大兴瀛海的新地块儿

1、  上周末海淀悦榕汇和住总万科TBD项目刚摇完号，就立马开始选房。肯定是毫无悬念的售罄啦，我们回顾一下当时选房的情况。

海淀悦榕汇：房源共712套，一优家庭的702位，大约选了500套左右，弃选率在28%；留给二优的可选房源大概210多套，选到第275号全部房源售罄，弃选率20%，而二优家庭一共820人，所以能选到房的几率33%，和我们之前预估的差不多。

万科TBD：房源一共990套，一优家庭836位，共选走了330套房源，弃选率高达60%，这主要是因为一优家庭里很大部分是海淀区的经适房两限房轮候者，这俩项目同时申请，而选房时多半选择了海淀悦榕汇；留给二优的剩余房源660套，最终叫号到800号售罄，弃选率只有17%。

至此，经适房、两限房轮候者基本是解决的差不多了，如果这俩项目都不选，剩下其他的自住房项目也不会看上眼。接下来就是各区人民群众的内部PK了。

2、下一个摇号的项目是中粮稻田项目，11月26-28日已经征集了摇号代表，一般摇号也就是这一两个礼拜的事儿了。

3、好消息是，大兴又要出自住房地块了，来自大兴信息网的规划信息栏目下，有一个“大兴区拟供自住型商品住房地块规划调整公示”。这块地的详细位置在瀛海镇的镇西街区内，规划四至为：西至经二路、北至镇区北街、南至规划其他公园绿地、东至规划其他公园绿地。　

具体位置见图，在南海子公园西南侧，挨着黄亦路和京福路。看起来不起眼，其实是个好位置，未来8号线南延在瀛海是设站的。

最近忙，先给大家说这么多，周末给大家更新这个月的北京楼市观察～