精细永威,不负匠心不负卿

截至2015年，寿命超过200年的企业，日本有3146家，德国有837家，荷兰有222家，法国有196家。为什么这些长寿企业扎堆出现在这些国家，他们长寿的秘诀是什么呢？研究认为，他们都在传承着一种精神——工匠精神！

工匠代表着一个时代的气质，坚定、踏实、精益求精。“工匠精神”可以从瑞士制表匠的例子上一窥究竟。瑞士制表商对每一个零件、每一道工序、每一块手表都精心打磨、专心雕琢，他们用心制造产品的态度就是工匠精神的思维和理念。在工匠们的眼里，只有对质量的精益求精、对制造的一丝不苟、对完美的孜孜追求。“工匠精神”在企业领导人与员工之间形成了一种文化与思想上的共同价值观，并由此培育出企业的内生动力。

进入流水线时代，工匠精神渐行渐远，房地产领域则通过大批量快速复制，完成跑量、高周转，没人敢放慢速度，能以匠人姿态打造精品建筑的企业更是凤毛麟角。

永威说：匠心就是，宁可降低眼前利润，也要用确保长期品质

永威防水工程招标，永威选择了报价最高，但防水技术过硬的上市企业东方雨虹及知名品牌深圳卓宝。他们研发的新型建筑防水材料与混凝土结构层结合后，与结构层微观满粘，紧紧粘在一起，宛如结构层的皮肤一样，一改过去防水卷材与混凝土结构层粘结不严，破损点易渗漏问题。

永威采用与建筑结构同寿命的皮肤式防水材料

当然，这种超粘结、耐腐蚀、自愈合的材料价格也高，在售价固定的情况下，建安成本的增加，势必会侵蚀开发商的利润空间。但考虑到一次性高标准投入可以使业主几十年长期受益，永威宁可降低眼前利润，毅然选择高价格的顶级防水。更值得一提的是，防水工程是隐蔽工程，不管做得好坏，从表面上几乎看不出差别，但永威人相信，在以后的生活中，业主会感受到永威的匠心。

这种“宁可降低眼前利润，也要确保长期品质”的精神，早已成为永威人渗透到骨子里的文化。遇到材料的选取问题时，永威人首先要问的一个问题就是：这种材料是不是与建筑主体同寿命的？

永威社区高品质的单元门及大堂

在社区单元门的选择上，永威采用了不锈钢自动平移门，进门时需指纹、刷卡验证，出门时伸手感应，并且在门两边分设儿童防撞条，保证孩童安全。单元门不锈钢采用乱纹防指纹处理，双层加胶玻璃，全进口纳博克自动门感应器。超高标准的建材，使这种单元门的成本是普通单元门的3倍，但安全耐用。

为了更好地把控窗户的质量，永威自建了门窗基地，用最好的五金配件、密封胶、玻璃等打造更耐用的窗户，并不断创新、提高。当其他同行开始模仿永威的双层玻璃窗时，永威已经开始使用三层双中空玻璃窗；当其他同行开始模仿永威的隐形纱窗时，永威已经开始使用更安全的金刚纱纱窗。永威的自有门窗厂成为客户和同行参观学习的对象，但永威产品部游历各地之后，又找到了更好的范本。

永威自有门窗基地生产的窗户更加耐用

“在窗户的小配件上，如果用普通的材料，业主用不了多久就需要维修更换，非常不便，所以我们在门窗、石材、幕墙、电缆等建材上，宁可加大投入降低利润，也要确保业主能长期使用，时间久了，客户会渐渐体会到的。”永威领导人如是说。

若到社区内走一走，会对永威匠心有更立体的感知：座凳采用整石雕刻，打造百年景观；在无障碍通道及台阶处，均铺设造价不菲的304不锈钢盲道钉；社区购置国际顶级品牌健身器材，供业主免费使用。大手笔投入，堪比皇家园林。

园区里造价不菲的304不锈钢盲道钉随处可见

永威说：匠心就是，自己和自己较劲，直到完美

永威建筑工地上，永威工程管理部、永威项目部、监理单位和承建单位项目部的工程师正在联合检查，他们拿着图纸、尺子，发现顶板钢筋下面的砼垫块摆放，有几个垫块间距不均匀。承建单位工人上前求情说：“砼垫块厚度完全符合设计要求，可以起到保护钢筋的作用，摆放时个别偏一点点不算啥！”

