100条经验常识物业工程人员必须知晓

1、防水施工宜采用涂膜防水；

2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收合格之后进行；

3、防水施工完成后要做至少2次蓄水试验；

4、浴室防水层应该不低于1.8m；

5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水；

6、地漏要用防臭地漏；

7、冷热水管左热右冷；

8、水管尽量不要从地上走；

9、冷水管在墙里要有25px的保护层，热水管是37.5px，因此槽要开得深；

10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来；

11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，因此水斗一定要用大的；

12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了；

13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶；

14、马桶、龙头安装好后要注意保护；

15、买马桶时要考虑马桶的坑距；

16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水；

17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮；

18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了；

19、卫生间管道最好留检修孔；

20、强电弱电不能穿在同一根管子里；

21、左零、右相上接地；

22、电源插座距地300，开关1.4m；

23、开关不要装在门背后；

24、插座应尽量多安装；

25、电烤箱等大功率电器宜用16A插座；

26、暗盒要选用质量好的；

27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上；

28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%；

29、卧室的空调不要对着床；

30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来；

31、灯尽量考虑双控；

32、卫生间最好安装防溅插座；

33、阳台上要考虑是否安装插座；

34、电线槽要横平竖直；

35、公用烟道要装止逆阀；

36、要求电器安装工人仔细研读产品说明书；

37、保存好说明书和保修卡等资料；

38、水泥超过出厂期三个月就不能用了；

39、不同品种、标号的水泥不能混用；

40、黄砂一定要用河砂；

41、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴；

42、墙地砖宁可多买不要少买，否则不同批次容易出现色差；

43、一面墙上不能有两排非整砖；

44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理；

45、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水；

46、阳角处要割45度角；

47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水；

48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，使之看起来还是整块砖；

49、地面大理石宜干铺；

50、地砖一定要耐脏，防滑，不应只图好看；

51、亚光瓷砖难清理；

52、阳台地砖要注意排水方向；

53、地龙骨最好用烘干落叶松；

54、大的木板材买来后就要立刻锯开风干

55、木工进场先要弹房子水平线

56、花色面板先要买油漆刷一遍，防止被弄脏；

57、吊扇不能装在吊顶龙骨上；

58、花色面板施工时要预先挑色；

59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300；

60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定，不宜用枪钉，进入板面尺寸约1~2mm，并做防锈处理；

61、石膏板钉子之间的距离不得大于200；

62、石膏板要与墙有3mm的缝隙，以便进行防裂处理；

63、石膏板阳角处最好做阳角条保护；

64、木门的上下冒头处要刷油漆；；

65、卫生间门套的底部要刷防水；

66、房门的尺寸应保持一致；

67、家具尽量买成品；

68、橱柜尽量用整体的；

69、各种尺寸一定要事先考虑好，否则修改起来会比较麻烦；

70、自己做的移门不要做暗轨道，否则日后无法维修；

71、卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方；

72、吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能各自擅作主张；

73、钱在手里是硬道理；

74、家里有小孩，要少用玻璃；

75、要让装修工人好好看图纸；

76、厨房抽屉很有用；

77、地板木龙骨平整度是5mm；

78、毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3mm，缝要错开；

79、地板和墙之间要留8~10mm的缝；

80、复合地板长度超过8m时要考虑伸缩缝；

81、尽量少用中密度板做门套；

82、铰链和五金一定要选用质量好的；

83、浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上；

84、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差；

85、石膏板接缝处要上绷带；

86、墙面有缝隙的地方宜用的确凉布；

87、墙面原有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固；

88、尽量买知名品牌的油漆；

89、天气太潮湿时不宜刷油漆；

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行；

91、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行；

92、金属面的油漆要做防锈处理；

93、天气太冷，油漆施工质量会变差；

94、油漆门时，要用美纹纸贴住铰链和门锁；

95、天热时注意通风；

96、贴墙纸时要先在墙上刷清油；

97、贴墙纸时要卸下开关和插座的面板；

98、亮光、丝光的乳胶漆要一次性完成，补的容易出现色差；

99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝；

100、磨砂玻璃要用报纸保护好。