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你和大平层的距离 哪儿是钱的问题~~

楼主:四海为家 时间:2020-05-23 16:07:26

海妹/文

最近,听到一位平层设计师的话很有趣:

以前,买别墅的是真正的“土豪”,但现在,曾经那些貌似“老家两层楼”的“别墅”已经慢慢退出了历史舞台……


如果说向往豪宅是实力人群的一种情怀,那么这种情怀80%来自于:


别墅  高端  大气  上档次

平层  低调  奢华  有内涵


凡是豪宅,都很美好?

然并卵...


先看海妹对别墅业主的调研:


一开始,别墅确实满足了我们各种对“生活”想象的美好:


❖ 空间大了,活动范围一大,心情就舒畅,尊荣感,仪式感都来了。


❖ 别墅的功能性蛮多的,有独院,健身房,泳池,烧烤的场地等,有的家里还有酒窖,所以有时候总感觉不像家,像度假~~


❖ 还是挺有面子的,不说满足虚荣心那么难听吧,毕竟也算奋斗的成果体现。



BUT,


在最初“大”“宽”“high”过之后___


首先,室外。发现院子需要一天之内打扫N次,因为那些花花草草需要收拾,树掉叶子,叶子落地上,需要去扫,然后就发现,不停的掉得不停的扫……


那些草和花,每天都要定时浇水,否则会枯。泳池,树上的叶子飘池子里,要打捞,泳池循环系统、清洗要定时去收拾,自己没法搞,必须要请个人来做这些!


其次,室内住普通居室时,回家无非瘫在沙发上玩一玩手机,看一看电视。现在!!家里太大,买了一个扫地机器人,还没扫完一层就没电了。自己这儿拖拖那儿抹抹,累到cry~~ 而如果有狗,还有喂狗遛狗等收拾工作。于是,好吧,请阿姨。


终于到了休息的时候。卧室一般在楼上,但是想起来去客厅厨房拿东西,就得奔下楼再奔上去,不方便就不说了。摆设里很多功能开始重复,比如每层都得有饮水机等。每天上床前洗完澡换下来的衣服,或许要跑到一楼或地下一层才能丢到洗衣机里。如果家人有事出差了,上下楼若稍微有响声都不敢住……


原本想炫耀自己住别墅了,结果偏远到反而被城市“边缘化”,原本想好好享受一下家庭影院,却不料遭受地下室受潮带来的线路故障。空间内也存在大量的过道、楼梯中白白浪费,转换率相对较低,失去了空间家庭功能性等问题。


以上,请人来改善,花钱都是小事,可怎么居住感受就和最初想想的差距那么大呢?!


总结,太累。


当海妹了解完住别墅的主子生活是这般天地时,海妹觉得有两点:


❖ 能够买得起别墅的人,要的绝不仅仅是表面的彰显。


❖ 作为豪宅,不考虑高端人群时间成本、生活习性,让他们在家烦躁是可耻的。不深究设计理念、空间美学、流行趋势等等更可耻。其实,不管你房子有几层,70%的时间你都只呆在那个可以看片儿上网看电视的地方,和困了去洗澡睡觉的地方而已,怎么样你更舒适才最重要,不是吗!


那么,住什么房子才算真正提高舒适度?


以此,我们再来看看豪宅的另一款——【大平层】


其实,日渐流行的在国内依然是舶来品。


早在20世纪20、30年代便在巴黎出现了。这种全新住宅形式出现在当时的巴黎后便引起了市场轰动,至今在欧洲长期流行并在美国达到顶峰。


福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中,平层产品一度占据七席,引领全球高端居住风潮。据权威资料显示,中国70%以上的知富阶层都曾购买过别墅,但其最终选择的日常居住场所依然是大平层豪宅。香港天玺、上海汤臣一品、北京盘古大观等城市大平层更是名流政要一致之选。


那么,大平层豪宅到底在居住舒适度、细节等方面有什么优势倍受成功人士青睐?



