“四万亿”式贷款流向楼市，“三个P”拉动经济反弹

以下为演讲要点：

1、“三个P”拉动经济反弹：Property（房地产）、PPP（政府与社会资本合作）、PPI（生产者物价指数），而PPP是真正拉动经济的源头。

2、“房子是用来住的”这句话是对过去10年房地产拉动经济的政策、通过流动性推动资产价格上行的纠正，因为房地产金融属性已超过了物理属性。

3、房地产价值占GDP250%，这个数字并没有包括土地拍出去到建房、或者已经开始建的项目价值，是住房价值与国家GDP占比自全世界有数据记载以来最高的。

4、原材料这一轮上涨是“中游拉动”，主要推动力不是终端需求，而是期货市场。CPI会比想象中上升快，。

5、之后，每年以美元计价的货币发行量年增长16%，美国增长6%，日本和欧洲汇率动荡QE结束后等于没发钱，按照这个速度，不出几年就可把世界买下来。

6、近期贷款量与当年“四万亿”有一拼，只是这次显得低调。上次政府登高一呼，民营企业揭竿而起，但这次民营企业没有影响。这是流动性扩张未传导到实体经济——货币的乘数效应快速下滑，钱实际上去了房地产市场，流动性拉动了房价。

7、美联储过去两年“光说不做”，但美国通货膨胀迅速攀升，工资、租金和医疗成本都在大幅攀升，耶伦已等不及特朗普“葫芦里卖什么药”，就在3月份加息了。

8、美联储货币政策已从过去两年的“光说不做”悄悄转向“只做不说”。

9、2017年是能源供需再次逆转之年，特朗普与普京走到了一起，美元用石油打压俄罗斯的政策消失了。此外，沙特老国王去世，新国王用沙特阿美上市趁机捞一笔。

10、今年，全球经济显著的不同是财政扩张的开始：由于流动性陷阱，货币政策对于资产价格影响力远远大于对实体经济的影响。但特朗普上台后舍弃货币扩张，而是用财政扩大拉动经济，这对经济刺激效果会好过QE，这就是美股一涨再涨的原因 。

11、美国出了特朗普后，欧洲也会出现“特朗普”，特朗普离开白宫后还会有新的“特朗普”，这是一个全球化的逆转，长周期的问题。

12、特朗普已从体制外走到体制内，在与共和党内部协调、。而市场却给出了惊人的耐心，一次又一次等待特朗普给出财政政策细节，但特朗普一次又一次地用大嘴巴安抚市场，但他并没有真正的勇气。

13、欧洲和日本暂时看不到太多内生性通胀，他们的通胀基本靠能源进口价格，所以欧洲日本希望上半年能稳一稳，等下半年能源价格基数稳定，就不需要用货币政策了。

14、欧洲央行已把“街面”上的国债几乎买完了，继续货币宽松的弹药已经非常少了。

15、去年很有趣的事情，就是中产阶级拼命在买房子，但高端、高净值财富的人中间有不少开始慢慢的撤了。你和开发商们关起门来聊聊，不少人对后市还是谨慎的。

各位来宾，早上好。咱们今天的题目，我想把全球经济的形式对大家做个汇报。

大家讲了许许多多不确定性，那我今天想从的房地产开始。

大家可以看到北上广深的房子房价拼命涨，全的一线二线城市以及三线城市房价在过去12个月也涨了不少。

10年之后历史学家会说这句话：房子是用来住的。这句话背后的涵义实际上是对过去十年，政策上的房地产拉动经济增长，通过流动性推动资产价格上涨的一次纠正。

此时此刻经济的流动性非常充裕，此时此刻大家对房地产的购买兴趣非常强烈，此时此刻我也不认为房价会马上跌。

这句话在我看来是一个政策基调，这句话在我看来是房地产市场的风水岭。

如果我们看最近的新闻的话，不断的听到双限令，那么政策上面毫无疑问，。

但如果看这个政策的路径图的话，我认为北京并不想把房地产市场一棍子打死，而是希望把资金热钱从一线城市引导二线城市，二线城市引导到三线城市四线城市，为去杠杆去库存服务。

