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暴雨季来袭家居防水“大作战”

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　　近日，传说中的5月暴雨天出现，广州进入水浸街模式，部分路段水浸过腰。屋进水，人被困，车被淹，地铁站进水，交通拥堵，1公里路开了30分钟，不少上班族湿身迟到……暴雨季来袭，不但给市民出行带来各种难题，也开始了每年必有的家居防水大考验。

　　大暴雨排队前来

　　按照此前气象部门的预报，广州5月份将有三次大暴雨过程。结果预报中的第一次大暴雨，就让老广们头疼不已。受5月9日傍晚起至5月10日早晨的持续降雨影响，广州5月10日早晨多条道路受水浸影响，市民出行不便。除了水浸街，不少业主反映，小区楼盘也同样被淹，更有业主投诉，房屋出现渗水、漏水现象。

　　小区能“看海”，家里也好不了多少。家住低层的市民王女士反映，家中的电器插座、开关由于位置太低多处遭殃，张先生也哭笑不得的说“外面下着暴雨，家里墙面大面积渗水，俨然成了一副天然水墨画”……这场暴雨及时提醒：要有个安全舒适的家，就要将防水进行到底。

　　每当华南地区进入暴雨季，家居防风防水都会迎来一场大考验：门窗的密闭性、防水性和牢固性，家中防水层是否做到位等等。“每年暴雨多发的时候，都是接到业主投诉最多的时候”，番禺某大型楼盘物业管理处工作人员陆先生在接受记者采访时表示，暴雨造成的房屋质量问题以及由此引起的邻里纠纷是投诉的焦点，除此之外，小区的停车场和公共活动区域由于暴雨和大风造成破坏，也成为事故多发点，业主也常反映相关问题。

　　暴雨暴露房屋施工质量问题

　　李女士去年在广州郊区某楼盘买了一套物业，当时没仔细检查就收房了，“由于是顶楼，我和家人稍微留心了一下渗水的问题，在打算用作书房的房间角落墙壁上隐约看到了一些水渍，但是销售人员说绝对不是渗水，是施工引起的，可以修补”，李女士相信了这个说法。

　　然而，这次暴雨，终于让房子的水渍露出了真面目，“就是在这个书房，暴雨之后，有一天晚上，听到响声，我过去一看，墙皮都掉了下来，足有A4纸那么大”。经过交涉，物管方面承认是房子的外墙有渗水问题，目前已经派人维修。李女士表示，很不放心外墙出问题的维修效果，“我咨询了验房公司，验房师说，外墙渗水原因一般都比较复杂，大多数维修都是敷衍了事，拿防水胶涂一下，治标不治本，尤其是顶楼渗水，可能要将顶层局部打开后重新做防水才管用”，她说，维修完毕后，打算请验房公司好好验收一下。

　　“暴雨和大风都带来很多问题，个别业主之间造成纠纷，投诉到我们这儿要求协调解决”，在某楼盘物业管理处工作的陆先生告诉记者，暴雨之后，有业主投诉楼上的阳台渗水掉下的墙皮落到自家阳台地面，还有漏水到楼下的现象，“我们处理的办法是一边找工人及时修补，一边帮忙协调纠纷，毕竟这不是业主的人为因素影响，只能希望楼下住户多加理解，问题会得到尽快解决”。

　　一些小区的地下车库和地下室也是重灾区。家住广州某小区的业主秦小姐说，地下室一到雨季就渗水，甚至长蘑菇。也有业主称地下室太潮湿，电梯受潮而停运。一旦遇到连日的大风大雨，一些小区排水系统的问题也暴露出来。家住天河某小区的业主陈先生说，该小区两个车库水浸非常严重，不多时就可以水浸大半米，最深时水深达到4米多。除雨势大、地势低因素外，估计怀疑和小区外施工以及小区排水系统有关。一旦大雨，水倒灌入车库，地下停车场的工作人员就忙着抢救车辆，水势最大时，拖沙包过去都无法站稳，万一不留神就被冲下负二层。

　　防水层不能偷工减料

　　专家提醒，就家庭而言，防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。卫浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。其中，卫浴间墙面通常要刷距离地面不低于1.8米的防水层，或者满做至顶；厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0.3米的防水层；地下室的地面和所有墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，并刷防水涂层。

　　房屋防水是依靠防水材料经过施工形成整体防水层，以达到防水的目的或增强抗防渗漏水的能力。材料质量的优劣直接影响到最终防水效果的耐久性，而施工则是保障材料发挥功用的保证。防水作为装修的一个看似不重要的环节，却与我们将来的生活息息相关。很多业主没有和装修公司谈过防水，即使谈了只涉及价格，殊不知一个厂家出产的产品型号多如牛毛，从七八十元到四五百元不等，效果自然也是有差别的。再有再好的材料也要看如何施工。防水工程的一般流程是基层处理、涂刷防水涂料、保护，其实刷防水最关键的部分在于基面处理和后期保护，基面处理不好，好比建空中楼阁，怎么做也是空谈。

　　此外，由于暴雨常伴大风，特别是高层住宅的窗户防风性更是重要。防风性主要是看门窗的型材，例如钛镁铝合金门窗的强度刚性等指标都较好，面对暴雨强风袭击，能为家居遮风挡雨。水密性是挑选门窗的一个要点，良好的水密性让门窗面对暴雨来袭时，有效阻挡室外雨水进入，让室内保持干爽。一般水密性好的门窗玻璃都带有中空玻璃，即在基层玻璃之间装入中空玻璃，并装入能够吸收水汽的干燥剂，避免水汽进入。

来源：南方网

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