势不可挡!大湾区核心+广佛双城副中心!房价...仅1字头?

潮玩番禺 2018-06-19 16:57:17

(原文来源:佛山房产)

大格局,决定大未来!


2018两会提出,今年内要落实粤港澳大湾区发展规划,并推进湾区建设正式进入实质性实施阶,至此,大湾区建设正式揭开大幕!



粤港澳大湾区,是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。预计5年内,经济总量将超越东京湾区,跃升世界第一湾区。


看经济总量:

粤港澳大湾区总体经济增速在7%以上


香港、澳门 + 广州佛山深圳、珠海、中山、江门、东莞、惠州、肇庆,


“9+2”大湾区,正面临着历史性的变革!


广州、佛山作为大湾区经济增长的重要引擎,可说是富可敌国!没有人能否认,这将是最有机遇的沃土。


2016年珠三角城市经济对标


人口规模将达1000万!


今年3月省政府发布的《广东省人口发展规划(2017-2030年)》指出,佛山被定义为特大城市,至2020年,人口规模将达1000万!



广佛交通全面迸发!


与此同时,广佛交通也进入全面迸发阶段,根据规划,未来佛山将有10条地铁线与广州地铁的13条线无缝对接!



全年网签超十万套!


乘着粤港澳大湾区的东风,依仗“1000万”人口红利,加上交通利好,佛山楼市势不可挡!


根据克而瑞的权威数据,2017年,佛山全年网签107749套,广佛交界4万套,占比达37.9%,总金额超555亿!


2017年佛山热门板块成交情况:

板块成交
套数
面积
(万㎡)
成交
金额
均价同比上涨
容桂7532套79.180.3亿47.58%
大沥7884套78.9151亿40.49%
大良4539套58.974.8亿18.90%
陈村4479套37.650.9亿15.52%
北滘3830套34.638.2亿9.45%
里水3298套34.654.9亿10.18%
伦教2904套30.640.2亿38.42%
乐平2919套28.120.8亿39.31%
平洲1484套17.622.3亿-16.80%
三山1224套13.518.2亿-20.20%
大塘635套5.83.16亿19.73%
芦苞65套0.90.4亿10.68%


佛山10大镇街均价齐升,其中,特别值得注意的是:容桂板块,均价升幅达47.58%,居全市之首!


容桂如此大热,到底凭什么?

是副中心,更是‘富’中心


1、紧邻广州副中心:南沙


2018年2月,《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案发布,披露了广州未来近20年的发展规划,当中重点提到:南沙,成为广州唯一副中心。



南沙,是广州副中心,是功能完整的滨海新城,更是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。而容桂,与南沙仅一桥之隔,两者隔江相望。能与广州副中心如此亲近,是骄傲,更是资本。


2、佛山市副中心:大良—容桂组团


2018年1月,《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》获国务院批准,明确“大良-容桂组团”升级为城市副中心,并按照150万人口规模开展中心城区规划,打造成顺德现代化建设成果的“展示窗”。



在顺德,“一河两岸”是大家最为熟悉的区域,一条德胜河,北岸是顺德政治文化中心大良,南岸是“千亿大镇”容桂。两大板块都是顺德城市中心,拥有雄厚的产业基础和成熟的城市配套,目前常住人口近100万。


德胜河滨公园


在产业上,容桂作为全国“千亿大镇”,制造业实力强劲,超亿元企业达108家,其中格兰仕、海信科龙、万和、伊之密等知名企业闪耀全国。


如此恢宏大镇,往往意味着人口聚集,这将产生多强劲的置业需求,不言而喻。然而,容桂的房价却出奇地“亲民”。


容桂,南沙,番禺 2017年3月均价对比图:


虽然与南沙、番禺近在咫尺,但当大家房价都直飚3万+时,容桂,居然还卖1字头,而且还不限购,诱惑力满分。


不限购,就是任性!


