开发商的样板房,能买来住吗?她买后肠子都悔青了!

最近，有位粉丝我留言表示她买了开发商的精装房，现在遇到了好多问题，找来设计师问能不能补救一下。

说实话，看到这些问题，瞬间把她这个情况分类到“败笔装修”中；通常装修败笔出现了，是很难找到人来接盘的！她的情况一样，基本没几个装修公司或施工队愿意接手的。

下面来梳理一下她遇到问题的过程：

1

买房没得选

想在某个盘买房，但是只剩下顶楼了；因为担心顶楼漏水，无奈之下就放弃了，随后中介就给她介绍说还有一套不是顶层，但是是开发商的样板房，抱着看看的心理，她就去看看了；

2

中介说：样板房真好

进入样板间后，阿梅瞬间就被这个现代美式风的样板房给吸引力，这就是她所喜好的装修风格啊！在样板房精致的摆设下，看上去的效果更是美轮美奂；然后，中介又说了一堆好话：

① 这个样板房可是香港某设计大师的设计，所以才这么美观；

② 买了样板房，就不用装修折腾，可以直接入住；

③ 样板房是开发商给客人看的，所以装修质量都很棒；

④ 装修质量高，价格又实惠；

⑤ 样板房放了一年了，装修跟家具没味道，装修污染小；

从上面几点分析，可以看出这是一个很有《中介的自我修养》的中介，能够分析得如此头头是道，自愧不如啊！

3

买了样板房后，头痛问题一大堆：

在中介的鼓动下，阿梅当场就交了定金；从此，阿梅就入了一个令她如今肠子都悔青的大坑。

① 质量好，是表面的

看着质量是很好，但是橱柜、还有一些看不见的位置，里面的做工、处理都十分的粗糙；

② 家具尺寸偏小，细节设计不合理

衣柜进深才30cm，衣物斜着都挂不进去；床的长度也才1.9m，睡着根本就不舒服...，很多地方的尺寸，根本就不能满足日常使用需求；想着家具尺寸偏小了，就自己买常规家具吧，买好后她又发现根本摆不下；或者勉强摆下了，但空间却显得很拥堵；

③ 卫生间漏水

原来，在开发商挤压成本的情况下，施工队在装修样板房的时候卫生间都没做防水层的；

④ 电线方数不足

样板房里预埋的电线都很细，在用一些大功率电器的时候，经常会跳闸，这还有严重的安全隐患；

⑤ 插座位置不合理

之前他们的插座全是为了展示安排的，尤其是一些落地灯的插座位置，布置的很不合理；

⑥ 比较吵

发现俺邻居们都在施工装修，一天到晚都很吵。

遇到这些问题后，阿梅第一反应就去找开发商要保修，然而，人家开发商拿出一张纸让阿梅傻眼了——合同约定不提供保修，后期维修由购方自理；而吵的问题，虽然物业说会管控，但是邻居们总是管不住。

4

想买样板房，需要注意什么？

首先是要避免遇到阿梅这样的尴尬问题，在这些基础下，需要做到以下几点：

①验收要仔细，从尺寸、布局、质量、隐蔽工程等细节都要好好验收，最好是找个专业的设计师一同验收；

②合同要细看，尤其是关于保修的条款；

③风格喜欢吗？如果装修风格自己不喜欢，也没什么必要。

建议：除非真的没得选择，否则都别买样板房！

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