【小编跑盘】佳山墅、恒大御景湾交付全过程 体验大品牌物业的贴心之处

每年的年中和年底都是开发商集中交付的节点。这不，6月底佳山墅、宝龙华庭、恒大御景湾、清河湾都已交付。

小编全程跟进这四家楼盘的交付过程，将会分上下两期奉送给大家，让你们切身感受一下精装和毛坯交付差别在哪，同一个物业不同楼盘之间交付又会有哪些区别。本篇就先来说说 佳山墅 与 恒大御景湾 的交付过程。

交付概况

佳山墅   

交付时间：6月26日全面交付； 

交付楼栋：3#、4#、11#、13#、20#楼的洋房 ，7#、9#、10#、15#、35#楼的联排别墅；

物业公司：南京百市物业管理有限公司，具有一级物业管理资质；

物业费标准：花园洋房（1.3元/月/㎡）、别墅（2.2元/月/㎡）、装修期间垃圾清运费（2.5元/装修期/㎡）、车位服务费（40元/月/位）。

恒大御景湾

交付时间：6月29日正式开始交付；

交付楼栋：高层15＃、16＃楼；

物业公司：隶属恒大集团的金碧物业，系国家一级资质物业管理企业；

物业费标准：1.8元/㎡，包括了二次供水，电梯费，垃圾费等所有费用，不再另外收费，半年一交。

交付流程

佳山墅与恒大御景湾的交付流程大致相同，一张流程图便可说明一切，在这里不再赘述。  

交房证件

在缴齐房款，物业费之后，工作人员会向业主发放一个纸袋，里面包含了：住宅使用说明书、住宅质量保证书、住户手册以及房屋钥匙等，相对毛坯房，恒大还会多一个装修管理手册。

两楼盘交付不同之处

恒大因为是精装修，交房现场还展示装修流程图以及入住后关于封阳台、装空调等装修的温馨提示，证件公示栏上贴满了竣工验收的材料，每一个细节无不让业主感受到恒大物业的贴心和细致。

 

另外，恒大的交房现场，每一个流程都依次在不同的房间进行，分别是：接待组→身份验证组→物业收费组→物品发放组→签约验房组。避免业主像无头苍蝇一样乱窜，很有条理。

 

与其他物业不同的是，恒大的物业在给业主讲解领取材料及物品时，每核实完一份资料都需要业主确认无误并签字，由此能看出恒大的谨慎与细致。

据验房师傅介绍，业主填写的这些资料都要录入物业系统，以电子档和纸质档的形式分别存贮，方便后期统一管理。

毛坯/精装验房大不同

同样是物业代为验房，但佳山墅和恒大的验收方式不同。总得来说，毛坯房需要检验的项目更多，更复杂。

看看佳山墅这张密密麻麻的验房表，包括建筑工程、排水工程、电路、燃气几个大项以及更细化的检查项目。每检查完一项，师傅都要在后面填写检查情况，记录下问题和业主的反馈。

 

上图为师傅带领佳山墅业主检查下水管道有无外漏。

因连日多雨，在此次佳山墅的验房过程中，业主发现阳台有些许积水，师傅立马安排人员过来疏通，及时解决。这几日马鞍山连续大雨，排水这些细节，业主们可要多留心啊。

精装房因为已经装修完毕，只能大致看看室内墙面及精装设施等明显问题。验房流程比较简单。验房师傅主要是讲解房间内的设施及配合业主检查内部装修是否有问题。

人性化的细节设置

此次跟进恒大交房，发现他家还有不少人性化设置，让小编惊喜不已。但需要说明的是，这些设置都是小编主动询问物业师傅时候才了解到的，而至于这些设置到底是否实用，是否有效，就有待业主的真实反馈了。

1、红外线感应报警器

    该报警器安装在阳台与客厅交界处。通过红外线感应人体。业主可自主设置感应时间，比如设置23:00到6:00时间段中不会有人出入阳台，如果在此期间内报警器感应到物体出入，便会触发家中及物业处的报警装置，引起警报。

 

2、大门防撬锁

    该装置位于大门顶部内侧。当有人试图撬开大门时，撬锁的压力会触发这个报警装置，家中及物业处同样会发出报警声。 

3、担架电梯

    这点，小编觉得很有必要大大的表扬一下，恒大是目前小编所见为数不多的拥有担架电梯的小区。这类电梯比普通电梯的进深更长，空间更大，为的是住在高层的老人出现紧急情况时，医护担架可以正常使用电梯，防止因担架不能进出电梯造成业主病情延误以及运输时的颠簸给病人带来的二次伤害。这点小编为恒大的用心折服。 

 

  下图是担架电梯的内部图，可以明显的看到电梯的内部空间延伸的很长。 

好啦，佳山墅与恒大御景湾两家楼盘的交付过程就介绍到这里了。两家都是品牌房企，但因产品不同，恒大精装的交付流程更细致一点，佳山墅高端别墅产品，交付体量小，交付流程更快捷一些。看完大牌房企的交付流程，可以参考下其他家的物业，是不是也能做到像它们这样哪？

对于交房或者物业这方面，

你还有什么想说的？

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