房价什么时候跌，我们也不知道，但我们可以给你举一个例子。我们来看一下此时此刻地产市场站在的历史位置怎么样的一个位置。

来到这儿不得不讲去年最大的黑天鹅事件，特朗普。

特朗普在我看来并不是一个人物，他代表的是一种主义，特朗普主义。这是全球经济在战后70年大趋势的逆转。

第二次世界大战之后，发生了许许多多的大小事件，但是如果换成一根绳子把这些重要事件串起来的话，那个就叫做就是全球化。

从50年代欧洲共同体的产生，到60年代日本的崛起，接下来是亚洲四小龙的腾飞，北美自贸区的建设，欧元的诞生，以及成为制造业大国。

其特性就是贸易的自由化全球化，投资的自由化全球化，信息的自由化全球化。

欧洲更往前推了一点，甚至人、移民也出现了自由化，区域内的自由主义。

全球化给我们带来了近代史上罕见的经济增长和收入繁荣。所以战后70年，再没有见到世界大战。

但是全球化走到最后的十几年，开始撞墙了，发达国家的就业机会消失了。

我们见到了一次又一次的汇率危机、债务危机，见到了越来越多的国家社会升迁的道路被堵，底层人民往上爬的梯子消失了。

那么这个世界迫切需要一个变化，但是本世纪初格林斯潘给出的解决方案就把利率压倒一个不能再低的时刻，听任泡沫的蔓延，最后的结果就是全球。

危机爆发之后，所有人都知道必须要改变，，但是这些人绕着问题转了两圈之后，都发现很难，真的很难。

为了自身的利益，不约而同地又走回到了QE的路上，QE使得全球的资产价格迅速的复苏，但是经济的复苏、实体经济的复苏不足预期。

底层人民的福利更没人管，上升的机会变得更加短缺。于是中低层人民用他手上唯一的发言权发出了他的怒吼，那就是选票。

特朗普当选在我看来，既在意料之外又在情理之中。

如果美国今天不出特朗普的话，8年之后美国可能出现，因为社会的撕裂底层的绝望需要一个宣泄的出口。

美国出了特朗普，欧洲也会出，特朗普离开白宫之后还会有新的特朗普出现，这是一个全球化的逆转，这是一个长周期的一部分而不是一个人一件事一年可以搞定的趋势。

贸易保护主义是逆全球化的一个开始，接下来我们还会见到投资保护、信息保护、移民保护。

没有全球化，全球经济的增长会出现一个结构性的下挫，之前，全世界的经济增长大约是4.5%，危机之后大约是3.2%，我相信今后20年全球平均增长2.5%-2.8%。

全世界所有的经济体都将在这次逆全球化中间收到损害，美国、这种有内需的大陆性经济所受的伤害会相对小一些，但是也会受损。

严重依赖于外贸的经济体在我看来会受到极大的冲击和碰撞。目前只是这个趋势的开始，这是一个长周期的，可能有十年、二十年、三十年的时期。

这个时期什么时候结束？要么大家正视现实，真的去做一些结构性的改革，要么是下一轮的科技革命带来了生产力的一次大幅度的跃升。这都需要时间，这都不是我们守着GDP就能熬过去的。

