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10月1日起浙江全部推行全装修 购房者平均能省下20%装修费!

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楼主


        对于大多数业主来说

毛坯房交付之后“如何装修”

便成了头等大事:

敲墙挖洞易影响整体结构埋下安全隐患

装修建材单家选购无法享受过多优惠

装修过程冗长既污染小区环境

影响邻里关系还容易引发邻里纠纷

      ——这样的场景想必大家都不陌生

这不,好消息来了!

            近日,浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(浙政办发〔2016〕111号),提出:“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

       随着《实施意见》的全面落实,毛坯房装修所引发的安全问题、过多的经济成本以及邻里矛盾即将全面消失!

        “这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后,又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省住建厅相关负责人表示。
        一边是可以个性化设计的毛坯房,一边是几乎囊括所有硬装的全装修,政府为何积极推进新建住宅实施全装修?
什么是全装修? 
        所谓全装修,就是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
       具体地说,全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。
       ,住宅全装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
与毛坯房相比有什么优点?
       与传统设计与建造方式相比,全装修房统一批量施工,因此成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。 
       据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%可回收再利用,全年如果有2000万户进行装修改造,一年有4000万吨垃圾污染环境。二次装修问题,是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。而据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一。
        据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。
国外也有全装修吗?
       早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。日本的住宅全装修始于20世纪60年代,采取由开发单位统一施工,对整个住宅建设到装修都实施工业化生产、批量化完成。
  美国、欧洲在全装修和住宅产业化方面也与日本相似,要求完成房屋的基本装修和设备布局,剩下的部分主要都靠业主自己进行的“软装”,例如如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花等物品,来增加房屋的美感和个性。
国内“全装修”成长历程——
       国内的全装修起步较晚,住建部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中明确提出全装修概念;
       2008年7月,住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,鼓励和推进一次性装修住宅,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。
  在政策鼓励下,不少城市也开展了全装修的试点并制定了计划,比如:
        北京:2015年5月1日起,北京市保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目要求率先全面推行全装修成品交房。

        上海:2017年1月1日起,外环内新建商品住宅100%全装修!

        四川:到2025年,四川新建住宅全装修比例达到70%。

浙江首提推行住宅全装修

     2006年,杭州市政府转发的《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中,明确提出,2008年起,杭州新建商品住宅中,全装修房的比例要占到50%以上。然而距离目标时间已经过去了8年,全装修房依旧是杭州商品房市场的“小众”,远远未达50%。

       今年5月1日起,浙江正式实施《浙江省绿色建筑条例》,要求到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。浙江此次在全国率先提出推行住宅全装修,引发热议,除了普遍叫好,如何循序渐进地实现住宅全装 修这一目标,也是大家的关注焦点。

       本次《实施意见》,一是规定了10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,必须全部实行全装修和成品交付;二是鼓励在建住宅积极实施全装修,这是对此前政策的细化和完善。

      浙江为全面推行住宅全装修推出了不少金融福利,比如购房者使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房时,公积金贷款额度最高可上浮20%!

       除了实现新建住宅全装修全覆盖,《实施意见》还对实现绿色建筑全覆盖和提高装配式建筑覆盖面方面,提出了具体的目标任务。

     更多信息,欢迎点击阅读原文查看公文详情!


部分文字来源:浙江新闻客户端

编辑:陈佳



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