重磅消息!高新神盘出山了!最低1.18万/㎡,验资40万,样板间震撼曝光,抢占“富人区”的机会来了!

在合肥，高新区近几年的发展可以说是突飞猛进，如果说大湖名城+头部是为滨湖新区，那么创新高地+新产业则非高新区莫属！城市中心不断向西发展，高新区的建设更是有目共睹。

近日，国家科技部火炬中心发布了2016年度国家高新区评价结果的通知，合肥高新区综合排名全国第6，实力位居全国高新区第一矩阵，合肥高新区再一次引起全国关注。

随着综合性国家科学中心的获批，中科大新校区的规划以及众多高新产业的入驻，区域可以说更加宜居宜业。有产业做支撑，有政策做支持，合肥高新区的房地产发展之路更显稳健。区域知名度越来越高，开发价值受到认可。

近年来，绿地、中海、祥源、旭辉、蓝光、金茂、保利、世茂、新城、弘阳、龙湖、金辉、融侨、朗诗、皖新等一大批全国知名房企已经陆续进驻，开发住宅项目，深挖区域楼市价值，提升居住品质，合肥“新富人区”随之诞生。

据了解，目前合肥高新区的土地单价最高已达2370万元/亩，住宅最高楼面价达16159元/㎡，房价天花板已破3万元/㎡，房价涨幅惊人。

区域在售的楼盘均价在1.5—2.9万/㎡之间，值得注意的是，高新区是整个合肥别墅项目分部最集中的区域，高端项目很多。

此外在今年7月份合肥市二手房挂牌均价图中，高新区二手房均价更是达到15774元/㎡，可以说坐实了“富人区”的称谓！

放眼这样一个房价高地、发展迅猛的富人区里，低于1.5万/㎡入住高新区，之前在很多购房者心里基本上是觉得不可能，但是现在这样的机会真的来了。

高新区纯新盘西子曼城，前段时间刚刚备案，均价仅1.3万+/㎡，这对购房者来说，价格相当诱人。

在楼盘备案价格表里，该项目最低的价格更是达到了11803元/㎡，这样的价格不仅创高新区新房房价最低，纵观整个合肥市的楼盘，这个价格也是屈指可数的。

要知道目前全市的新房房价中，市区仅新站处于价格洼地，但随着新站碧桂园项目售罄之后以及“烈山八将”价格全部出炉后，新站也基本上告别了洼地时代。

而大家都知道的是目前合肥三县在售的楼盘大部分都已过万元，极少数低于万元的楼盘购房门槛都较高，很难买到。值得注意的是三县中有个别楼盘的备案价已经超过1.5万/㎡，比市区楼盘还要贵。

当前市场，不管是刚需还是投资客，价格永远是置业首选，所以西子曼城的入市注定受到购房者的青睐，三县的价格入住高新，买到就是赚到！

看到这里，很多购房者可能对1.3万/㎡就能入住高新这个概念还不是很相信，肯定会有质疑，那么下面就随小编一起来看下西子曼城“高性价比”吧。

区位发展是购房因素中需要关注的重点，直接关系到楼盘的升值潜力，西子曼城位于高科技产业云集，高知识人才密集的高新区。

从城市发展上看，高新区是合肥综合性国家科学中心的核心承载区，世界名校中国科学技术大学新校区也择址高新。未来这里将成为合肥高精尖人才的聚集地，发展潜力毋庸置疑。

其次，西子曼城位于高新区3.0板块，即航天城板块，蜀山区与中国航天系统科学与工程研究院合作共建的“航天智慧城”项目落户在此，重点发展以航天智慧城为龙头的高新技术产业，成为一座智慧之城！

此外，“西部新城”是“141”规划中西部组团的升级规划，规划总面积约185平方公里。未来西部新城将建设成为国家级新区，合肥的西部门户，发展潜力巨大，而西子曼城就在西部新城中。

另外，蜀山区明确表示要在城西打造一座合肥面积最大，最具特色的生态休闲度假为一体的“蜀西慢城”，西子曼城身居其中，未来势必将享受到这一生态配套。

值得一提的是，在2017年合肥优质地块供应计划中，高新区方兴大道东西两侧还有6宗优质地块等待上市，总面积达1528亩。随着地块的上市，西子曼城所在的板块将迎来大爆发，开发前景值得关注。

