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买了精装房莫忽视,精装房收房需要仔细检查的地方!

楼主:未来家装网 时间:2020-11-21 16:34:23

家庭装修对于大多数朋友来说是件麻烦事,因此许多朋友可能会首先考虑购买带装修的房子,省却了装修中的各种麻烦事,但精装修的房子在验收时一样需要格外留意,所有材料及施工都关系到日后的使用。下面就和“未来家装网"一起来看看精装房收房需要仔细检查的地方!

一、顶地面

首先检查房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑,打开照明灯具检查乳胶漆是否涂刷均匀,用小锤敲地砖和墙砖,有空洞的声音说明瓷砖没铺好,如果空鼓率超过5%则为不合格。

二、门窗

门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封,窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

三、厨卫

一般来说,厨房和卫生间的墙面都要用瓷砖铺到顶,通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近的插座须是防水插座。检查水龙头的开关是否灵活,下水是否通畅,排水速度是否够快。

四、管道

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀。

五、水电路

水路有自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响用水安全,要确保使用合格材料。向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

六、隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程,吊顶的结构在竣工图纸上不会显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

七、防水

在卫生间倒清水试验下水是否通畅,如果地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

八、建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等。


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