郑州|米宅装修2018.3月第四周质检报告

米宅质检旨在为用户提供施工及材料等保障服务

为期九天的工地巡检及质检过程中发现的一些问题，及相应的处理办法如下：

质检时间：2018年3月19日—3月24日

主要巡检工地：紫荆华庭润园、海马公园、鑫苑名城、滨湖国际、绿都澜湾

1

紫荆华庭润园某号楼403（有住）

工地进度：目前正在进行泥工作业，贴厨房墙砖。

1、厨房的墙砖上下两种颜色规格300*600、地砖规格300*300

2、阳台地砖300*300和阳台墙砖300*600

3、卫生间墙砖300*600和地砖300*300

4、隔音棉包柱子整体及局部特写

5、现场其他照片

本工地总结：工人手艺不错，场地比较整洁，目前瓷砖对缝和平整度都不错，包柱子及隔音棉处理的也比较到位。

2

海马公园某号楼1801（实创）

工地进度：主材安装已基本结束，定制柜子重新发货，把细节问题处理到位，就可以竣工验收了

1、洗菜盆上下水软管未接（已现场沟通工长，因工人昨天安装时忘带角阀了，随后装上）

2、入户、次卫门正对的卧室、衣帽间旁边的次卧及衣帽间，以上四个门框与墙体缝隙过大

处理意见：用发泡胶先做加固均匀填缝，之后再用玻璃胶封闭处理。

3、主卧柜子配件不齐，还需补货配齐配件

4、次卫马桶孔距目前400mm装不上去，需调换安装

处理意见：更换成300mm的马桶孔距即可

5、次卫浴室台盆下水处有渗水现象，请及时调整维修

处理意见：重新卸掉，清理干净丝口处，用密封胶及生胶带缠绕到位，拧紧后现场测试确认不渗水为止

本工地总结：主材安装接近尾声，场地卫生一般，个别主材更换和重新发货周期过长，相关主材负责人责任心差，对提出的问题反应非常迟缓，前期测量尺寸不准，对接不到位，严重拖后收尾工作，影响客户装修体验，中间督促多次，问题处理还是没有到位，持续跟进和督促中。

3

鑫苑名城某单元1004（有住）

工地进度：进行到泥工作业，次卧瓷砖贴上之后，做好保洁可以验收

防水整体竣工验收结果如下：

1 、防水材料品牌为西卡防水涂料，符合公司质检要求；

2 、原水电线槽，水管接头及底盒处采用水泥细沙封闭均匀处理，表面平整，无瑕疵；

3 、防水涂刷前场地卫生打扫整洁，施工防水高度：湿区1800mm，阳台墙面上返300mm；采用两遍整体均匀涂刷的施工工艺；

4 、地漏，洗手盆及管道根部采用十字交叉均匀涂刷工艺、阴角10mm圆弧处理；

5 、门口墙面上翻300mm门口地面外翻300mm；门口均做有3公分高档水槽，从而避免室内水外流，导致门口墙体返潮现象的出现；

6、 闭水试验蓄水高度3CM时间为48小时，经过楼下检测，顶面无漏水渗水及其他潮湿现象（现场发现客卫原土建下水口135度接头处漏水及地漏检修口漏水，已跟物业报过）。

