旅游看房团备受青睐 房地产这把火烧到了国外

   文丨祖爽

编辑丨吴斯斯

在《北京遇上西雅图2》中，吴秀波扮演的房产经纪人帮助中国游客在美置业，这样的镜头不止存在电影里，随着国人海外置业需求的提高，房产披上了旅游的外衣，旅游看房团渐渐兴起。

根据戴德梁行2016年第三季度中国对外投资市场报告数据显示，截止8月，中国海外地产投资总额达到235亿美元。美国则是国人海外置业主战场，根据最近美国全国地产经纪商协会公布的一项调查显示，按金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。

在海外置业火爆的同时，房地产置业公司和旅行社联手，旅游看房团因此应运而生。参团的游客除了可以和普通旅行团的游客一样游览当地美景，还将参观考察多处当地房源。近日，记者在网络上搜索发现，众信国际旅游社、神舟国际旅行社等知名旅行社都提供旅游看房团业务。

记者选择了一条美国看房团路线，标价约5万元，据旅行社相关人员介绍，13日的行程中，大约有三分之一的时间提供给游客看房。“我们带游客看的房子一般有两种，一种是受前房主委托出售的二手房屋，另一种是预售房屋，在还未正式发售前，给游客选择最具投资潜力的房产和学区房，并且有资深经纪人协助客户优先选定预售户型，抢占最佳投资时机。中国游客最喜欢投资的是洛杉矶房产，所以我们会在洛杉矶给游客更长的看房选房时间。”

这位负责人还介绍说，与旅行社合作的房地产置业公司有可能是美国当地的房地产公司，但也有可能是中国地产集团。“现在很多中国地产集团都瞄准了中国游客的口袋，在美国等地自主开发不动产项目。”

而由于中国游客早就事先查阅了一定资料，光看不买的人并不多。“当时就决定买下一套的游客不在少数，对于这些看房团的游客而言，买房才是第一位的，旅游反而成了附属商品。”这位负责人补充道。

为何中国游客如此热衷于海外置业？海外房产投资机构万国置地的总裁史锐雪表示，近年来由于国内一线城市高品质可售资产的相对稀缺，核心增长型资产收益率不断被挤压，越来越多的国内投资者转向海外寻求投资机会。中央财经大学经济学教授王福重曾表示，无论是纯投资资产保值，还是为了子女美式教育等目的，加上人民币汇率的波动，使得更多人开始考虑增持美元计价的海外资产。