北京儿童插座价格联盟

廊坊楼市:平静表面藏暗流,未来将走向如何?

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主


2016-11-

摘要
 

2016年11月27日,廊坊房天下月度看房团圆满落幕,在天气逐渐变冷、房源依然紧缺的情况下,仍然有众多购房者关注廊坊楼市,这其中以本地和北京外溢的刚需购房者居多,还有小部分的改善客群。本次看房团房天下携网友一同探访了市区的三个项目,分别为四季家园、廊坊孔雀城悦府和鸿坤·理想澜湾,与网友一起了解了各个项目的具体情况和近期的市场状况。



新房紧缺 部分需求转入二手房市场

受大环境影响,廊坊楼市也进入了冷静阶段,房价不再多变,购房者也不再焦躁,不过在平静的表面下,仍藏着暗流。据了解,目前廊坊市区的新房供应量仍处于紧缺状态,而由于购房门槛有所降低,满足购房条件的人变多,且有部分需求看好后市,所以购房需求仍比较多,在供小于求的情况下,廊坊市区价格适中的新盘走量依然比较快,购房者想买到合适的新房依然不容易。

在这样的背景下,不少购房者转入二手房市场。因为二手房的供应规模虽然不大,但价格相对平稳,有的还具有议价空间,并且周边配套相对成熟,所以置业二手房已经成为越来越多购房者的新选择。

众说纷纭 后市走向待检验

目前廊坊楼市踩下了“刹车”,进入稳定阶段,未来走势将如何?不同的人有不同的视角。看房团的一位阿姨认为现在很多廊坊本地人已经买不起房,而还有不少项目对购房资金的要求比较高,以廊坊现在的工资水平根本承受不住,这将会导致观望的人变更多,所以僵持阶段,房价会进入维稳状态。而未来随着新房供应量的加大,应会有所降温。现在廊坊不少村庄都在加快拆迁,未来应会建不少新项目,新房的供应量加大后应会有效降温楼市。

而一位业内人士对此却持有不同的观点,他认为恰恰是廊坊土地资源紧缺,且未来供应量有限,所以开发商只好从旧改项目入手,用迂回方式获取土地资源,而有了拆迁成本以及后续项目运营的各项成本后,开发商要想获取利润,必定会先考虑成本再随市场定房价,所以廊坊楼市应是稳中有发展的状态。

看房团另一位网友则从历史角度进行分析,他说关注廊坊楼市发展史的话可以看到,廊坊楼市在发展过程中会存在一定的波动周期,不过总体走势都是往上的,因为随着各项利好的推进,廊坊的地段优势越来越明显,所以短期会平稳,出现一定的买房窗口期,而长期将会继续发展。

活动多多 收获多多

本次看房团共有四季家园、廊坊孔雀城悦府和鸿坤•理想澜湾三个项目参团,网友们不仅可以了解到各楼盘详细信息,还能参加各项好玩的活动,如下载房天下APP可领精美礼品一个,参加“四季家园刮刮乐”活动可领粮油套装、加湿器等奖品,参与廊坊孔雀城悦府售楼处活动可领搅拌机、毛绒玩具等礼品,可谓收获多多。以后看房团还将会继续举办,详情可关注廊坊房天下网站信息或官方微信,祝福大家能买到顺心的房。

11月起好事连连!廊坊丹凤公园将开园,大外环要修通!详情戳左下角阅读原查看


廊坊楼市十月热点

【后台回复1至6可查看】

1、廊坊市区5大事影响楼市风向!
2、环京建高铁大一环,廊坊怎买房!
3、补偿!廊坊开发区1村街准备拆迁!
4、观望!廊坊政府专项整治楼市!
5、重磅!廊坊三地纳入“京南硅谷”!

6、红利连连,七大利好齐聚固安!

【回复楼盘的名称落户提取信息】



举报 | 1楼 回复

友情链接