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收房这些都不要计较,真的没有用2.22

楼主:西安装修课堂 时间:2020-11-03 09:33:41

关于业主的故事,前面的可以参考:

1.《不买房,不知道开发商有多黑11.28

2.《生活是美好的,我却在雾霾天装修房子10.24


我们都是中国人,都知道房子我们人生的致命伤。


我们伤不起,耗不起,同时更重要的是惹不起。识时务者为俊杰,这是老祖先总结的经验,我们同样能用到与开发商打交道上。


不要认为你几十万买的房子,几百万买的房子,或者几代人省吃俭用,劳累成疾卖命才买的房子,多么不容易,多么辛苦,不要这么认为,这是你自己的世界,对于几百户,几千户的开发商来说,你的几十万或者几百万放在整个小区,那就是九牛一毛而已。


最最重要的是房子大家都需要,开发商并不愁卖,你如果真的较真,开发商一句话让你直接退房,吃亏的是你;而且你今天退掉的房子,开发商能高出很多明天就卖出去。而你在等待一年甚至更久的时间等到的房子没有了。


损失?你错了,法律并不能真的为弱势群体服务,所以你不会有任何赔偿,原价买房,原价退房,而且还得在半年之后,或者更多时间,你经历办不完的手续,扯不完的皮,买房的钱才能退给你,重要的是并不能一分不少的退给你,因为你弱势,你违约,一系列问题让你感觉只有一种感受:在社会中,你不重要,你买房的钱不重要。虽然这些对于你来说就是你的命,可惜不识时务而已。


话不受用,但是真话,真实的世界是摸得着气味的逼真!


收房时哪些问题可以睁只眼闭只眼:

1.地面不平,找平坑洼,这些不要计较,你后期得装修都解决了

2.地面与墙面缝隙明显,地暖垫层裂缝,不要管了,装修都能解决,不多花一分钱的

3.墙面混凝土不平整,正常,谁能做成镜面?后期装修腻子找平解决的就是这个

4.墙角看起来不是直角,大梁稍微不正,都可以忽略,装修都可以解决,而且不用花一分钱

5.防水没有刷或者随便刷,不要计较,你后期还得破坏,开发商做与不做,只是个样子货而已《毛坯房已经做过防水,是否需要打掉重新做?

6.电路方面,各个房间灯泡都亮,插座都有电,就行了,至于合不合你的生活习惯,开发商管不了


【总结一句话:后期装修能解决的你都可以忽略,要较真,你唯一的路就是退房,不要奢望开发商给你修补,那就是作秀而已,你如果同意人家作秀,大家就一块表演吧!】


收房时哪些问题不能睁只眼闭只眼:

1.门窗破损倾斜无法开启,这个才是重点,必须让开发商维修到正常,可以较真,开发商不会推辞的

2.墙体倾斜幅度在两三公分,必须较真,因为后期装修处理会产生费用,让开发商处理免费

3.下水管路漏水,这个怎么看?简单,只要你收房的时候楼上有装修的,或者你收房的时候楼上有人居住,下水管肯定使用过了,用手触摸下水管接口四周,有水印或者水汽及漏水,如果实在楼上没有装修或者没有居住,那就等别人开始装修再试,如果整栋楼你第一家装修,那只能自己拿着水桶,带着物业到楼上住户下水口灌水,试一下你家管路是否完好即可。

这些收房行为其实是搞笑的,浪费自己的感情,不要为之:

1.不去办手续,妄想先拿着钥匙验房,有问题了可以先让维修再收房。想法确实正常,也是好的,开发商不是猪,怎么能同意你恣意妄为呢?你争吵,,开发商并不放在眼里,他们眼里是金钱,你钱都交了,人家只是看你表演而已,所以识时务吧,手续办了,各种费用交了,才能让你验房。


2.吹毛求疵型的,稍微有点毛病,装修后期可以弥补的,跟物业大吵大闹,让人家赔几万损失费,言下之意几十万买的房子,这个模样不能验收,维修是维修,必须赔几万损失才合心意,这种人属于另类, 真以为自己是个人物,真以为买了房是小区的主人,不识时务后期有难受的《✅ 原创|装修可以奇葩,做人不能奇葩


3.掏钱请个专业验房师,拿着各种验房仪器,一通乱测,这个不合格,那个不合格,行为完全属于正常。但是这些在收房以后你反映给开发商以后,就知道这些花里胡哨的仪器测量,充其量是一种滑稽的表演而已,两字:没用!

业主心里感激给他验房的验房师,感觉人家如此专业,如此对自己家负责,可惜了,这种无用的表演,不如真事真做,真话真说。否则如果你的仪器要过关,全中国的房子都得拆掉重盖了。


一句话总结,不论你怎么个人表演还是组团,请人表演,开发商不屌你而已!


以上是真话,不太受用,不太好听,其实现实就是这么赤裸裸!


那到底怎么收房?看此文《西安收房很简单,不要想的太多


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