海妹以今天参观的西安大平层“中大国际九号”为例说明



大平层“优置”空间合理性

一个平面解决家庭所有功能于一体


阔绰的空间是舒适生活的前提,然而不能满足城市人功能性需求的豪宅却很难获得品质追随者的认可。


海妹觉得,居住空间设计首先应充分合理,比如对入户玄关,家庭成员空间与家庭事务空间分置规划等。


Eg中大国际九号房间的整体空间规划,是依照人体工程学中的行为动线原理,以居住者行为模式为分区原则,从而使得室内各功能空间即能保持相对的独立,同时又能形成积极的响应与互动。

中大国际九号户型面积区间从237-405平米,以海妹看到的其中333平米的户型图上来看“中大国际九号”这个大平层的设计特点是南向拥有双主卧,空间功能更为灵活多变。


细节·刷卡直达电梯,独立入户门厅。大人和孩子的双主卧均朝南,享受充足阳光;如果男女主人各自有独立卧室的生活习惯,双主卧能满足彼此在照顾共享空间之上,还拥有自我的独立空间。而如果三代同堂,另一间卧室可以给父母居住,客厅将两个卧室分割,使两个卧室可以保有独立的私密性,这样与父母既能相互照顾,又互不干扰。同时独立的家庭厅,可打造为书房或者孩子的伴读空间、商务厅,如果家里有两个孩子,完全可以改为卧室使用,空间功能灵活多变。



总之,“人性化”是大平层设计的根基。以满足居住的最佳舒适度为尺度,对房子进行量身定做。户型设计是超越了传统动静分区模式的一种全新生活方式,空间尺度考究周全,重点功能配置余地大,全面满足业主的领地意识与高舒适度需要。


大平层“还原”家的本质

细节打造让建筑回归生活


关于豪宅,海妹在“四海为家”前几期稿件中总结过多次。但终究觉得,最重要的原则是坚持对客户最真实内心需求的尊重。


其中包括了“家”的便捷性等诸项元素,任一元素的转变,都会最终衍射成产品品质的变更。而大平层在细节上的用心、用理念,让建筑回归生活,让宜居还原居住的本质所在,或是值得别墅细究的。


海妹打开“中大国际九号”大平层房间的入户门后,高贵的大理石与端景墙串联,形成大玄关气势非常棒。随即在控制面板处挥一下手,门厅的灯感应点亮,温暖的迎接仪式感。


3.4米的层高,270度落地窗客厅,开阔的开间尺度和巨幕视野,就是这里给海妹的第一感觉。



细节◆客厅以“聚”为核心

——家族情感观


客厅是接人待客之地,亦是一家人活动的中心,它在整个房屋中的地位,如同人的心脏。而中国人讲究“家和万事兴”,从“中大国际九号”的客厅设计可见,是以中国人“聚”为核心的家族情感观念,将客厅与餐厅结合形成一个开放融合空间,两个空间在单独使用时各司其职,在家庭聚会时亦可以用作一个开敞式的整合空间,并能够容纳十几人。



细节窗帘“自动”收放更专心

——家庭智能化


我们在电影里看到富豪家通常都是窗帘自动打开,然后巨大的落地窗一览众山小。这里的窗帘和百叶窗就是电动控制的精装配置,可以通过手机APP及控制面板调节,高端智能的理念尽显。




细节◆鞋柜“斜摆位置”更走心

——家人便捷性


此外,我们从门厅左侧的换鞋区看到与众不同的是,鞋柜斜摆放置。打开后发现好处在于,对于女主人来说,更适合收纳高跟鞋,不仅一目了然鞋子的样式,也容易挑选要穿的鞋子,同时还贴心的留有高筒靴的放置空间。


细节◆居室标配“衣帽间”更贴心

——家居功能优


要说海妹最喜欢这里的,必须提到的是“衣帽间”。这个平层的每个卧室都有衣帽间。主卧有不稀奇,“中大国际九号”考虑到来客的更衣储存需求,在客卫设置了客人专属的衣帽间,方便客户整理妆容,太贴心了。



大平层“挑战”人的感官

科技引领生活美学


一个真正的平层豪宅,海妹觉得除了能给予居住者精神上的愉悦,实地的居住舒适感尤为重要。


在视觉、触觉、听觉、嗅觉这四种感官上,能否让家的灯光、墙壁、植物、甚至是开关,包括线条,光线的明暗,都能为家中营造出温馨、愉悦充满幸福感的氛围,才是检验产品的最大挑战。


视觉◆光线让人放松再放松


豪宅的内部形态精美绝伦,总给人一种奢华的感觉。但是过于奢华的璀璨设计,反而会令人难以放松。而在人的各种感官和知觉中,视觉异常重要。走进“中大国际九号”的样板间内,视觉的感受是光线明暗刚刚好,非常舒适。了解后才知道,他们是专门聘请光学设计顾问,对于室内灯光进行了科学调值,给予人体作息最佳的光照环境,使空间照明均匀,同时以发黄光的暖色光源营造出令人感到舒心放松的休息环境。



