20160921直播 DFW湖边的别墅-4完结篇

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大家晚上好，今天的主题依然是湖边的豪宅。已经讲了第四期了，今天争取把他结束了。

DFW地区水草丰美，环境实在太好了。今天讲的是地图中最大的三个湖，北部和东部的三个湖。

我们拉近一点看看，从前几天的经验，我们知道，湖的不同方向，虽然景色相近，但是不同城市辖区，东南西北不同方位的价格差距很大。

先看东南角，属于the colony，我们都知道这个城市做出租屋很好，价格便宜，小户型，挨着即将要搬来的丰田北美总部和一些其他的500强公司。

价格倒是不贵，一尺100-120美金，算正常偏低的价格，但是没有湖景房。

看来这个湖的东部没有湖景房，我们再往北。

挨着湖的是公园，在 Lewisville湖的北边，终于找到了一套 湖景别墅。

接近2英亩土地，相当于中国的10亩地。

还记得昨天我说的，要出去开船钓鱼的，这套房子是我们看的这么多，自己家有码头的。算下来人民币只要900万，哈哈。

这算个半岛，海湾地形，所以这小区域只有几乎人家，非常安静。出去串门开船是什么节奏啊。

旁边的空地的价格都在95万美金了。

老百姓也能住湖边的湖景房哦。

只要479000美金，院子很大，0.39英亩，就是国内的2亩地。

1975年的房子，房子一般，地段和大小都OK，好好装修一下，花5-8万美金，可以做出来很棒的房子了。

发现好房子，快抢。估计还不起贷款的，08年的房子。3475尺，就是330平米的实用面积，5个我是，6.1个整体浴室，将近半英亩土地，就是3亩地，豪宅标准，看厕所的数量就知道了。

价格225000,140万人民币左右。我这两天去看看。在他旁边的地是200万，我得实地去考察一下才知道。

现在我们大概清楚，lewisville湖的湖景别墅很少，湖南边没有，滩涂较多未开发。在几个小的湾区有好房子，价格不贵，在100-150万左右。能找到便宜的湖景房，40-80万之间。比起我们前面看的湖，他的面积是最大的，是钓鱼的好地方，可以开小艇出去。从最长处计算，南北4迈，就是6.4公里，东西6迈，就是10公里，用比例尺目测的。

最后这个，在达拉斯的东边，是lake ray hubbard，也适合钓鱼。

好了，到今天为止，DFW地区周边所有的湖基本都看了一遍，我来做总结。

1、景色相近，但是由于邻居不同，价格从20万美金到200万美金的都有。

2、所有湖边的豪宅类的，占地面积都很大，很多带森林。

3、湖边由于都是富人区，所以公立学校都一半，只有一个湖不错。主要很富的人也不上公立学校。

4、湖比海要安静，而且出来风舒服，腐蚀性小。一房一价，未来升值潜力大。

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