你又在哪里买了房？- 美国10月二手房销量创近10年新高

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北京时间22日晚，美国不动产交易商协会(NAR)周二报告，美国10月二手房销售量达到近10年来的最高峰，再次佐证了持续遇到阻力的美国房地产市场需求仍然旺盛。
NAR称，经过季节性因素调整后的10月二手房销售年化数字达560万幢，较9月份提高2%，比去年同期增加5.9%。这一数据击败了市场预期的542万幢，标志着二手房销售达到2007年2月以来的最快速度。　　

美国二手房销售增长是全面的，四大地区均有所提高。9月份的二手房销售年化数字从原先公布的547万幢上调为549万幢。
购房需求强劲，有效克服了库存紧张导致的房价上涨状况。今年10月份，美国的二手房库存同比减少了4.3%，为二手房库存连续第17个月下降。今年10月份的二手房售价中值为232,200美元，较2015年10月份提高了6%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，二手房库存如此紧张，以至于10月份的二手房销量大涨可能是由于所谓的“被压抑需求”释放所致，因为一些购房者在夏季没能找到房源或者竞价失败出局。
首次购房者占到10月所有购房交易的33%，稍低于9月34%的比重，但仍然处在数年来最高水平。
但Yun担心抵押贷款利率迅速上涨可能影响到购房活动。在过去一个月内，由于投资者押注特朗普政府将会推高通胀率，美国的房贷抵押贷款利率已经上涨了半个百分点。
NAR预计2016年的二手房销售量将达到536万幢，预计2017年销量为546万幢。

小猪美居认为未来5年，来自中国的买家将在美国购买至少14万套房子，大部分在美国加州。加州房价的单价平均值约为每平米2万人民币。

来源：网络

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