从“我家大门常打开”到“连苍蝇都飞不进”，这个莘庄的小区是如何炼成的？

旧貌：我家大门常打开，开放怀抱招贼

新梅莘苑小区2005年建成，随着小区设施老化，门禁系统损坏严重，小区探头也很少能正常工作。“可以讲几乎处于瘫痪状态。”

小区业主自述惊人一幕

由此产生的后果就是，小区的入室盗窃率居高不下，电瓶车等居民财物被盗严重。而且由于技防设施缺乏，人防也不到位，发生盗窃偷车案后，都调不到监控，让破案无从查起。居民们常调侃用《北京欢迎你》这首歌改改歌词，来形容小区很合适。“我家大门常打开，开放怀抱招贼~”

技防：大门、围墙、楼道全方位监控

去年3月，新梅莘苑业委会成立。随后，小区的安全改造就被提上了议事日程。据业委会主任王冠群介绍，调研工作是第一步的，比如要布置多少个监控点，采用什么样的摄像头等等，然后将方案在居民区公示。

目前视频探头达到64个，有对着楼栋门口的

也有对着小区道路的

还有电梯里的。远超门栋和摄像头1:1.2的配置标准。星光级别的高清探头不但白天清晰，晚上的监控效果也很好。一次，一名居民扔垃圾，不小心将手机也扔了出去，就是监控帮他找到的。

小区围墙修整了电子围栏，筑得牢牢的

大门新增了人车分流系统，也关得紧紧的。

安全改造的同时，小区同时进行了道路修缮、停车位规划、儿童乐园整修等。

油漆一新的儿童乐园

小区进出车辆采取自动识别系统，小区停车位一旦饱和，即停止进车，采用按次自动计费模式，避免了按月计费，停不进或者车辆不在家同样收费的缺陷。

下图：车位规划后增加了

下下左：清晰的指示牌

下下右：清晰的标志

人防：引入名牌物业、志愿巡逻

新梅莘苑现在的管家更换成了万科物业，从原有留守的3名保安增加到目前的12名，其中10名保安持证上岗，超过75%的标准。万科物业今年6月1日入驻，开始推行“指挥中心”管理，巡逻保安配备了带有定位系统的对讲机，高科技巡逻。

万科物业李志刚经理为莘莘介绍“指挥中心”管理模式，比如小区人员进出必须刷卡，一旦有访客和外卖，物业第一时间联系小区居民，得到肯定答复后，放行。

然后指挥中心会利用摄像头跟踪，看看访客和外卖是否进了所报楼栋，如果其走错了楼栋，巡逻保安立即到位，查看是否需要帮助。这样，小毛贼几乎是不可能混进小区，把牢了安全的第一道关卡。

巡逻签到点

对于围墙沿线和地库等相对僻静的区域，物业巡逻人员每小时必须到这些签到点签到，消除小区安全的盲点。围墙电子围栏每天测试，保证其有效工作。小区进出车辆采取自动识别系统，物业人员隔一段时间对车位进行人工梳理，提高系统统计的准确性，提高小区车位利用率。

小区窨井盖也不放过，油漆防锈

物业已推出“万科物业说”微信，还计划推出“住这儿”APP，推行保姆式服务。

同时小区有好多热心的阿姨伯伯参加了小区的志愿巡逻，成了一道亮丽的风景线。