触觉◆一键模式 家里更安全


说起触觉,得跟智能家居产品关联,科技让原本麻烦的操作变得简单、易用、灵活。“中大国际九号”的每个房间都有灯控面板,一键开关模式,可以直接通过手机APP自主控制开关,非常便捷。此外,还可以根据家庭的生活场景,设置7种灯光模式,分为回家模式,离家模式,迎宾模式,节日模式,日常模式,夜间阅读模式,电视模式,业主可以根据生活场景的需求,自主设定。尤其是离家模式,按下这个模式,除了家里常用的冰箱,其余的电器和插板全部会自动断电,保障家庭安全。



听觉◆降噪声学设计 睡眠质量更高


对于成功人士来说,安静的环境会使人平静,容易入睡非常重要。而噪音主要来源于,一个是室外的外部环境噪音,像车流鸣笛等;另一个是室内噪音,在普通建筑中,隔音标准相对没有那么高,经常能够听到的上下水的声音,高跟鞋走动的声音,这都是生活中不可避免烦恼。


“中大国际九号”的降噪是特聘国际专业声学顾问公司香港A:I对整体空间全方位打造的。按照国际标准进行声学设计,三层超白钢化LOW-E镀膜透明双中空充氩气高性能玻璃,有效阻隔室外交通噪声,关上窗户,听不到一点室外声音。同时,考虑到室内噪声可能传到其它敏感区域,楼板、地面、下水管道、墙体等都经专业声学顾问特别设计,厚度大于等于190mm的高隔声量墙体、德国BSW的高品质Regupol®隔振地面,使室内声环境达到五星级酒店标准。


◆Regupol®是一个国际知名的产品品牌,由德国BSW公司研发。应用于世界各地的高端酒店及豪宅项目,如迪拜哈里发塔、伦敦海德公园壹号等。是应用领域最广泛和最成功的减振隔声系统。



嗅觉◆智能新风系统 业主健康最重要


嗅觉考究的是空气质量和湿度的更高要求。比如现在高端产品都采用的新风系统。能否从健康角度出发,时时监测空气质量,自动更换新鲜空气对开发商提出了更高要求。“中大国际九号”的智能新风系统的控制面板会通过颜色将空气优良中差的情况可视化,红色代表差,黄色代表中,绿色代表的是良,一旦监测到室内空气质量为良以下,就会开启自动换风功能,时时保证屋内的空气环境。了解后才知道,他们采用的是高于国际标准500风量的800风量标准,每小时能够达到1.5次换风频率,标准等于丽思卡尔顿这样超五星级的奢华酒店,每个空间都设置有出风口及进风口,能够快速的保证每个空间的空气循环速度。



与此同时,还可以监测室内湿度情况,夏季室内湿度以40%-80%为宜,冬季应控制在30%-60%。老人和小孩适合的室内湿度为45%-50%,哮喘等呼吸系统疾病患者适宜的室内湿度在40%-50%之间。



显而易见,好空间是离不开好设计师的。


Peter Remedios 是世界著名的Remedios Studio设计事务所首席设计师, 20余年来一直专注于高级酒店、住宅及度假中心的室内设计。其在亚太地区、美国、欧洲及中东等地与著名的酒店管理集团及业主进行合作,作品涵盖柏悦酒店、君悦酒店、文华东方酒店、四季酒店及丽思卡尔顿酒店等,而其近期作品京都丽思卡尔顿酒店更是获奖无数。在住宅室内设计方面,其标志性作品如北京柏悦居、香港臻环高级公寓等。


另一位设计师谭精忠,是众所周知的资深当代室内设计师、艺术收藏、跨界策展实践者。设计风格以【新东方】为标志,将当代艺术与空间结合,东方元素的应用在业内独树一帜。作品多次荣获国内外室内设计大奖;连续多年入选《中国环境设计年鉴》、中国十大当红设计师等。任教台湾实践大学、清华大学环境艺术学院。



由此,平层豪宅给都市生活带来的,是一张国际化的新名片。无时不刻的彰显着新时代下,成功人士的气质和需求的各种满足。于市场而言是顶级业态的张力,匠心打磨产品所有细节的尽美。于居者更是低调奢华的圈层代言。


在这种“追求极致完美的居住形态”的思考下,顶级圈层的生活,绝不是随波逐浪。开发商的“视界”决定“世界”,倾注心血打磨产品,绝无雷同,不可替代,才令世人敬仰。



中大国际九号项目目前已经开售


有237-405㎡专属定制人性化居住空间


而且实景样板间现已完美呈现了


你不想亲自去感受一下吗


项目地址:西安市高新区科技三路9号


家住
西安 




揭秘:西安最有钱的人都来看过这里的房子

还在说西安“二”吗? 有了它就有了一线的资本

重划西北富人的居住格局,也就它敢这样说

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