武汉集齐全国十强房企 楼市格局重构

3月16日, “2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，报告显示，行业集中趋势明显,全国百强房企市场份额就占40.8%，创历史新高。与此同时，随着新一轮楼市调控加剧，中西部城市成为投资热土，福星惠誉、武汉地产集团等9家本土企业受益武汉楼市爆发增长，成功进入百强榜单。

近两年，融创、绿城、龙湖、华夏幸福、正荣等房企陆续到汉，加上已深耕武汉的万科、恒大、保利、金地、华润等，武汉已集齐了中国地产10强，20强也来了19家。面对外来大鳄的强势来袭，如何“谋变”是本土房企面临的关乎生存的抉择。

百强研究显示，本土房企抓住历史性机遇，在布局、多元化、品牌、社区文化、服务等方面取得创新突破，其中，福星惠誉深耕武汉销售破百亿创历史新高，武汉地产集团成为城市建设主力军，百步亭集团社区文化独树一帜，均连续13年入围；美好置业转型“美好生活集成商”，庭瑞集团以“大观澜系”品牌实现多元发展，奥山集团商住、文旅齐头并进；纽宾凯集团打造“现代生活运营商”，武汉银湖科技致力于产业地产和小城镇建设，武汉当代恒居置业打造房地产综合服务商，这些上榜的汉派房企，也给中小房企发展带来启发和思考。

有关专家表示，2017年房地产市场将进入新一轮休整期，在调控政策作用下，热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速，作为应对之策，百强企业应加大并购合作，降低土地成本，同时，拓宽融资渠道，降低资金成本，加强精细化管理，开展合伙人制度和轻资产运营等策略，全面提升企业的盈利能力。同时，特色小镇、长租公寓等市场的发展机遇也将不断显现。

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