西子曼城由保利、旭辉、金辉、融侨、新城、清能、永同昌七家品牌房企联手开发，自古以来，强强联合必将会带来巨大的效果，强强联手，各取所长，西子曼城汇聚了各家房企的开发优势，资源整合，产品值得期待。

俗话说：“地铁一响，黄金万两”，地铁是城市最经济和便捷的出行方式，地铁时代的到来，让地铁盘“一房难求”。

西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交口，地铁4号线始发站鸡鸣山路站就在小区东南角位置，可以说是真正的地铁房，四号线对项目来说犹如“私家车”。

据了解，地铁4号线预计2020年正式运营，它串联了科技创新基地、政务文化中心、合肥南站中心三大中心，支撑高铁片区及高新区的建设，是一条骨干线。

此外项目还紧邻多条交通主干道，北侧的长江西路、南侧的望江西路、习友路，东侧的方兴大道、创新大道和鸡鸣山路，交通十分便捷。

项目自建12班幼儿园，项目北边规划有36班小学和48班中学，东边是合肥新七中，12年全龄教育，让孩子就在家门口上学。

此外东侧还有规划中的3000亩中科大高新校区，东南面是中加国际学校，名校林立，学术氛围浓厚。西子曼城可以说是目前区域内为数不多的全龄教育社区。

西子曼城项目内部配有2000㎡的菜市场，可以满足业主的基本生活所需。

此外，已经开业的砂之船奥特莱斯距离项目也仅有2公里左右，在建的高新区银泰城也在望江西路沿线，未来无论是坐地铁前往还是开车前往，都非常方便。

在医疗方面，高新区目前有5大医院相继开建，安医附院高新分院、省妇幼保健院总部、中医四附院、中国科学院合肥肿瘤医院、合肥质子医院，堪称是全城顶级的医疗配套。

高新区不仅是科研创新和聚集人才的智慧之城，同样是一座绿色生态宜居之城。由王咀湖（蜀西湖）、柏堰湖（北雁湖）、大蜀山组成“一山两湖”的生态环境放眼整个合肥实数稀缺。

西子曼城项目5分钟即可通往蜀西湖观赏湖景，10分钟抵达大蜀山登高望远，15分钟就能前往北雁湖生态圈，身处休闲、游乐、生态的城市公园中，可以说坐享了霸都的天然氧吧。

对楼盘来说，物业的好坏直接影响项目的品质；对购房者来说，更是影响居住的舒适度。

西子曼城配套的是新城悦物业，在全国物业服务百强中位居第19位，具有一级资质，提高了生活品质，为西子曼城的业主提供无微不至的专属服务。

西子曼城共计规划21栋住宅，建筑密度仅13.5%。值得注意的是其楼间距超过了60m，最大达到80m，保证充足采光和丰富齐全的活动空间。

住宅大寒日满窗日照时长普遍达到3小时，半数达到4小时以上，超过国家规定50%以上，此外项目的中心景观尺度达到205mX135m，总面积近30000㎡，大大提升了居住舒适度。

整个小区采用人车分流设计，近9成空间不受机动车辆干扰，保证小区的安全与宁静。

西子曼城通过围合式布局设计出东西间距200米，，让园区景观共享达到最大化，让每家每户都可以欣赏小区景观，实现“城在林中，路在绿中，楼在院中，人在景中”的居住环境。

据了解，西子曼城景观设计有10大亮点，分别为：爱心集市、宠萌乐园、儿童主题乐园、亲亲阳光草坪、夜光运动跑道、全年龄段活动场地、多功能活动场地、老年健康广场、银杏大道、四季植物课堂，打造宜居社区。

此外还有像无障碍设计、微接缝设计、户外防水插座设计等人性化设计细节，让居住体验更加美好。

8月12日，西子曼城售楼部正式对外开放，当天吸引了众多购房前往，者据悉，西子曼城首开5栋楼，分别是9#、12#、15#、16#、18#，预计在8月20日左右首开，首开户型有92㎡、105㎡和128㎡三种。

目前项目正在验资中，验资金额40万，如果有在高新置业安家的购房者，可以去售楼部去看看啦。

售楼部开放当天，项目的样板间也随之对外公开，随小编一起来看下吧。

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