合肥东部新中心，来头有多大？

在刚刚结束不久的2017合肥市“”上，《关于加快推进合肥东部新中心建设的议案》，被列为1号议案。

约一年前，2016合肥市“”上，“打造合肥的东部新中心”被提出。

合肥市规划局曾对此如此描述：

一河两岸，两区一县，总面积34.1平方公里的合肥东部新中心，未来将打造成“河水清清、两岸青青、产城一体”的合肥主城区东部创新创业创意、宜居宜游的都市新区。

2016年5月26日，合肥市规划局发布《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》国际公开招标预公告。

多方消息显示，合肥东部新中心的规划即将面世。

据《合肥日报》1月14日报道，上述议案中提到，合肥东部新中心规划总面积34.1平方公里，其中，瑶海区17.7平方公里、包河区10.1平方公里、肥东县6.3平方公里。

目前，规划核心区范围内，马（合）钢公司、原氯碱集团已搬迁，释放出约7000亩国有土地，为合肥东部新中心核心区建设提供了土地资源；

瑶海老工业区搬迁改造列入国家试点，为合肥东部新中心建设提供了政策叠加支撑。

按照规划设计，合肥东部新中心，将打造成华东地区青年集聚的活力中心和长三角双创基地。

其中，系统推进南淝河水域治理及河岸线环境综合整治，塑造南淝河特色风貌，被认为是展示未来合肥东部新中心形象的重要名片。

按照建设时间的不同，这一目标亦指向“合肥新时期建设的桥头堡和城市形象的展示区”。

瑶海区等有关方面为此还建议，成立合肥东部新中心建设指挥部，建立市级协调调度工作机制。

瑶海区等方面人士表示，建成后的东部新中心，将与老城区、政务区、高铁南站区、滨湖新区等，构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系。

上述各“区”，在房地产市场上，亦表现得如“钻石”般亮眼。

2017年1月16日下午，合肥土地拍卖会滨湖专场举行，多个热门地块被“争抢”。

严厉的房地产调控政策仍在持续，此间正在进行的2017安徽省“”上，“坚决控房价、防泡沫、防风险，引导房地产回归居住功能”被写入政府工作报告。

但这些精明的开发商的嗅觉反应，或可让我们细细琢磨。

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