房贷抵扣个税是怎么回事？

打算贷款买房和已经下手了的同志们听好了：房贷利息抵扣个税可能就要来了！

近日财政部财政科学研究所原所长贾康公开表示，个税抵扣房贷已确认，该方案确定会在全国推广。“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。至于进展，要看个税改革的时间，，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

虽然贾康随后澄清该观点为个人主张非官方态度，但结合今年3月10日，、“新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税”，可以基本确定财政部已经开始考虑实施这一政策。

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是将房贷利息扣除后的收入部分再计算和征收个人所得税。对于中高收入群体而言，这部分减税力度相当之大。

据了解，房贷利息减税是全球发达国家的普遍做法。无论是美国还是西欧发达国家，房屋贷款利息都可以抵扣应纳税所得额，从而减少税金支出。

那么此项政策到底能给中国买房者省多少钱？根据一家财经媒体的计算分析，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

假如在北京买了一套价值300万的住宅，通过爸妈支援完成首付100万，其余的200万选择20年期的商业贷款，平均下来每月需要还款的金额接近1.4万元，其中大约5594元是利息支出。假设购房者小明税前月收入是2万元，按当今个税政策，四金和税基等缴纳的金额约为2459元。如果“房贷利息抵扣个税”实现，按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，如果没有其他意外的话，小明还需要纳税的税额为1097元，减少1361元。分分钟少缴上千元不是梦！

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