来源:微信公众号“土巴免装修家居”,推荐关注!
装修后,验收是非常重要的环节,装修质量能否过关都是要在验收阶段来检验,验收后装修公司就完成新房交付,。因此验收是非常关键的一项工作。
下面跟小编一起来学,如何验收才能避免被装修公司忽悠~
类型 | 注意点 | 注意事项 |
基本要求, 简单过一遍 | 布线标准 | (1)电线、电线管、水管材料无假货山寨货;
(2)水电分离,水管走顶电线走地,洗手间和厨房间等有活动吊顶的地方水电都走顶; (3)走线横平竖直,利于维修; (4)每个线管里面穿线不超过横截面40%。 |
水管到位 | (1)水管试压正常,不存在漏水点; (2)该布热水管的地方没有遗留,热水管套用保温管; (3)总管6分管,分管4分管或者6分管。 |
电线到位 | (1)所有插座和开关测试都正常使用; (2)同一功能的开关在同一水平线上。 |
电线分路到位 | (1)厨房、每个洗手间各自一路; (2)每个大功率电器各自一路,如冰箱、每个空调、电暖、电烤箱等、电热水器; (3)照明至少2路;插座至少2路。 |
电线粗细到位 | (1)横截面积:照明1.5平方毫米,插座2.5平方毫米,大功率电器3KW左右如冰箱4平方毫米,其他更大功率酌情增加。 |
留意细节,仔细核实 | 开关点对点 | (1)哪个开关对应哪个点灯是否有循序可依; (2)双控三控开关设置是否人性化。 |
冷热水点对点 | (1)有冷热水的龙头,是否冷热水接对,是否统一转左冷水转右热水。 |
水管连接头 | (1)水管和水管之间的连接头,是否是假货山寨货? |
空调位位置 | (1)空调位不要离出水口过远,连接管太长很难看。 |
弱电进户线 | (1)弱电进户线是否整齐,能够清晰分辨电话线、宽带线,以及它们的分接线。 |
强弱电交汇 | (1)强弱电交汇处尽量用锡箔做下防干扰处理; (2)强弱平行走时距离750px以上。 |
热水器接头 | (1)热水器进水冷热水接头距离正好,防止热水器安装时距离匹配需要外接软水管,难看。 |
水电照片留底 | (1)记得把水电照片拍下来,存入电脑,以备以后维修用。 |
地漏 | (1)地漏无堵塞,排水通畅。 |
类型 | 注意点 | 注意事项 |
基本要求 | 贴砖标准 | (1)砖面是否平整,在一个水平面上; (2)砖缝是否均匀美观; (3)砖面是否有泼水现象。 |
地面排水 | (1)洗手间和阳台,是否有天然倾斜度利于排水,是否流水后会有积水现象。 |
电线到位 | (1)所有插座和开关测试都正常使用; (2)同一功能的开关在同一水平线上。 |
地面防水 | (1)做防水的地方,至少养水24小时,到楼下看是否有水渍。 |
石材铺贴 | (1)石材是否有松动情况。 |
特殊留意,仔细核实 | 瓷砖空鼓 | (1)用验收棒敲每片砖,看瓷砖是否有空鼓; (2)空鼓问题最严重是没片区的周边一圈,一定得敲。 |
墙面防水 | (1)阳台和客厅及房间之间的墙平时容易飘雨,能飘到雨的阳台墙面外侧做下防水。 |
防水材料 | (1)水泥材料一般小区供应,但是防水材料是由装修方供应。防水材料品牌经常签合同时不明晰,记得签合同时一定要标明,现场一定要再次查看过是否正品。 |
垂直墙体 | (1)新砌的墙检查下是否垂直,不然后期门洞和靠墙柜子等周边工序会有无法解决缝隙残留。 |
类型 | 注意点 | 注意事项 |
基本要求 | 家具标准 | (1)检查各种接缝处,有无过宽现象; (2)开关每一个门板和抽屉,有无生涩现场;观察同一个水平面上的门板和框架,是否有凹凸不平; (3)衣柜和储物柜内部是否处理光滑。 |
石膏板吊顶 | (1)木龙骨或者轻钢龙骨是否在合理密度吃牢吊顶。 |
特殊留意,仔细核实 | 吊顶开裂 | (1)石膏板和石膏板拼接处尽量不允许在转角中间45度线,要在离转角远点的地方,避免以后开裂。 |
柜子开关 | (1)有些柜门房东不愿意用外部铁拉手,柜门上部一定要做成内斜,利于手抓住。 |
材料偷换 | (1)衣柜的背面板以及书柜等的饰面板是偷换品牌的重灾区,这个一定要注意。 |
