装配式建筑下的机电专业

首先

带大家回想下

什么是装配式建筑

装配式建筑是什么？

可以理解为：

• 你想买一个心理价位、所想、所构思的“房子”；<方案阶段>

• 然后交由专业厂家进行模块式的生产（期间可以进行观摩、提交意见等）；<备货阶段>
  

• 后期进行运输至您认为的场所为进行摆放为安装做准备；<施工阶段>
  

• 等到全部或者部分准备妥当后，进行安装（安装期间虽不建议再随意更改，可如实在想改，需支付一定量的资金，进行后期大面积重新模块化生产）；<施工中的不必要的变更阶段>
  

• 最终完成你所想的一个“房子”。<竣工阶段>
  

装配式建筑会方便什么？

• 现阶段：

“设计—现场施工—发现问题—提出变更—设计变更—现场调整”

• 慢慢演变成：

“设计—生产—现场施工”

装配式建筑会不利于什么？

这个其实还蛮难说的，可能不利于现阶段房地产大环境下的过多设计、施工、管理等人员的安置和管理吧。

简单说完

什么是装配式建筑

下面就要详述下

装配式建筑下的

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主要针对住宅项目

机电专业

电气专业

①用户电箱需根据具体尺寸大小预留洞口（明装或半暗装）；

②用户线管根据房间的形式及整体，在墙体预制时需考虑；

③插座、开关面板、灯座等需根据整体精装要求考虑（插座在卧室区域尽可能多预留）；

④网络、网线等需根据房型整体、电气预留等考虑其位置、高度等；

⑤电专业共用井道需考虑全面采用预制式，须留有一定余量，方便后期扩容；

⑥给排水、暖通相关专业用电设备需根据实际提资，电气专业预留相关线、管等等。

▲看建筑配电敷设示意图

暖通专业

①住宅内的厨房建议选用成品的烟道，须在预制楼板上面预留相应空洞，烟道不应过长并留有坡度，且须设置方便清洗的接头（具体尺寸可参见14J913-2相关图集）；

②常规住宅项目卫生间会留有排风扇及管道系统，是公用井道通屋顶利用无动力型风帽排风还是当层利用排风扇排出至室外。需注意两种方案的管道尺寸并做预留（具体尺寸可参见14J914-2相关图集）；

③家用分体机、柜机或现阶段流行的家用中央空调，都需要机电专业与建筑专业共同商议，空调外机的放置位置是在阳台外部还是另外每层都有专门的外机放置点等等需求，在生产中，这些外置设备、空洞大小、标高、位置等需要根据具体的大小进行预装生产的；

④住宅项目的暖通消防部分较少，仅为楼梯间、前室或者地下车库考虑下。地下车库可以考虑利用井道至一层室外直排，楼梯间或者前室之类可以考虑自然防排烟方式，如自然不能满足可考虑复合型防火板。

▲预制型复合型防火板示意图

给排水专业

给水、热水、消防给水管道

1：给水管道预留洞和预埋套管做法应根据室内或工艺要求及管道材质的不同确定，塑料管、复合管可参见11S405-1～4，铜管和薄壁不锈钢管可参见09/10S407-1～2。

一般原则如下：

1.给水管道穿越承重墙或基础时，应预留洞口，管顶上部净空高度不得小于建筑物的沉降量，一般不小于0.1米；

2.穿越地下室外墙处应预埋刚性或柔性防水套管，应按照《防水套管》(02S404)相关规定选型；

3.穿越楼板、屋面时应预留套管，一般孔洞或套管大于管外径50～l00毫米；

4.垂直穿越梁、板、墙(内墙)、柱时应加套管，一般孔洞或套管大于管外径50～l00毫米。

消防管道预留孔洞和预埋套管做法同上，热水管道除应满足上述要求外，其预留孔洞和预埋套管应考虑保温层厚度。若管材采用PF-X管时，还应考虑其管套厚度。

2：排水管道。预制装配式住宅的排水系统设计应尽量采用同层排水，减少排水管道穿楼板，立管应尽量设置在管井、管窿内，以减少预制构件的预留、预埋管件。排水管道预留洞和预埋套管的做法，塑料管参见10S406，铸铁管可参见13S409。

一般可遵循以下原则：

1.排水管道穿越承重墙或基础时，应预留洞口，管顶上部净空高度不得小于建筑物的沉降量，一般不下于0.15米；

2.穿越地下室外墙处应预埋刚性或柔性防水套管，应按照《防水套管》(02S404)相关规定选型；

3.管道穿越楼板或墙时，须预留孔洞，孔洞直径一般比管道外径大50毫米。

当给水排水系统中的一些附件预留洞不易安装时，可采取直接预埋的办法。常需预埋的给排水构件多设于屋面、空调板、阳台板上，包括地漏、排水栓、雨水斗、局部预埋管道等。预埋有管道附件的预制构件在工厂加工时，应做好保洁工作，避免被混凝土等材料堵塞。