全世界的通货膨胀已经悄然重新抬升了，太多人跟我讲黑天鹅事件，欧洲有很多黑天鹅，欧洲的有些政局的确有许许多多的不确定性，民粹主义盛行，选民用投票来发泄自己的不满。

这个使得政局变化很不确定。但是这些黑天鹅谁都在谈，市场试图要把它消化在价格之中，所以我觉得这些黑天鹅差不多都变成了灰天鹅。

今天市场没有再谈的我想是通货膨胀。美国的通货膨胀在迅速的反弹，工资、租金、医疗成本在大幅攀升，使得美国联储等不到特朗普的财政政策，就开始加息。

的通货膨胀也开始反弹，由于原材料价格的一次暴涨，拉动了物价的攀升。

因为成本的攀升已经无法通过利润或者其他途径来完全抵消，企业不得以开始涨价。

这不仅是CPI的问题，不仅仅是货币政策的问题，甚至会影响到消费行为。

欧洲和日本暂时看不到太多的内生的通货膨胀，他们的通胀基本上是受到能源进口价格影响。

于是欧洲和日本都希望撑过今年上半年，等到下半年能源价格的基数下来之后呢，就可以稳一稳，他就不需要用动货币政策。

我不是石油专家，我能告诉你的是，今天是特朗普和普京走到一起去，过去几年美国通过各种各样的市场手段战略性地打压俄罗斯，通过打压石油来打压俄罗斯这么一个政策相信会慢慢消失。

我能告诉你的是，前两年沙特拼命生产的重要原因是沙特王室换人，老国王驾崩，新国王上任。

新王室需要捞一笔过来，也是推出了一个阿美石油的重组，这部分的股权重组基本上已经完成，接下来是IPO。油价的上升对这家公司的估值极为重要。

如果要是油价的走势和央行目前的判断有所偏差的话，通货膨胀就会打的这些央行们措手不及，各个国家的资金的成本将出现明显的进一步攀升。在我看来，我觉得此次此刻这一点市场并未真正消化掉。

2017年我们预期全球经济增长3.5%，比2016年的3.1%好一些。但经济学家们的预测很多时候是错的，包括我的。

如果我们看经济学家的预测的话，2012、2013、2014、2015、2016年每年年初的时候最乐观，接下来就是王小二过年一年不如一年，不断的往下调，我相信今年也会是一个类似的情况。

当然和过去几年有一个不同，就是财政扩张开始。危机之后，各国央行基本上是通过货币扩张政策来刺激经济的，我们也看到由于流动性陷阱，货币扩张对资产价格的影响力远远大于对实体经济的支持。

特朗普上台给我们带来的新的风，是他舍弃了货币的扩张，而试图通过财政扩张来拉动经济。

我想讲，这个可能对经济的刺激效益预期好过QE，这也是为什么美股一涨再涨和为什么的经济也开始企稳复苏。

但是特朗普他到底有多少的能耐？

我个人认为市场对于美国财政刺激措施什么时候出来，过度乐观。

除了个别的一些象征意义较大的措施以外，我相信税收改革以及比较大规模的基础设施投资都将是明年以后的事情，甚至其规模可能会有大幅缩水。

特朗普跟你说的2万亿美元的资本开支，实际上这中间有相当一部分，这钱到底从哪儿来还没着落。这不是他发几个推特就能解决问题的。

我认为今年年中市场对特朗普财政政策的神奇效果就会划出一个问号，市场表现出了惊人的耐心，一次又一次地等待特朗普给出财政政策的细节。

特朗普一次又一次的安抚市场。但此时此刻我们还没有见到财政细节。他根本就没有，他也没有钱。

昨天美国加息了，加息之后耶伦记者会的言论以及公开市场委员会后的公开声明出人意料的鸽派。

有句话叫做“光说不做”另一句话叫“光做不说”。过去两年是光说不做的故事，联储不断地喊话要加息，可始终不动。

因为他对于整体经济的复苏对于市场的反应没有把握。此时此刻联储实际上也没有把握，但是数据显示美国的通货膨胀尤其是工资的通货膨胀已经出现了明显的反弹，而工资的上涨无可避免的带来新一轮的通货膨胀。

联储政策落后于形式的批判，不绝于耳。这就是为什么耶伦在这个时候甚至等不及看一下特朗普的看一下特朗普的财政葫芦卖什么药，就赶快加息。

但是联储在预期管理上面，真的是做的很好，一个月以前几乎市场上没有一个人真正的确信他三月份会加息的，比较激进的人认为有30%的可能加息，不过五月六月加息的概率更大。

