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失传已久的验房19式,第1式竟然这么致命!!!

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家装验房,验房装修

一尺一寸,一步一留

认真谨慎,难免遗漏

事后后悔,自取咎由

验房秘籍,失传已久

优家当代,而今亲授

一十九式,上乘攻谋

一招在手,验房无忧




 许多人在家装中,都不注重验房流程或者不知道应该如何验房。其实,验房流程很重要,如果粗略地验房,一定会影响到日后的家居生活,造成许多的不方便。下面,优家当代家居小编就教你如何做一个精明的收房人,验房19式,接招吧!!!



  验房第一式:引火排烟   


  修炼地点:厨房烟道  


     卷一张纸点燃,灭火冒烟,放在厨房烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。


  验房第二式:通风测抽力  


  修炼地点:卫生间吊顶  


       卫生间吊顶下应留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。


   验房第三式:灵敏报警  


  修炼地点:煤气管道  


      用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。


   验房第四式:手锤轻击  


  修炼地点:墙面  


     将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。


   验房第五式:开箱验电  


  修炼地点:电箱、插座处  


(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立即修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

(3)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大危险。

(4)检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或插不进去的现象。

(5)检查弱电插座数目。

(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

(7)检查入户门铃:25号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。


   验房第六式:千里眼  


  修炼地点:门视镜(猫眼)  


       入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。


   验房第七式:取点测高  


  修炼地点:房顶  


      用盒尺检查房顶,取45个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5(或者2.6)说明房顶没有倾斜。


    验房第八式:细检细验  


  修炼地点:墙壁地面  


      用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)


   验房第九式:质检乳胶漆  


  修炼地点:墙壁天花板  


      墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。


    验房第十式:反射验漆  


  修炼地点:门顶、门底处  


      用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。


   验房第十一式:缥缈纱窗  


  修炼地点:楼道窗户  


       看楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。


   验房第十二式:盗亦有道  


  修炼地点:防盗门  


      检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。


   验房第十三式:夹纸测封  


  修炼地点:门窗处 


      用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。


   验房第十四式:试推试拉  


  修炼地点:推拉窗户  


      推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后就更不易解决了。


   验房第十五式:开阀放水  


  修炼地点:暖气管、上水管处  


      用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。


   验房第十六式:阴阳直角  


  修炼地点:瓷砖  


      厨房和卫生间瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。


   验房第十七式:空转试验  


  修炼地点:水表处  


在新安装水表或水表外移时,管道内的水被放空,空气便“乘虚而入”,容易造成水表空转现象。要认真检查,排除水龙头内的空气,检查管道是否漏水,总之,一旦发现“水表空转”现象,除非水表故障和管道漏水,几乎可以肯定都是由管道空气引起的,要重点检查加以解决。


   验房第十八式:防水通风  


  修炼地点:卫生间窗户 、插座处 


(1)卫生间如果在楼道内有窗户,应该安装防盗网。

(2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近的插座一定要是防水插座。


   验房第十九式:排气采暖  


  修炼地点:暖气片  


(1)暖气片上方应有排气孔,使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理,否则气排不出来,暖气片不热。

(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求,否则会影响采暖。




      以上就是小编带给大家的验房收房19式,大家一定要认真看,自己学会了,既放心,又可以省去请验房公司的一大笔费用,让自己做一个精明的收房人。好了, 下期优家当代家居小编将继续给大家讲解装修合同的四大注意要点,让你秒变行内人  ,从此妈妈再也不用担心你被承包商或者装修公司忽悠了。




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