房价1个月跌20%，温哥华楼市雪崩！网友惊呼：原来降房价这么容易！

来源：华尔街见闻（微信号：wallstreetcn）

7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天堂跌到了地狱。

8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。

加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。

尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。

除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。下图来自Global News：

彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做了”。Ash并指出，失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”，可能危及之后最多六宗交易。

目前来看新政对楼市的冲击立竿见影，但根据Eilers，温哥华楼市销量在新政实施前就已经出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子，2015年同期是80套，7月出售74套，而前一年同期是102套。

在房价方面，不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%，过去三个月跌了20.7%。

此前加拿大国民银行数据显示，7月温哥华房价涨了2.3%，为连续第18个月上扬，且每月都刷新历史最高记录，已较去年7月大涨24.3%。不过，7月的销量同比下滑了19%。

温哥华楼市曾有多火爆？北京青年报提到，据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。

据大温哥华地产局日前发布的统计数据，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月份每套均价达140万美元。加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家去年共花费127亿加元（约合96亿美元）在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

有分析提到，温哥华房地产新政虽然将海外投资者挡在了温哥华门外，但其他地区可能迅速崛起，成为海外资本的目的地。毕竟一个泡沫破灭了，其他泡沫还会站起来。

另外也有业内人士称，现在判断温哥华楼市是否崩盘还为时尚早。Global News报道称，“现在真的很难说楼市是否冷却下来了，你可能至少需要三个月的完整数据才能下判断。”

网友惊呼：原来降房价这么容易！

伯格里奥：

为什么人家就能把房价降下来呢？

wanglews：

想控房价分分钟的事儿，只要不惺惺作态。。。

布公仔：

原来要让房价下来这么容易的，长见识了。

宝宝的好爸爸：

房价跌下来不是蛮好嘛？本来就是用来住的。像中国的房子，一家人不吃不喝100年才买得起，真的好吗？

为了更客观、全面、详尽的了解房地产行业雇主品牌建设情况，由中国房地产业协会指导；CRIC研究中心、中国房地产测评中心联合调研；克而瑞信息集团、房教中国支持；地产人网官方发布的《2016年中国房地产雇主影响力》线上投票活动5月份全面启动。

投票请点击【阅读原文】

关注“地产人网”微信，回复数字“0”了解《中国房地产雇主影响力调研报告揭晓：30家房企跻身国内优质雇主》。

关注“地产人网”微信（dichanrenwang）回复数字，查看更多精彩资讯！

回复“1”,查看《房企江湖排座次 谁是 “2016中国房地产最佳雇主企业”？》；

回复“2”,查看《招商蛇口人事异动 千亿规模或成接盘侠》；
回复“3”,查看《SOHO中国租金收入上涨148% 潘石屹夫妇率高管降薪》；
回复“4”,查看《碧桂园薪酬骤降4成 “两千万”先生薪酬遭腰斩》。

点击下方“阅读原文”直接参与线上投票