要知道,在限购区内,可以说是“有钱也买不到房”!这就不难想象,为何广州客都蜂拥而至了。目前,不限购的容桂、狮山等地,广州客占比已超50%。


特别是广州,近年限购从严且楼价攀升,越来越多“没资格”广州客被拒之门外,继而涌入不限购的广佛交界置业,而容桂正好承接了这部分外溢人群的需求。


如此辉煌战绩,背后功不可没的,是一个神奇的大盘

——碧桂园凤凰湾


作为大盘中的战斗机,不鸣则已,一鸣势必惊人。


碧桂园凤凰湾是一座占地近2000亩的恢弘大城,未来常住居民将超10万人,同时,大型商业中心、风情商业街、多所幼儿园、体育中心、休闲中心等大型配套都将百花齐放。


▲项目销售中心实景


更让人赞叹不已的是,为了照顾众多业主的出行,项目打造了“社区交通中心”,预计今年中下旬将开通去往广州番禺、天河、海珠的楼巴线路,未来还将引入多条市政公交线,快速接驳地铁、轻轨站等交通枢纽。


纵观整个大佛山,能提供如此细心周到的公共服务的,除了碧桂园,实在难觅!

临建交通中心实景图


作为首屈一指的大盘,凤凰湾还有什么独到之处?


一线江景


整个大城社区北揽顺德母亲河——德胜江一线江景,7公里滨江长廊环绕;茶余饭后,可与家人闲庭信步,远离喧嚣,同享“慢生活”。

▲项目江景


七重立体园林


在园林设计中,碧桂园凤凰湾采用“七重立体园林”设计,移步换景,名贵花木错落有致,且最大限度地融合了德胜江畔的水色霞光。园林中设有体育中心、慢跑径、羽毛球场、篮球场、游泳池等,从儿童到老人,享天伦之乐。

▲项目园林实景

▲项目园林实景


交通便利


地铁:佛山地铁9、11、13号拟年内动工,距地铁容桂站只需7公里车程。

南顺大桥:南顺大桥,5公里直达广州南沙、番禺,计划2019年通车。

广珠城轨容桂站、顺德港、广珠西线、东新高速等纵横交错,通达四方!


▲项目位置图


名校环绕


项目规划有多个品牌幼儿园,1000米范围内更有省实中小学、小黄圃小学等知名学校,享受优质教育。

▲广东省实验中学顺德分校附属小学


这样的实力,够不够?然而惊喜,才刚刚开始。


SSGF工艺


碧桂园凤凰湾弘美【晴澜府】采用世界领先的SSGF建造技术,从根源上解决房屋渗水、墙体空鼓、墙体开裂等质量问题,更有效缩短工期,节约时间及管理成本,让业主住的更舒心。

▲凤凰湾SSGF建造技术参观现场


5大中心,千亿配套


为了服务未来超10万常住居民,碧桂园凤凰湾斥资千亿,打造5大中心大城配套,可以说是广州凤凰城的升级版。


独具匠心的细节


项目在细节打造上更是独具匠心,比如双层中空隔水玻璃、重力挂钩、厨房、卫生间的防水插座盒、甚至橱柜高度等。另外,还选取科勒、美的、老板等品牌家电,为业主带来更好生活。

▲项目样板房-厨房及卫浴实景图


碧桂园凤凰湾目前主推【晴澜府】组团,23座建面约94-118㎡江墅洋房,2梯4户,能远眺德胜江景,俯瞰2000米高端别墅群美景。


同步推19座建面约142㎡大平层单位,阔绰大气客厅,双阳台配置,专梯专户。


产品如此热销,售价却非常亲民。所有产品带全屋品牌装修,价格仅1字头!不限购!

    


这样的户型,能确保每一平米的面积都用得上,再奉上项目【晴澜府】23座118㎡户型的样板房实景图,大家先睹为快。



聪明的你,定能读懂碧桂园凤凰湾的价值。


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Tel:0757-28800888 

Add:佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德分校附小旁

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