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厉害了，大丰台！槐房村将快速崛起！

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近日，北京市相关政府机构核发了有关丰台第二个万达广场的《建设工程规划许可证》，意味着第二个万达广场的工程规划已经全面获批！为南苑乡槐房村的崛起又增加了一个确定性基础！

全文如下：

槐房村NY-019地块绿隔产业用房项目位于丰台区南苑乡，由北京世纪开元房地产开发有限公司开发，并与万达集团合作，是丰台区第二座正式落地的万达广场项目。该项目建成后，将加快该区域城乡一体化的实施，并整体提高该区域的商业氛围，同时还可有效解决槐房村剩余劳动力的就业安置问题。

为了加快该项目建设进度，近日规划分局积极高效核发了该项目的《建设工程规划许可证》，项目建设用地规模约7.2公顷，总建筑规模约23万平方米，其中地上建筑规模约14万平方米，建筑使用功能主要为商场及影院等。

TIPS：

槐房村NY-019地块项目用地位于丰台区南苑乡槐房村，为绿隔产业用房项目。建设用地范围：东临规划槐房新村四号路，南临规划南公路环，西临规划商业金融用地，北临规划槐房新村三号路。总用地规模约126300平方米，其中建设用地规模约72300平方米，可建地上建筑规模约144600平方米，建筑控制高度45米，容积率2.0，绿地率30%。该项目将用于解决槐房村剩余劳动力就业安置，有效缓解槐房村的产业压力，同时加快推进区域城乡一体化规划实施。

丰台第二个万达广场：

地址：北京市丰台区南苑乡槐房村新宫地铁站北侧200米路东

开发商：北京世纪开元房地产开发有限公司

多盘联动，成片规划！槐房崛起！

早在2015年的11月2日，北京市就出让丰台区南苑乡槐房村和新宫村地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团），最终经过97轮竞拍，被华润华侨城招商联合体以83.4亿元、配建5.7万平公共租赁住房的价格竞得，溢价率50%，创下北京土地拍卖总价第三高。该地块被业内人士测算楼面价位5万元/平米。

2015年10月30日，首创天恒联合体以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的代价摘得丰台南苑乡槐房村和新宫村A组团，创下北京土地拍卖总价第二高。据中原地产首席分析师张大伟测算，将该地块的非商业部分计算为成本后，该地块的纯商品房楼面成本为5万元/平方米。而11月2日在该地块“隔壁”出炉的另一地块，尽管总价仅为第三高，但其纯商品房楼面成本已经达到了5.6万元/平方米。

根据房地产行业的专业人士普遍预测，槐房地区的房价普遍会升至10万元/平米以上，因今年9月国家开始政策干预调控楼市，该地块的楼盘因为政府限最高价而不会马上推出，应该在明年底或18年初待调控政策回调后问世，而一经问世，则房价至少在9万以上。

恭喜在该地区已经有房的市民！（本公号曾经在2015年发布过一篇关于2年后丰台房价将超12万的文章，当时很多人不信，被广泛转发。如今到发稿时不足两年，刚过去一年，丰台房价已经超过10万了，有些豪宅楼盘甚至超过15万！请感兴趣的朋友查阅历史消息，翻到去年发送的那一篇了解详情。另：为什么销售价格会是楼面价的2倍，也请参阅那篇文章）

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