撩到G点，北京商住新政绝逼狠！！！

10天政策不住鸣。惊回千里梦，已三更。

起来独自绕阶行，人皆醒，为房心戚戚！

白首为功名。旧山松竹老， 阻归程。

欲将心事付瑶琴。商住限，弦断有谁听。

各位亲们，你们都是“洞庭湖的麻雀”——见过大风浪的人，一个心已经被锤炼的坚硬无比，还有啥好惊的？

但素，这10天接连不断的北京楼市政策，真是比好莱坞大片还好莱坞，声光电全套特效发起总攻，你不想关注都不行。

所以段子手们也总结了一番：

80%首付：顺子。

环京项目限购：三带一。

60个月纳税：飞机。

离婚一年内贷款二套：四个2

商住限购：王炸

购房人：要不起！！！

其实这些天，各位地产界的大咖们，已经对各类政策解读的颇为深刻，APPLE姐就不一一赘述了。今个，咱们就来说说商住政策，到底对于北漂一族到底多狠！！！

大家都知道北漂一族的心愿，就是在偌大的帝都能拥有一个小小的窝，哪怕它是商住也好！

在过去，商住房不限购，小户型为主，总价低，所以成为了很多北漂族在京置业的选择之一，当然有钱谁不想买70年住宅，但前提是你的有房票（纳税满5年），而且工资收入证明足够充裕能贷下款。

所以，来自五湖四海的翠花、小强，通过买商住化身为LINDA、ANDY，终于在帝都有了自己的归属之地。

然并卵，公元2017年3月26日，这个春日明媚的周日下午，北京又出新政鸟！！！

而此次，直击的是商住市场，对于很多在北京奋斗了多年还没有买房，以及刚来北京的新漂族而言，也许今夜将是一个无眠之夜。

新政规定：已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：

1、名下在京无住房和商办类房产记录的。

2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

各位北漂族，是不是有种累觉不爱的FEEL？

首先，从个人购买符合条件来看，必须辛辛苦苦在北京缴纳社保和缴纳个人所得税，且名下无房，侬才有资格买商住，呵呵呵！

请问，各位北漂们，如果你们好不容易拥有了房票，会选择去买商住嚒？

答案，我相信99%的人不会，好不容易有上车的希望，购买普通住宅还能享受处女贷的35%首付优惠，去买商住，你四不是四傻啊？

另外，未来个人购买商住要求付全款，这个嚒，还是嘿嘿嘿！

就算本女王、本君上有钱任性，大家都知道购买商住除了自住还是期待未来升值，好换大房子、大HOUSE，如今政策这么厉害，未来会当接盘侠的又有几人？

PLEASE，TELL ME！！！

既然商住不想买，住宅又买不起，北漂们我们肿么办？？？那么，回家乡建设我们的美丽小镇吧！

PS：不是故事的故事

开春以后，京城楼市躁动，APPLE姐的某男神好友，也动了买房的心思，因为没有房票，所以他锁定了望京某项目的商住房。

在与中介联系之后，3月15日男神去到这个项目看房，78平方米的房子报价430万，首付加税费算下来要400万，就在他感叹房价好贵正在犹豫之际，又有两家来看，房东一见人多，于是华丽丽的宣布涨价，真是“房价涨得太快就像龙卷风”！

就在盆友回家准备筹集房款的时候，中介打电话通知：“哥，你下午看上的房，已经卖了，别犹豫了，不然还得涨！”

接到电话后，盆友顿时有种石化的感觉。

随后3.17政策出台，但是望京的商住房还在涨，盆友发现同样的户型涨到520万，而且也成交了！！！

随后，与父母沟通后，他想着买一套开间得了，全款300万，这笔钱大概4月初理财到期可以使用，然而3.26北京商住新政出台，没有房票的他决定放弃了！

用他的话说，还好没付定金，要不这笔钱要打水漂了，也许北京我是留不下了，某天会选择回家。

听到他的话，APPLE姐内心哀伤，也许不久以后，在北京认识的盆友，因为各种各样的原因选择离开，北京会变成有钱人的北京！！！

这真是一个桑心的故事，预知详情请关注自媒体号：嚼客，帅哥男神会亲自讲述他的这段买房经历，也许其中也有你的影子！！！ 

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