建筑智能化与楼宇自控系统简介

一、建筑智能化系统

什么是智能建筑物？

intelligent building，简称为IB，最早起源于美国。

简单概述就是使用计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作。智能建筑就是将楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化和消防自动化5种功能结合起来的建筑物。

（一）通信自动化系统

1、CA通信自动化—综合布线系统

综合布线系统就是以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的数据、语音、视频三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供物理介质。

综合布线系统主要分为三大部分：数据、语音和视频布线，即电脑、电话和图像。

综合布线系统的拓扑结构

综合布线系统图

2、CA通信自动化-卫星及有线电视系统

卫星电视和有线电视结合的方案图

（二）SA安保自动化

1、SA安保自动化—闭路电视监控系统

2、SA安保自动化—周界报警系统

3、SA安保自动化—门禁对讲系统

4、SA安保自动化—门禁对讲系统

（三）OA办公自动化系统

办公自动化系统就是计算机网络、数据库和软件组成的平台，通过局域网和广域网可以实现本地数据库、互联网、企业内网的资源共享。

二、BA楼宇自动化系统

1、BA楼宇设备自控系统的组成部分

楼宇设备自控系统主要是对建筑物照明系统、给排水系统的设备、变配电设备、应急发电机、UPS、EPS等设备、空调系统的热源设备、空调设备、通风设备等运行工况的监视、测量与控制以及对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。

/2、BA系统的原理：

，通过以太网和TCP/IP协议，与分布于监控现场的直接数字控制器(即DDC模块)进行连接，实现对楼宇各系统的机电设备集中监控和管理。

3、BA系统的功能：

①节约能源消耗

②节约管理成本

③保证系统稳定运行

④延长设备使用寿命

⑤增加建筑的舒适度

智能照明控制系统的功能

节能

采取时间控制、调光控制、移动感应控制、光线感应控制、场景控制、集中控制等控制方式，做到实时控制，最大限度地节能，合理良好的智能照明控制系统节能可达50%左右。

舒适性

采取照度感应，场景等控制方式，可按不同场所设定照度，使照度控制在舒适的范围内，达到最佳的照明效果。

满足建筑经济性运行要求

自动化提供了实现节能运行与管理的必要条件，同时可以大量减少管理与维护人员，降低管理费用，提高劳动效率。

创造人性化的照明自动控制方式

能满足多种用户对不同环境功能的要求，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。

局域网组网方式的智能照明控制系统图

电梯厅的控制方式：

采用集中控制，定时控制，人体感应控制，光线感应控制等控制方式

上班时间段整个公共过道的照明保持开启状态，营造一个明亮、高效的办公环境，此时人体探测器不起作用。

下班时间段根据人员活动及外界照度开关照明。

公共走道的控制方式：

采用集中控制，定时控制，人体感应控制，光线感应控制等控制方式。

上班时间段整个公共过道的照明保持开启状态，营造一个明亮、高效的办公环境，此时人体探测器不起作用。

下班时间段根据人员活动及外界照度开关照明。

卫生间的控制方式：

（1）普通开关与智能灯控相结合的控制方式

采用定时控制方式，上班时间段通过普通翘板开关开启照明及排气扇；

夜间通过智能照明中控系统断开回路电源。

（2）智能照明人体感应控制方式

所有卫生间内照明、排气扇由人体感应器自动控制；

有人进入时自动开灯、开排气扇；无人使用时延时20分钟自动关闭灯光和关闭排气扇。

车库环境控制

对车库中照明进行控制；

对风机进行控制并显示风机状态；

显示潜水泵运行状态及集水坑水位

集中定时控制：根据不同时间段车流量的变化对灯光及风机进行控制

车库管理员通过现场智能面板进行分区控制

与监控系统联动，在发生安防报警时开启相应区域灯光

开敞式办公区域

办公室各个区域通过主动式探测器进行感应，控制灯光及风机盘管的电源，实现有人时自动开灯开空调，无人时，自动延时关灯、关空调的功能。

办公室两个入口处分别安装智能面板，也可以随时对办公区域的灯光进行手动控制。

通过定时器，系统可以对空调及照明进行定时控制。例如：每天上班之前，预先打开空调等。

空调的调温及风速调节通过普通温控面板实现。

办公区域的主动式感应器同时可以根据环境的照度自动调整所控区域的开灯数量。在照度足够时，关闭靠窗的一路照明。。

开敞式办公区域控制示意图

开关控制器

(安装在楼层配电箱、照明箱中）

开关驱动器也就是开关控制模块

可对多路负载进行开闭控制，也可以对电热、泵、阀等进行控制。

BA楼宇自控系统—给排水控制系统

BA系统对高位水箱给水系统的控制方式：

1）水泵节能控制：用液位传感器检测水箱水位，由控制器控制水泵的运行，从而达到稳定供水水量的目的。

2）系统应急控制：在多台水泵组成的系统中，多台水泵互为备用。当一台水泵损坏时，备用水泵能投入使用，以保证系统正常运行。

3）设备的远程控制：控制中心能实现对现场设备的远程开/关控制。

BA系统对水泵直接给水系统的控制方式：

1）水泵节能控制：用水管式压力传感器检测水泵出口管网的压力，与给定值比较，由控制器控制变频器输出调节水泵转速，从而达到稳定供水压力的目的。

2）系统应急控制：在多台水泵组成的系统中，多台水泵互为备用。当一台水泵损坏时，备用水泵能投入使用，以保证系统正常运行。

BA系统对排水系统的控制方式：

1）水泵节能控制

用液位传感器检测污水坑水位，由控制器控制排污泵的运行，从而达到排污的目的。

2）系统应急控制

在多台水泵组成的系统中，多台水泵互为备用。当一台水泵损坏时，备用水泵能投入使用，以保证系统正常运行。

BA楼宇自控系统—供配电控制

BA楼宇自控系统—采暖系统控制

即通过控制网络和软件对换热器、循环泵、补水泵、补水箱等设备的状态进行监控。

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编者注：据清华大学智能建筑检测部门数据：全国号称5A智能化大厦中，95%的项目BA系统已经不能正常使用。行业元老胡百驹先生指出：智能楼宇控制产品DDC核心技术大多掌握在外国企业的手中，尽管智能化建筑的设计和产品技术并不陌生，但真正用运行维护好却不容易。这不得不引起大家的深思，我国在追求表面光鲜的背后浪费了多少财富？同时，物业的领导们对工程部的重视程度如何？对设备人才的配置的合理性了解又有多少？