不差钱！通州南大街漷县西集富豪等棚改 这个大银行全力挺

　　高起点规划、高水平建设的北京城市副中心，是疏解非首都功能的标志性工作，更是“十三五”时期落实京津冀协同发展国家战略的重要举措。在推进副中心建设的过程中，农行第一时间响应号召，为北京城市副中心建设提供金融支持和保障。

　　2016年初，农行与北京市政府共同设立北京城市副中心建设发展基金。该基金总规模1000亿元，首期300亿元。一是支持基础设施和公共服务领域，推进重点基础设施建设，提高公共服务质量和水平；二是支持产业转型升级和发展，落实国家产业政策，扶持重大关键技术产业化，实现产业转型升级和重大发展。

　　副中心基金作为首支北京市政府与金融机构联合组建的基金，专项用于支持北京城市副中心建设，有效发挥了财政资金的引导功能，起到了“四两拨千斤”的作用，开启了财政资金与社会资本合作的全新模式。

　　现已通过北京城市副中心建设发展基金向通州区八里桥棚改项目投资5亿元，实现首笔资金投放。

　　创新“股债贷”综合金融服务模式，采用投贷联动方案成功对接“两站一街”（轻轨L2线次渠站、垡渠南站、亦庄火车站）项目，对于有序疏解非首都功能、落实首都城市战略定位具有重要意义。

　　目前，已对通州文旅区地下管廊项目等完成了立项，并积极跟进通州区西集镇、漷县、富豪村等多个棚改项目，以及通州区南大街改造、通州有轨电车等多个项目。

　　交通网络 积极搭建“轨道上的京津冀”

，到2020年形成京津冀9000公里的高速公路网和主要城市3小时公路交通圈，9500公里的铁路网和主要城市1小时城际铁路交通圈。搭建“轨道上的京津冀”已成为三地协同发展的重大任务。

　　本着助力京津冀交通一体化，缓解北京交通拥堵，建设完善的公共交通网络的宗旨，农行大力支持京津冀轨道交通总公司负责的“城际铁路联络线”建设；支持石济客运专线、京沈客运专线、京张城际铁路专线、京九铁路、京唐铁路等高铁建设；积极介入丰台站改建工程，支持中国铁路总公司以内部银团贷款方式发放20亿元铁路机车贷款。

　　绿色宜居 打造“林水相依”生态

　　首都平原地区百万亩造林工程是北京市政府的一项重点民生工程，对降低PM2.5、加快推进环境污染治理、缓解天气问题具有重要意义。通州地区的平原造林更是该工程中的关键一环，对区域保护生态环境、降噪抗污染、改善周边居民的生活环境具有重要作用。

　　绿化工程历来都是财政支出，没有向金融机构大规模融资的先例。为确保项目进度，农行围绕副中心打造“林水相依”的生态建设目标，量身定制了一系列金融服务方案。针对该工程面临“贷款主体无资格”、“短期偿还无保障”等难题，农行北京分行通过“引入第三方园林企事业单位解决贷款主体”、“变单一抵押方式为抵押、质押、保证均可的综合担保方式降低贷款约期风险”等创新举措，累计向通州投放信贷资金12亿元，支持区内12.2万亩的平原造林改造工程，确保建设资金得到长期、稳定的保障。

　　为在副中心实现“水清岸绿、水绿交融”的生态目标，农行北京分行创新推出“首都城乡水利基础设施建设贷款”，将还款来源设定为“经地方人民政府同意的地方贷款水资源费、地方水利建设基金、土地出让收益中计提的用于农田水利建设的资金”，既保证了信贷资金的安全，也为政府解决了水利设施维护中遇到的融资难题。

　　截至目前，农行北京分行支持通州水厂、再生水厂建设，信贷规模总计约5亿元；支持通州河道整治，信贷规模总计约6.43亿元。一笔笔贷款的发放，正如涌涌泉水汇入副中心建设的宏伟蓝图之中。

　　牵头银团 支持首都实体经济

　　北京环球影城项目是引入外资在京建设的超大单体项目，将极大提升首都旅游文化创意产业水平，增强北京旅游的核心竞争力和国际影响力，大幅带动周边区域发展。

　　2016年初，农行北京分行中标该项目231亿元银团贷款独家牵头行及代理行，贷款金额60亿元，份额占比26%，居各参与行前列。（来源：北京日报）

州（zòu）贫两句：

通州君（微信公号：tongzhouguo）：恭喜上述项目乡亲们了，背靠四大国有银行之一的农业银行，这些项目不用担心资金问题啦！

1、漷县镇漷县村

根据2016年北京市棚改储备计划，漷县镇漷县村棚户区改造项目，占地170公顷。

回迁楼效果图

据介绍，漷县村安置房用地建设用地12.72公顷，计划建设定向安置用房约31.80万平方米（地上面积），可安置6360人，安置房拟参照经济适用房产权管理，销售单价拟定为3783元/平方米。最终安置人数、销售价格、房屋面积及套数以实际建设情况为准。

