重磅!武汉购房惊现巨大变化!

4月中旬，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——

△△△图片来源：湖北省人民政府网站

《意见》中提出，从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。

这就意味着，从明年起湖北各地开建的楼盘将实现全装修交付。

按照意见，我省将深化全省建筑业“放管服”改革，以改革促发展，优化市场准入管理，放宽限制，力争到2020年，全省建筑业总产值突破18500亿元，继续保持全国前列。

建造方式改革将加快，从10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目要采用装配式建造方式。明年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。装配式建筑优先纳入“鲁班奖”等培育计划。

不过需要注意的是：

而事实上自武汉自限价政策实施以来，全装修已经得到了很大的覆盖！只有少部分楼盘还在坚持毛坯，比如海伦小镇，而现在毛坯楼盘基本一房难求。

同时，市场上而也有一些从未有精装修经验的开发商，为了提高其销售价格，强行加配装修的，其装修水平是非常令人担忧，各位购房者在选购时也一定要擦脸眼睛。

全装修将成为趋势

对《意见》进行解读后，发现其中明确指出——

2008年7月29日，住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出，各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

2017年4月26日，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，提出，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

何为全装修

看完了上面的部分，相信不少武汉伢也保佑疑惑，何为全装修呢？

具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。

与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。

此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。

全装修与精装修的区别

全装修并不等同于精装修。

精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。

全装修是政府的一个底线，要做到哪里，符合要求。

但对于精装修，相信大部分的购房者都抱有疑惑和不信任，毕竟装修是大家悉知的水分最大的部分，用材用料皆有好坏之分，所以必须要擦亮眼睛购买，否则即费钱又费心，最后害怕伤害健康，那就得不偿失。

新政对购房成本有何影响?

新政施行后，购房成本会相应增加，但具体金额是多少，湖北目前尚未出台统一政策。

2017年5月10日，武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”。会上武汉出台精装修限价令，从售价1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米。在规定出台前获得预售证的房源不受该政策限制。

但是购房中作为建议，还是毛坯＞全装修＞精装修，所以各位武汉伢们，慎重选购，想必以后毛坯房也将消失，所以想要购买的，一定抓紧时间上车。