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非京籍购房| 纳税从5年改成连续60个月!拿什么来在北京安个家?

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一波未平一波又起!继3.17楼市调控新政发布后,3月22日晚,北京市地税局、市住建委联合发布公告,北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严。小编与北京从此差了一套房的距离。

非京籍购房纳税记录进一步从严

根据北京的限购政策,外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。此前关于纳税记录的认定,是5年期间,每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后,就改为往前推算的5年里,每个月都要有纳税记录,这是对购房资格认定的进一步从严。

政策解读

60个月连续缴纳个税 中断不超三个月视为连续缴纳

按照规定,“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定:

第一种情形:是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人。从申请月的上一个月开始往前推算60个月,即连续五年,每月都按时缴纳在本市连续缴纳个人所得税。

第二中情形:是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人。根据各自适用的计税期间,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税

如果缴纳途中因换工作等原因中途断档,但是不超过三个月,补缴成功后也可视为连续缴纳。

分析

新规为规避部分购房者钻漏洞的做法

过去,在社保和个税缴纳方面是存在不同的政策要求的。社保需要连续缴纳60个月,而个税则只需要一年一次,所以这使得社保缴纳的要求更高,而个税缴纳的要求相对低。从这个角度看,不排除有部分购房者会钻空子,钻漏洞,从而增加了不公平性。

此次新政策的出台,目的是为了规避此类型漏洞的发生。


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