16家银行取消首房9折优惠 执行95折利率

       目前，工商银行北京分行、建设银行北京分行等16家银行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

     这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)北京分行及北京银行、北京农商行。

       据了解，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。3月17日北京出台楼市调控新政，实施“认房又认贷”楼市新政，规定，从3月18日开始执行，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年。

       我们举个例子来测算以下，以总贷款200万元按揭年数25年为例，当贷款利率为9折时，采取等额本息的还款方式，每月月供为11014.73元，25年累计支付利息130.44万元。同等条件下，当贷款利率为95折时，每月月供为11293.34元，25年累计支付利息138.8万元。照此计算，当利率折扣提高后，每月多还278.61元，25年累计多还利息8.36万元。

      央行21日公布的《第一季度城镇储户问卷调查》显示，在50个城市的两万户城镇储户中，52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，4.9%的居民认为“令人满意”。

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