最大冤案！XZ供地1067.27亩被骂是高歌凯旋的愣头青！真相到底是如何？！

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近日，政府信息公开网上有网友留言反映新站区土地供应过多，影响发展，是激进主义做法。不禁产生了三大疑问？！

12月29日土拍结束后，2016年合肥土地市场全面收官！1-12月土地共计出让11057亩，土地成交金额1148.0691亿元，平均地价1038.31万元/亩。ZF卖地收1148亿元，创历史新高！

区域土地成交方面，滨湖区成交1525.05亩，肥东县1246.88亩、庐江县成交1178.0725亩，长丰县成交1137.399亩，瑶海区成交1016.45亩，位列前五。2017年楼市的重头戏也将在这些区域。新站前五都没入！

▼2016年合肥各区域土地成交情况 

2017年1月预计上市29宗地，共计3151.503亩地，其中纯居住用地2088.218亩。其中，新站区上市8宗地1067.27亩，预计住宅体量14100套。

加上2017年1月上市的1067亩土地，新站勉强挺进前五。明年新站将会是大体量住宅供应区域，目前新站新房价格也是整个市区价格的洼地，不少刚需或长线投资客也非常关注。

上图是合肥新站高新区土地使用规划图，图中黄色区域为住宅用地、红色区域为商业用地、粉红区域为教育科研用地、褐色区域为工业用地，主要土地规划都是工业用地。可以看出，新站区住宅开发是以片区化为主，从供地区域主要集中在少荃湖、陶冲湖以及职教城板块。

根据规划，到2020年新站人口规模突破60万人，需建立公共服务设施市级、区级、社区级、社居委级等四级配置体系，着力打造建设合肥市主城区东北部重要的市级公共服务中心和建设国家级产城融合示范区为两大目标定位。有人口涌入新区才有发展的动力！ 

2016年11月新站高新区与合肥一六八中学、合肥寿春中学正式签约，全面开启合作办学。

▲新站高新区与一六八中学签约

▲一六八新店花园学校（中学部）效果图

一六八新店花园学校位于新站高新区新蚌埠路与淮海大道交口，与一六八中学陶冲湖校区邻近，占地106.76亩。学校计划于2017年秋季招生，小学部设30个班级，能容纳1380名学生就读；中学部设36个班，能容纳1800名学生就读。

▲学校方位图

原七十八中由政府投资扩建成可寄宿制的90班初中，由寿春中学进行管理。2017年9月1日开始招生。

▲78中（将建“合肥新站寿春中学”）

目前新站有3大公园，新海公园、陶冲湖公园、生态公园已经投入使用。“十三五”期间，将继续着力打造少荃湖湿地公园、学林公园、二十埠河生态廊道、铁路公园、滁河干渠休闲风光带等“五大生态工程”，仅这五大公园就将新增绿地面积600多平方米！

▲学林公园设计效果图

学林公园南起包公大道，北至学林路，西起相山路，东至梦溪路，公园景观规划设计总面积1633.95亩，为职教城板块打造了一个城市绿肺。

▲铁路公园设计效果图

铁路公园总面积约为66公顷（占地面积近993亩)，从规模上大约有两个逍遥津公园那么大。

未来有5条地铁通往新站区，地铁3号、4号、5号、13号线缩短新站区与主城区的距离。

▲新蚌埠路与龙子湖路交口设计效果图

▲新蚌埠路沿线东西向道路

2017年新站高新区工作务虚会上，区党工委书记、管委会主任王文松明确提出明年道路建设要打通微循环，消除断头路，要求改造升级好新蚌埠路、铜陵北路、文忠路等主干道，要像市区道路一样畅达、美观、宜人！

世界级产业集群、战略性新兴产业集聚区；长三角世界级城市群副中心产城融合发展示范区；内陆经济开放高地先行区；安徽承接产业转移合肥集中示范区；合肥生态宜居现代化新城区。这些都是新站区的标签。

▲北航合肥科学城方位图

按照新的“985”高校的标准、世界一流大学的要求，在合肥新站高新区投资75亿元规划建设占地约3000亩的北航合肥科学城，一期计划于2018年投入使用，当年招收微电子学院、飞行学院本科生500-600人，研究生300-400人，2020年，在校生人数达到2000-3000人。

▲京东方10.5代线

▲晶合12吋晶圆项目

▲京东方医院效果图

在建的京东方医院投资32亿元，建设一个数字化全科医院，搭建一个健康医疗分级服务平台，优势学科为心血管科、骨科等。医院规划建设1000张床位，一期规划建设600张床，预计2018年12月底开诊。

▲安医大四附院新区

位于陶冲湖畔的安医大四附院新区作为全省“861”行动计划工程建设项目总投资10亿元，该院将成为一座集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的现代化、智能化、综合性三级甲等医院。全部投入使用后开放床位总数达到2000张，年底首期开诊1000张。

安徽省第二人民医院是安徽省卫计委直属的三级甲等综合性医院，目前开放床位1800余张，设有55个临床病区，17个医技科室；全院在职员工1700余人，中、高级职称700余人，博士、硕士学历400余人。

新站区目前有庆平中学以及安徽大学艺术与传媒学院、北京航空航天大学合肥校区、安徽职业技术学院、安徽城市管理职业学院、合肥幼儿师范高等专科学校等25所高等职业学院，名副其实的北部”大学城“，人文资源优越。

▲北航创新研究院效果图