“不行，垫块间距不均匀可能导致钢筋保护层厚度少于设计要求，永威开发的房子，不允许有一丁点的不完美，我们永威就是追求完美和极致，努力把产品做到零缺陷，如果我们今天纵容了这些小细节的不合格，日后就会出现其他方面更严重的不合格，必须当场整改。”

永威潜心匠造，苛求于心，从成立之初，就以“精细化”为企业的立足之本，传承千年匠造文化。作为“精细化地产的扛旗者”，精细无处不在，除了对原材料的严苛把关，永威对工程施工工艺及工序有着严格的标准，要求每个人倾力做好每道工序，精益求精完成每个细节。前一道工序没有做到完美之前，绝不能进行下一道工序。

样板先行，把每道工序做到完美

在房地产企业通常的观念中，一个楼盘能够顺利交房就是最好的目标，但在永威不是。除了墙面、地面、天花板，门窗、给排水这些常规的项目，在永威，交房时每个房间要求一尘不染，毛坯房经工程、物业、专业保洁三层深度清洁后邀请业主提前“预验房”，倘若发现问题，立即整改，直到业主满意。为落实公司的质量标准和要求，项目部前前后后组织交房样板验收不少于5次。在业主交房前、交房后还组织项目间交叉的联合评估验收，由公司总经理亲自带队检查，抽检比例不少于20%。也正是这样，交房时，业主往往会为永威品质所震撼、感动。

永威毛坯房经深度清洁、多重验收后交房

“永威的这种文化首先得从董事长说起，他是一个完美主义者，对产品细节要求苛刻，从公司成立就确定了精细化发展的核心战略，并在所有的项目上进行贯彻和提升。”

在永威，精细化管理是企业管理规范化、程序化和标准化的内涵，“匠”体现在精上，为业主提供更好更优的产品；“心”体现在细上，通过细化操作，管理细化执行细化，使精细化得以贯彻执行。

不做则已，做则完美。只有偏执狂，才能改变世界。匠心就是自己跟自己较劲，直到完美。

永威说：匠心就是，十年如一日对细节的坚持

他们量遍郑州电动车尺寸，多次修改社区出入口道闸，为的是符合人体工学，让业主骑在车上不用下车，伸手就能够到刷卡器；

他们到各地去学习，多次模拟实验，最终让散步小路的草坪灯像是从地里长出来的一样，灯光不影响居住者的私密性；

他们多次设计修改电梯图样，为的是定制加长加高电梯，让业主装修的板材及家具能够轻松运上去；

他们，晚间巡逻时全部换上轻便的布鞋，为的是巡逻过程中不惊扰熟睡中的业主。

大树围堰等细节在永威要精细到极致

工匠精神，关注家的每一个细节。十年来，从永威鑫城到永威翡翠城再到永威时代中心，从郑州西城到郑东新区再到西安，永威开发的每一个项目，无论是从便捷通达到无障碍通行，从蜿蜒的小区道路到层叠的绿化植被，无一不是经历了“放（线）、做（样板）、审（核）、确（定）、实（施）”的过程。从每一块砖铺贴的对缝到每个盲道钉的定位，从平面的衔接到立体的空间收口，从一棵乔木的种植标高到一块草皮的道边排水等等细节都是经得起审定的。

永威物业对服务细节的坚守同样可圈可点，物业服务的每项工作都有严格规范的要求，如保洁要确保社区公共墙面瓷砖无污迹、无尘、无乱张贴，用白纸巾擦拭表面50厘米长，纸巾不被明显污染；不锈钢门框、扶手随时清洁污染处，镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像；地面垃圾滞留时间不超过90分钟，垃圾桶内垃圾滞留时间不超过12个小时……

看似毫不起眼的保洁工作，永威物业规定了30种作业标准

看似毫不起眼的保洁工作，永威物业规定了30种作业标准；保安敬礼，精确到让业主最舒适的距离；园林养护、秩序巡逻等其他服务，无不如此精雕细琢，我们想要的，是呈现在您面前得体、贴心的服务。

追求没有止境，为了更好地传承匠心精神，永威专门成立了一个《产品缺陷资料库》，把业主生活中不便利的，定位、设计、施工中不合理的地方记录下来，以便不断的完善、创新。如此匠心，不负时光矣！