衣柜防潮 | (1)背面是洗手间的衣柜,衣柜背板和墙体间最好放一层防潮纸,防止潮气外渗影响衣物寿命。 |
类型 | 注意点 | 注意事项 |
基本要求 | 美观度 | (1)乳胶漆、木器漆表面均匀,色泽饱满、无色差; (2);原有墙面老粉是否进行铲除,刷乳胶漆之前确认无空鼓; (3)新砌墙面、开槽处是否进行了防开裂处理; (4)拐角等不易刷漆地方无遗漏点; (5)乳胶漆1底2面,木器漆3底2面,工艺做足。 |
材料正品 | (1)乳胶漆、木器漆是材料以次充好、偷换材料的重灾区。记得定合同的时候详细到型号,现场有空看看油漆罐中油漆是否被偷换。 |
特殊留意,仔细核实 | 墙面开裂 | (1)承重墙和非承重墙之间、新砌墙和旧墙之间容易开裂,最好用钢筋加固,至少必须铲墙重做用网格布防开裂。 |
墙面重刷 | (1)在墙面出现质量问题时,需要部分重刷,往往会发现原有油漆干固了,重新调色一般会有色差,所以不稳定墙面调色油漆最好能够稍微多保留一点用来维修用。 |
返潮现场 | (1)油漆应该干透再做,如果内部未干透,容易以后返潮,油漆工程急不得。 |
铲到红砖 | (1)如果是老房子,最好铲墙至红砖重新粉刷,不然墙面乳胶漆很难撑过10年。 |
调色技巧 | (1)调色时感觉颜色对了,可能大面积刷颜色感觉会变重变暖,这是视觉原因提前防范。 |
颗粒粗大 | (1)油漆刷子有大刷小刷,小刷颗粒细腻慢速,大刷颗粒粗快速,别弄混了; (2)喷漆效果比刷漆好,但是价格贵需要机器,油漆浪费多一些。 |
类型 | 注意点 | 注意事项 |
基本要求 | 全部收尾 | (1)卫浴、洁具、字画、相框、移门等所有该安装的都安装完; (2)遗留下的装修问题全部修补好; (3)保洁做完。 |
特殊留意,仔细核实 | 马桶密封 | (1)马桶的密封圈有没有放进去,很多工人会疏漏。 |
油漆收尾 | (1)门套附近、家具附近等油漆容易沾到,需要清洗掉留下油漆笔直干净的线。 |
网路通路 | (1)一般电线前期验收后问题不会太大,网线再验收一次,防止有意外。 |
地板和地砖刮痕 | (1)如果地板没有保护好,东西掉下去会有凹槽,地砖也是,等撤场后装修方不会负责了。 |
阳角磕碰 | (1)所有墙体阳角如果被磕碰了,及时维修,这个在装修过程中磕碰非常正常。 |
留下联系方式 | (1)保留工头、设计师、各个工人联系方式,以备维修时用。 |
下水测试 | (1)泥工、木工、油漆期间可能会堵住下水,这个重新测试一遍。 |
注:部分内容来源于网络,若有侵权,敬请告知,我们将立即删除或协商支付稿费!
关于举办建筑企业财税管理实战培训班的通知
为了协助广大建筑企业朋友们有效控制税收风险,提升税收安全。我们邀请了国内三位知名财税实战派专家,分三大主题从不同层面解读财税政策变化与建筑企业应对之策,各主题与近期培训安排如下。
主题一、营改增后建筑企业涉税疑难问题分析与处理
课程主讲:肖老师,经济学博士、研究员、国内知名财税筹划专家
近期培训安排
时间:10月26-27日(25日报到,报名截止10月20日)
地点:重庆市君顿两江酒店(四星级)
>>>点击查看详情
时间:11月09-10日(08日报到,报名截止11月03日)
地点:郑州
>>>点击查看详情
时间:11月23-24日(22日报到,报名截止11月17日)
地点:南京
>>>点击查看详情
主题二、建筑企业发票控税与账务处理技巧
课程主讲:何老师,会计学博士、高级会计师、注册税务师、硕士生导师、知名财税实战派专家
时间:11月15-16日(14日报到,报名截止11月10日)
地点:长沙
>>>点击查看详情
主题三、建筑企业财税管控体系建设与金税三期税务稽查分析
课程主讲:李老师,管理学博士、中国注册会计师(CPA)、工商管理硕士(MBA)、硕士生导师、知名财税实战派专家
时间:11月25-26日(24日报到,报名截止11月20日)
地点:广州
>>>点击查看详情
诚邀各位新老朋友莅临参加!
浙江度川教育咨询有限公司
二零一七年十月
建筑管理微信公众号提供建筑行业最新资讯/政策解读/行业分析/管理知识,以及建筑财税/PPP/建筑工业化/信息化等专题内容