那么就不要等了，这时候就一定要请律师介入了，而实践中，往往在签字之前聘请律师介入的被拆迁人快速的拿到了满意的补偿。
那么问题来了?如果决定请律师，请哪个律师呢?举一个很简单的例子，笔者买衣服喜欢买品牌店的，不仅是品牌店的衣服质量好、样式好看，更看重的是它的品牌，正是因为质量好、样式佳所以品牌才能声名远扬，请律师亦是如此，如果决定请律师，则一定要去专业做拆迁案件的律所去请，要相信一个声明远扬的拆迁律所必然由一群经验丰富的专业拆迁律师打造而来......
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