楼市调控越来越像空气！消尖了脑袋往里面钻的都是“猛士”！

这几日，随着北京为代表的新一轮楼市调控政策升级，有关中国房地产未来走势的讨论又一次喧嚣尘上。

只不过，这一次和以前大不一样，以前是调控大棒砸下来的时候，大家还有点感到害怕，包括媒体或地产商都觉得要变天了，要小心了。

而这一次，却变成了全民的不屑。

无论是地产商还是购房者，几乎没有人把这次的调控当回事儿，开发商该开盘开盘，该捂盘捂盘，该涨价涨价，而购房者呢，该看房看房，该定房定房，该抢房抢房，漏洞闸住了，再想其他的招儿，消尖了脑袋也要往楼市里面钻。

而作为媒体呢，除了口笔诛伐发发牢骚外，该看多看多，近期的诸多媒体文章中，你似乎找不到一篇有关房价下跌或将要下跌的文章，而像以前历次调控后说崩盘的专家学者也都无了影踪，不知道他们现在跑哪儿去了！

这就是中国当前的楼市现状，让全世界侧目看不明白，让国人陶醉其中无法自拔，对于这样的市场，你还不能说它有病，因为你一说，周围的人都嘲笑你，指着你的鼻子说你有病。

越来越多的城市，越来越多的民众，越来越多的行业，越来越多的热钱，越来越多的实体，被这百年不遇的涨价洪流裹挟着冲进楼市，分享着“去库存”带来的“分钱红利”，这是属于全民的，属于全行业的，谁都不能缺席，否则，一段时间后，你将找不到北，你会喝西北风，哪怕你是家牛逼闪闪的上市公司，辛辛苦苦三五年，也不抵热点城市一套房一年半载的涨幅。

政策调控还在继续着，但那又如何？

这好像变成了一场游戏，一场“打情骂俏”般的游戏，而民众都似乎成了“调情专家”，他们都能猜测到政府下阶段会出台什么政策，而且还能测算出政策出台后房价的变化——继续涨，以前是一个人说，现在成了全民都这样说，当房价的走势一次又一次被他们“言重”后，他们再也不相信任何人，哪怕对方是专家或者是政府官员。

从近期的调控升级热点城市来看，地方政府似乎都在陪着上级在玩抢钱游戏，都给自己留了后手，生怕自己“假戏真做”了，会在接下来的抢钱游戏中被甩下车，他们千方百计地出台带有漏洞的政策来取悦上级和民众，然后再偷偷摸摸的告诉购房者漏洞在哪儿，然后教你方法让你去钻，这似乎成了地方政府楼市调控的“潜规则”。

他们错了吗？

站在“地方父母官”的立场上，他们似乎没有错，他们无非是想为当地的民众抢一点福利而已，不抢白不抢，抢了也没有任何事儿，直到目前，还没有一个热点城市因调控不力而受到惩罚的。

真玩“过火”了再来一次收紧就行了，上级也交差了，民众也抚慰了，中国地方政府的楼市调控水平，似乎已经达到了炉火纯青的地步，

开发商呢？他们也越来越不把楼市调控当回事儿！

就在楼市调控出台后的这几天，几个开盘的项目销售都很好，按照原来的经验，社保和个税补交不予认可后，客户应该急剧变少呀，怎么现在的客户还这么多呢？一问才知道，原来呀，开发商给客户了承诺，只需要交纳首付，合同不用签定，等什么时候政策松动了，再补交个税或社保，再签签合同和办理按揭，这样的项目不是一个两个，而是成为了普遍，这说明什么？说明开发商算准了地方政府还会偷偷摸摸的放松限购，而且他们坚信政府一定会这样做，而且还是不久就放松，不然他们绝不敢这样去卖房子。

还有一些开发商，也很奇葩，如万科，他们3月份开盘的项目，业绩都不错，而价格也都比较高，这是怎么回事儿呢？一了解才知道，一方面大部分低价内购拉低均价，一方面通过“首付贷”吸引外地客户高价接盘，要知道，“首付贷”在去年已经被国家明令禁止，但曾经宇宙第一房企的万科却可以用“首付贷”大行其道的卖房，这不能不说是一种别样的“调情”，连中国的“榜样房企”都这样子视国家调控如无物，真不知道，接下来的中国，还有那个房企会把上面的调控“鸡毛”当“令箭”！

购房者呢？就更不用说了，现在用疯狂来形容，已经不为过了。

无论是去年入市的还是没有入市的，甭管有钱没钱，都好像对房地产产生了感情，这种感情感天动地、海枯石烂，他们冒着大涨50%乃至翻倍的高房价炮火，拎着真金白银，千方百计地迈过地雷阵和防火线，勇敢的冲在最前线，而对于房价回调或下跌的言论则嗤之以鼻，按照他们的话说，管他三七二十一，先上了车再说，他们是这个时代真的猛士！

这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，在这场全民疯狂的“抢房”游戏中，我仿佛看到了藏在背后那个疯癫的坏笑！

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