其他人还说不会加息。但是在过去一个月时间，通过地方联储再到联储核心成员，一次又一次的言论干预，使得开会之前每个人都做好了加息的准备。

真正加息宣布了，债市升了美元跌了。我相信美国的货币政策悄悄从光说不做转为只做不说，每做一件事的时候，他都会拼命安抚，让你不要做出过度反应。

我们不看他说的什么，但是从做的这一点，美国加息已经提速，而且不仅美国加息提速，世界其他地方央行的政策出现了微妙但是极其重要的变化，都开始动了。

你说美国加息关我们什么事？

，接着他告诉你此加息非加息，又是一个光做不说，我把它形容是鸽派的加息。

一方面加息一方面拼命地把你给你显示我是鸽派。过去的就叫鹰派的不加息，实际上是一个强烈的反差。这是我们今后将会面临的一个市场环境。

全世界明目张胆敢讲加息的只有美国一个，美元汇率我认为也是往上走的，今后两三年应该还会往上走，美国经济的复苏并不完整，但全世界的经济全趴在地上，美国经济把头抬起来了，他就是最高的。

但是今年和去年不一样的是，不光美国说要加息了，其他国家的货币政策也在先后做一些微调。

这个带来的结果是今年美元往上走还是一个大的趋势，其他央行讲几句话做一点小事，因为这些是市场预期之外的，他们可能带来的其他货币的一个升值，在我看来叫做噪音。

但噪音呢，也可能使得今年的汇率特别的不稳定。

接下来我就想提一两句欧洲，欧洲的情况和日本的情况相当类似，我就用欧洲举个例子。

欧洲的GDP有复苏，但是欧洲的企业信心却没有像美国那样复苏。数据来看美国的失业率这几年确实明显下滑，欧洲就业市场有所改善，但是由于企业的投资信心不足，就业市场的改善相当的缓慢。

这就决定了欧洲央行并不希望跟着美国走。欧洲进一步QE问题很大，因为欧洲央行基本上已经把街面上可以购买的国债已经买了，剩下的一些国债基本上就是金融机构压箱底不动的。