一季度：完成实施主体招标，编制项目参经、拆迁方案 

二季度：取得参经方案批复，办理棚改前期手续 

三季度：办理安置房提前开工手续 

四季度：安置房提前开工建设，启动拆迁 

2、西集镇西集村棚户区改造 

2016年市政府文件称，在2016年实施200户。

二季度：取得授权 

三季度：项目立项 

四季度：启动拆迁 

3、永顺镇八里桥  

八里桥市场搬迁改造项目（二期）搬迁总占地面积约852.80亩，总建筑面积约32.08万平方米，涉及住宅户480户、商户约3651户。

一季度：取得立项，研究八里桥项目二期集体土地上非住宅补偿实施方案和国有土地征收涉及的住宅与非住宅补偿实施方案 

二季度：启动集体土地拆迁入户调查，完善方案；开展国有土地征收前期各项手续工作

三季度：开展集体土地拆迁签约工作 

四季度：启动国有土地征收签约工作

4、宋庄镇富豪村

根据2016年北京市棚改计划表：宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目，占地319.29公顷！

这两个村的改造，通州君猜测主要是要进行通州区北部水网、老河湾的治理，未来这里将利用温榆河故道，建设湿地公园的节奏！

5、永乐店镇G地块

此外，浦发银行通州支行还以自营资金投资永乐店镇G地块土地一级开发贷款项目9.82亿元，多方面支持通州经济快速发展。

同时，浦发银行通州支行持续关注政府动迁、保障房建设等重大项目，先后三次参与大型土地一级开发拆迁款的发放工作，总共发放拆迁款近10亿元，发放存折近4000户。

永乐店镇中心区G地块建筑控制规模为319373平方米，建设内容为居住及商业金融等。

东至漷小路，南至永乐大街，西至永黄路，北至北内环路，大概位于下面图示位置：

6、通州南大街

关于南大街的消息，在2017年来的比2016年更多一些，虽然如此，大家伙儿还是耐心等待吧，保持平常心。

2月14日，南大街启动入户调查，调查文件提到：为更好地推动通州区南大街的建设和发展，我们对南大街住区居民的基本情况进行调查。此次调查的结果将作为未来本片区改造的决策依据。

搬迁可以选择：货币补偿、异地安置。还提到了异地安置的位置，以及货币补偿的价值。

调查问卷还提到了，如果不愿搬迁，需政府给予哪些方面的帮助（公共服务设施、房屋修缮等。）

南大街改造可以追溯许多年，由于通州区升级北京副中心，强调大运河文化带的建设，强调通州要有通州韵味，因此南大街改造处于方案设计阶段：

作为通州区2016年折子工程，提到深入推进“通州味儿”文化圈建设，推进瓮城博物馆工程建设，区博物馆对外开放。启动南大街地区保护性修缮。

而在北京市十三五期间三大文化带建设之一的大运河文化带，提出恢复一燃灯塔为核心的运河历史文化景观、潞河皇家文化景区，宝通号为中心的的运河商业文化景区，以静安寺为中心的民俗文化景区，通州南街历史文化景区。

2016年7月，由中央美院范迪安院长、北京大学岳升阳教授带队的中央美院、北京大学一行30余名专家组成的考察组认真考察了通州博物馆、南大街、三庙一塔、西海子公园、等我区知名的文物及古建筑，近距离感受通州的历史文化氛围。

2016年7月20日，时任通州区委副书记、区长岳鹏回答了南大街的改造问题：

新浪网友 ：通州南大街到底是怎么规划的，还算不算棚户区，能不能给居民一个准信，从2009年到现在七年了，南大街还是一点改变没有？

岳鹏区长回复网友：南大街的改造问题比较复杂，涉及方方面面，目前还在调研阶段，等规划方案出来后，会公示给市民。

所以南大街的改造不是搁置了，而是档次提升了，一直在进行方案的设计，此次开始住宅入户调查，看来是进入了一个新的阶段：期待中！

通州君猜测，通州南大街很可能作为通州古城的一部分和北大街、静安寺等形成即将复建的通州古城的一部分。

2016年9月的一天，通州君去南大街随便捏了几张照片，还是比较有味道的。

牵牛花儿爬上了残墙

通州的南大门，南关残留一段

沿街的木质建筑

窄窄的街道，开车错车比较费劲

周仓庵胡同

小卖部里的葫芦卖的是时光

这个八哥拿手好词是黄瓜、茄子，这词儿是跟买菜的学的

大山小吃的糖油饼很好吃

著名的老字号：小楼饭店，和魁特老号，是街上的知名建筑，牛羊肉、爆肚、烧鸡，香飘了一条街

希望南大街能够设计的充满通州韵味，同时能改善大家伙儿的生活水平！

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