【财富问答】借款人房产抵押贷款能贷多少，会不会贷多了产生风险？

于行业整体而言，金融中介平台受理抵押贷款收取的服务费、贷款利息相差无几。有大量资金需求的借款人，办理抵押贷时一定会选择抵押下款成数(抵押率)较高，同时利息较低的民间借贷平台进行贷款。

相比较而言，抵押率越高，风险越大，反之，抵押率越低，则风险越小。

对平台来说，抵押率过低，容易导致借款人无法获得足够的贷款，进而使得项目流产；而抵押率过高、借款人无力还款，则又会产生抵押物无法及时变现或资不抵债的危险，从而给投资人的投资带来风险。过高或过低都不利于平台把控运营风险，阻碍为广大投资人创造更优质的财富增值体验。

因此，在和谐众生房产抵押贷中，如何确定合理的抵押率，成为风控的一项重要工作内容。

和谐众生在确定抵押率时，通常根据借款人个人情况，包括但不限于征信、负债、还款能力等，并结合抵押物的实际情况加以考虑，严格按照和谐众生风控3.0标准执行、把控风险，综合核定后输出合理的抵押率。

从目前大环境而言，公司所专注的北京房产具有较高的流动性和保值性，风控3.0一般给予房产评估值的八五成作为抵押率，以此满足借款人大额资金需求，同时也确保风险可控、保证投资人的资金安全。

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