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签完预订合同后，我们给您发预订金账单。收到账单3天之内，您需要支付预订金。![]()
德国并没有严格的法律规定您预订之后多少天内必须支付购买金。因为购买金是房屋公证之后才需要支付的。直到房屋公证前，您都可以随时通知我们您不再购买。通常从预订到公证需要4周左右的时间.
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房款证明: 您需要在房屋公证前提交给我们您的资金证明，证明您有足够资金购买此房产。如若贷款，资金证明包括贷款部分。关于贷款部分的准备，请详见关于贷款事宜的文章。法律规定，公证前2周，您必须收到购房合同，然后有充足的时间阅读并理解合同上全部条款。
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在房屋公证后的2-4周, 您会收到开发商寄给您的房款账单。在您接到账单内两周内需要交相应的房款。应交房款比例取决于楼盘建造进程。德国的交款时间通常分为7个时间段。请看下面的示例。
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可以。另一方面是代理您接收并审查房产相关的文件，包括来自于开发商，贷款银行机构，税务局，土地局等方面的文件。![]()
德国的新房通常是装修好的，包括墙面，地板，厕所都是装修好的。只需要您自己再装一个厨房，因为德国人比较重视厨房，都会依据自己的喜好装修厨房。我的房子是用来投资的，但是我不常驻柏林。有人可以帮我找租户，以及日常管理吗?![]()
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Rubina旗下的房屋管理公司EichenGlobal可以负责您柏林房产的管理，包括房屋租赁，厨房装修，家具购置，保险，缴纳税务，日常管理维护等事宜。我今后要卖出我的房产 ，Rubina可以负责吗? 收费多少?
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Rubina可以负责。您不用交任何费用。佣金是由买家承担。![]()
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Rubina Real Estate 为您提供全面的服务，公司总部位于柏林，在北京，香港，迪拜，莫斯科，纽约和新加坡均有分部。我们向外国投资者提供专业的房产咨询服务，特别是德国首都柏林的高端房产。我们的房产精选主要为开发中的楼盘，均坐落于柏林最顶尖的地段。我们为您提供全方位的房地产投资服务，包括房产搜寻服务，购买前期咨询，购买过程协助以及售后资产管理。j.dong@rubinarealestate.com![]()
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楚天都市沁园
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