经米宅验收，防水整体合格。

一、防水阶段

如下为经48小时闭水试验后，现场验收图如下

1、楼下餐厅北阳台顶部图片

2、楼下顶部接头和地漏检修口均有漏水，对应的地面漏水痕迹（属原土建管口接头密封不严造成，已报物业，物业已通知工人去维修）

3、楼下客卫顶部，未发现有渗漏现象

4、楼下主卫顶部，未见有渗漏现象

5、北阳台地面，墙面上返300mm

6、湿区1800 mm采用两遍整体均匀涂刷的施工工艺，门口墙面上翻300mm门口地面外翻300mm；门口均做有3公分高档水槽

▲左图客卫，右图主卫

二、泥工作业

1 、隔音棉包柱子后降噪处理， 再用青砖包柱子再抹，倒45角贴砖

2、包柱子贴砖之后

3、客餐厅大砖通铺，施工过程工地整洁，卫生非常不错

4、主次卧室木地板地面找平

本工地总结：整体不错，施工工艺规范，场地卫生及材料摆放整齐，泥工手艺不错，工长安排到位，整体施工比较顺畅，本来值得表扬，但次卫瓷砖不够，只能暂停施工。

4

滨湖国际某号楼1502（有住）

工地进度：下阶段工作乳胶漆进场施工

泥工进行整体竣工验收结果如下：

1、瓷砖完好无破损；

2、所有墙砖墙面均采用刷胶做牢固处理工艺施工；

3、卫生间采用墙压地施工工艺施工；

4、室内所有墙砖处低盒均采用水泥封闭牢固工艺施工，从而避免了后期安装开关插座时破坏瓷砖；

5、整体严格控制瓷砖空鼓率，单片瓷砖空鼓率控制在3%以内，整体空鼓率控制在5%以内（现场发现有3块儿大地砖和厨房窗户最上边两块儿墙砖边角空鼓，已现场跟工长沟通过了，此问题在乳胶漆验收之前整改完毕，到时会再次验收）；

6、经过现场放水测试卫生间地面下水顺畅，地漏下水正常；

7、卫生间过门石均采用纯水泥封闭处理，防止卫生间水从瓷砖下砂浆流到室外，从而避免门口墙体返潮翘皮的问题出现；

8、室内立管均采用隔音棉做降噪处理工艺施工；

9、所有墙面有腻子及乳胶漆后期需要贴砖，把原来腻子及乳胶漆铲除干净，再刷胶处理，最后粘贴墙砖的工艺施工。

经米宅验收，泥工整体合格。

一、泥工阶段

1、阳台阳角未做45度倒角

处理办法：拆掉并做45度倒角处理后再重贴

2、现场发现地砖有空鼓现象

▲地砖空鼓

处理办法：空鼓大的地方拆掉重贴，边角地方可以灌浆处理

▲整改后

3、厨房窗户最上排砖边角稍有空鼓

▲左图为整改前，右图为整改后

处理办法：从边缝隙处灌水泥浆处理，待凝结牢固再次验收

4、瓷砖贴过之后，管道处留有缝隙，需水泥填平再用石膏或腻子抹平处理

▲整改前

▲整改后

5、厨房封门头处需要全部挂网做防裂处理

6、底盒四周填实抹平不留缝隙，防止后期装面板时破坏

7、卫生间回字形地漏

8、铲除顶面大白

9、顶面嵌缝石膏填缝并粉刷石膏局部找平处理

二、乳胶漆阶段

刚批完第一遍腻子，正在晾干中，现场巡检结果如下

1、部分线槽未贴网格布

2、部分已挂网格布做防裂处理的管槽

▼管槽整改后

3、阴阳角条已做护角处理

4、以下为现场整体图片

本工地总结：目前整体施工还是很不错的，只不过一些要求工长没有及时传达给工人师傅，出现一些小问题，交代给工人师傅都会及时的处理。

5

绿都澜湾某号楼1703（有住）

工地进度：整体施工接近尾声，接下来处理一些细节问题及保洁

1、灶具开孔左边侧板有点儿挡，安装时还要切一下侧板

2、客厅及主卧带usb的插座未配，厨房带开关的三个插座未配置

3、马桶上水软管不够长，请更换加长型之后再做安装

处理意见：建议阳台柜子（后期另加的柜子）底部开一个洗衣机插头的孔

4、以下为现场整体照片（现场垃圾待清理）

本工地总结：目前整体施工已进入尾声，下一步就是处理小细节，清理垃圾后做保洁，整体施工不错，材料配送时出了些小插曲，导致正常配置的功能性插座面板不够，已督促主材负责人尽快更换，预计一周之内即可竣工验收。

查看往期质检报告：

西安|米宅装修2018.3月第三周质检报告
米宅装修2018.1月第四周质检报告

米宅装修2018.1月第三周质检报告

米宅装修2018.1月第二周质检报告

米宅装修2018.1月第一周质检报告

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