所以尽管欧央行想进一步的宽松政策但弹药有限。同时他受到了特朗普政府汇率操纵的职责，，所以今年欧洲、日本央行的日子都很难过。

经济已经企稳，经济在3P拉动下已经出现了反弹：

里面当然还有许多故事可以讲，比方说去产能等等，的确有很多故事在，有些真的有些假的。

作为经济学家，在我看来，PPI的上涨已经无可避免的会拉起CPI，因为这一轮的成本上涨已经不是企业可以通过挤压自己的成本可以不涨价。

所以今年的CPI我认为也会比想象的上的快。但是由于我们CPI的结构，导致CPI不会出大格。起码会让央行在政策上变得小心。 

我相信经济今年企稳，。

但是经济的核心问题并未解决，经济的核心问题是民营投资消失了，最终的解决方案一定是重新燃起民营投资的积极性。

但是此时此刻我们可以看的到的政府的解决方案，以及我刚才讲的拉动经济的主要动能还是来自政府的财政刺激。所以核心问题并没有因此得到解决。

政府为了做这个财政刺激，使得我们信贷扩张爆发出了一次井喷式的上扬。

但是这些钱，尽管他发了很多，如果我们要是看最近出现的贷款的话，这个量跟当年的四万亿有的一拼，这一次比较低调。

这一次的货币扩张和上一次的另外一个差别，政府登高一呼，民营企业揭竿而起，这一次政府干自己的事，民营企业没有响应。

那么这个就是流动性的扩张和实体经济的缺少反映，于是带来了我们经济学上讲的货币的乘数效应快速下滑。

钱你是印了，但是他的吸收能力差，接受不了。那钱去了哪里了？那就是我们刚才开场的那段话，去了房地产市场，流动性拉动了我们的房价。

你用任何理性的眼光去看这个房价，无论你从供需关系看还是从库存看，无论看人口结构还是看可承受力，房地产好像都是泡沫，但是你用任何这种方法去分析，你就错了。

因为我们头上的那片瓦不是给你住的，是给你炒的。他的金融属性、他的投资产品属性超出了他的居住属性，他的物理属性，这就是的房地产市场。

那么回到“房子是用来住的”这个观点。由于我们今天的流动性，这句话的意思，我相信绝大多数人并没有真正的理解。

同一个逻辑，我觉得咱们今天的股市可能会有一轮行情。流动性这么多，，你想投资海外市场，他又把路全都给封死了，那你说这些钱去哪儿？

但是股市和房市同一个逻辑下面，由于是流动性驱动的，他的动荡会相对大一点。

那么回到刚才更大的一个故事讲，如果房子是住的成为了我们资产的一个风水岭，现在的房价的升升跌跌和股价的升升跌跌，不过是一个温水煮青蛙，这个锅里面的故事。

大家要明白，大的货币环境在缓慢的、不可改变的进行着。数据来看，2015年地方政府的杠杆下来了，但同时居民的杠杆率上升了。

2014年到15年从36%升到40%。我们在整理2016年的数字，估计这个会超过50%。

换而言之，最近这段时间经济的稳定和防风险，一个重要原因是老百姓的高储蓄被引了出来，给我们这个高杠杆的要爆炸的锅子上面不断的浇水，这是维稳的需要也是咱们想买房子的必然结果。

去年很有趣的事情，就是中产阶级拼命在买房子，但高端、高净值财富的人中间有不少开始慢慢的撤了。你和开发商们关起门来聊聊，不少人对后市还是谨慎的。

最后我想讲一点跟人民币汇率的问题。人民币汇率最近企稳了，是件好事情。

但是咱们有没有觉得，我们到哪儿出去旅游，觉得外国的东西特别便宜，企业到外面并购去，觉得外面的资产真便宜。

为什么会出现这个现象？数据显示，的货币发行快速增长，这就是在国际市场的购买力。

例如美国货币发行增速也上涨，但是比起来讲还是小巫见大巫。日本欧洲比我们少了很多。

如果我们用之后看的话，我们稳健的货币政策下面每年以美元计算的货币发行年增长16%。

美国跟你吵吵半天QE，每年的增长是6%。日本和欧洲由于汇率因素的干扰，这几年QE完了他基本没发钱。

这就是此时此刻我们汇率面临的问题。如果按照这个速度往上走，这个局面不改变的话，不出几年，可以把世界买下来。

如何才能重新让世界回归到一个可持续的平衡？

演讲后的问答交流环节，陶冬博士回应了现场记者提出的两个问题。

1、美联储加快加息步伐后，在“结构性加息”与“全面加息”之间如何抉择？

陶冬：此前选择了汇率稳定，因此在某种程度上，央行的货币政策受到美国货币政策牵制。我个人认为，过去一年人民币利率上涨大于美元利率上涨，咱们央行也是“只做不说”。虽然政策利率没有变，但市场利率上升很快，甚至去年第四季度几乎触发债券市场的重大动荡。

？第一，流动性的最大制造源是外汇占款，美元过去拼命的往里走。。然而情况发生逆转，去年下半年外汇储备急跌，使得内部货币出现被动性收缩，于是资金成本就开始往上走，货币大环境已经出现了拐点。

第二，通过暴拉流动性制造增长源的路子已被堵死。目前市场上利率变化话是结构性的，利率逐步往上大趋势，资金成本的上涨将快于流动性的收缩。

2、经济周期力量是否将发生更替？

陶冬：正站在经济周期新10年的门口，过去十几年是靠基础设施投资和房地产拉动，接下来10年将靠消费拉动。我个人认为，下一个或下下个经济周期中，经济增速或有4%。经济已经到了一个成年期，不可能像十几岁的小伙子那么摸爬滚打去。但不要对4%的增长率气馁。二战后还没有出现一个国家从制造业拉动转向服务业拉动经济还能维持4%增长率，可能是第一个。

因为现在储蓄率是28%，今后的消费大军主力将是90后，这一批人没见过物质匮乏的时代，很多又是月光族，储蓄率无法和我们这一代人相比。因此，我估计储蓄率在今后十年将从28%迅速下跌到5-6%，长远来讲虽非好事，但短期内是消费的支持力量。

资料来源：华尔街见闻

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