面对泡沫，是保房价还是保汇率？

每一个问题爆发，都能引发系统性的危机！都是政府不愿意看到的！也是百姓不愿意面对的！

20多年以来，中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式，在以投资、出口、消费三架马车的模型中，如今能主要关注的只有投资了，谈投资，主要的也就只有房地产经济了，所以，当下在中国谈资产价格，主要就是指房价。

中国房价TOP10城市和全球典型城市房价对比

对于中国房价的泡沫问题，已经根本不需要去争论，这已经是危害到了国计民生的问题，已经是全球公认的问题。

如果要去除资产泡沫，

会发生什么负能量的事情？

1、去资产泡沫，直接说就是要降房价

2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益

3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产

4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？

5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？

6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。

7、，购房者堵售楼部要求退房，。

8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。

如果要去除资产泡沫，会发生什么正能量的事情？

1、楼市降温，钱去哪里？会不会倒逼入实体经济？

2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。

3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。

4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用。

如果继续保资产，让资产泡沫继续，会发生什么？

1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。

2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。

3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。

4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。

可以看出，目前中国的货币可以出去买下整个美国和多半个欧盟，到2016年底，我们就可以买下整个美国和整个欧盟了，可笑不？

中国目前的M2增速是13%左右，全球M2增速是7%左右，照此速度不变、人民币不贬值的话，不出10年，理论上中国可以买下全世界！

所以，，已经是全球公认的事实，只是贬值速度、何时贬值的问题。

如果人民币直接大幅贬值，

会发生什么负能量的事情？

1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，就变得不可遏制。

2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对？

3、，，对中国在国际形象影响较大。

4、后，我们大量对外依存的进口商品（如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品 等）将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀！

5、，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。

6、，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。

如果人民币直接大幅贬值，

会发生什么正能量的事情？

1、影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。

2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕80%呢，和百姓没啥关系。

3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。

4、对国家和政府最好的是，。

如果保人民币，不贬值，会发生什么？

1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。

2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。

3、目前人民币民以每月400-500亿的速度外流，不出意外，2018年中，外汇储备就会耗干。都没外汇储备了，还说不贬值？打脸吗？

4、亲，也许你们也只有两年的时间，两年后，想换外汇，也没有了。

我们看到，从2016年初开始，民间投资信心锐减，这是很可怕的事情，为什么不再投资？是对未来没有信心，或者说，是已经对政策没有信心，再严重一点，是对政府没有信心。

这个情绪的蔓延，很可怕，最终导致的就是大面积的债务违约，就是经济危机。

一张100元的钞票，我相信你，这就是100块钱，我不再相信你时，这就是一张废纸。

债务泡沫根本上还是资产泡沫的延伸

1、过去10年以来的房价上涨，就是一直靠债务扩张来维持的，房价涨、地价涨、信贷扩张、债务扩大。

2、债务泡沫破裂会影响并刺破资产泡沫，资产泡沫破裂也会影响并刺破债务泡沫，两者是相互依存的骨肉兄弟。

3、而债务大面积违约，最终会导致，经济危机，，这是国家和政府不愿意看到的。

为什么房价和汇率不可兼得？

如果想保房价

就是让所有人都认为房价还要上涨，于是购房者继续买、开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是因为期待，反正就是认为房价还要涨。

就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨，钱越来越多，钱继续往房地产市场上涌，泡沫继续拱，大家争相购买，房价自然就降不下来，地价也是一路涨，资产价格一路升，如同你在2016年上半年看到的一样。

在此情况之下，国内实体经济肯定是继续下滑，消费也是不振的，国内的钱会越来越多，M2余额越来越大，远超世界平均水平，越来越多的人对未来充满恐慌，人民币预期估值肯定就会再被下调，加重压力。

如果想保汇率

想保汇率，就要遏制资金外流，如何不让资金外流？就是让钱自己知道，出不出去差别不大，比如国内资产已经贬值了，钱出去还不如在中国呢，反正国内资产已经贬值这么低了，出去再回来也赚不到钱，还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产，抄底收购优质资产更重要，其实就是要增加钱呆在国内的预期，减小钱出去之后的预期。

钱不再外流了，汇率自然也就保住了。

所以，保房价、保汇率是两条不一样的经济思路，不可兼得，不可同行。政府只能选择一条路去走。